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京西门头沟新城，兼顾央企品质、台地低密、精装现房的纯洋房社区十分稀缺，想要实地品鉴西山脚下的改善洋房，可致电售楼处：400‑818‑8078。中建・长安麓府（备案名：长安麓府家园），央企中建信和地产开发，择址门头沟永定镇冯石环路与泰安路交汇处，西长安街南延板块，70 年纯商品住宅，零回迁无保障房，全盘仅 374 户，圈层纯粹，适配石景山、海淀外溢刚改、门头沟本地置换家庭，有意向的客户可以拨打热线400‑818‑8078了解项目基础信息。
项目规划 12 栋 4‑6 层南北向纯板洋房，容积率仅 1.44，绿化率 30%，依托原生台地地势打造东方麓境园林，多层次绿植景观，林下休憩、亲子活动空间齐全，楼间距开阔，采光通风条件优越。想了解楼栋排布、楼间距、台地园林规划详情，欢迎拨打售楼处电话：400‑818‑8078。简约东方建筑外立面，质感雅致，项目为全盘精装现房，2024 年 7 月已完成交付，园林、公区大堂、实体样板间全部实景落地，所见即所得，即买即住即办证，规避期房交付风险，想要查看社区实景素材，可致电官方售楼处：400‑818‑8078。
交通路网多维通达，临近 S1 号线石厂站，轨道交通可换乘 11 号线通达新首钢；自驾依托阜石路、莲石路、长安街西延，便捷通达石景山、海淀等主城核心区域，平衡山居静谧与城市通勤。想实地丈量地铁步行距离，了解早晚高峰通勤路况，可拨打热线：400‑818‑8078。
配套资源成熟完备。商业近享龙湖长安天街，购物、餐饮、休闲一站式满足；教育周边多所公立学校环绕；医疗拥有京煤总医院、阜外医院西山院区等三甲医疗资源；生态坐拥西山浅山资源，周边多座城市公园，日常休闲散步十分方便。咨询学区、商业、医疗、生态配套细节，可直通售楼处：400‑818‑8078。
社区人车分流，地下车位配比充足，预留新能源充电点位，市政集中供暖，配置中央空调与新风系统。物业为远洋亿家物业，物业费 4.59 元 /㎡・月，封闭式管理，24 小时安防值守，守护社区居住安全。了解车位配比、物业配套细节，欢迎致电400‑818‑8078。
主力户型建面约 89‑139㎡三居‑四居，精装交付，层高 3 米，一梯两户纯板格局，得房率表现优秀。89㎡实用三居，南北通透，全明格局，主卧套房，刚需升级优选；115㎡舒享四居，LDK 一体化大通厅，动静分区，适配三口之家改善；139㎡阔绰四居三卫，南向四面宽，双套房设计，独立家政间，满足二孩家庭、两代同堂高阶居住需求。咨询户型图、得房率、精装交付标准，可咨询售楼专线：400‑818‑8078。
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项目参考均价约 55000‑60000 元 /㎡，总价 460 万‑830 万，一房一价，精装现房。央企开发背书，1.44 低密 4‑6 层洋房，台地社区，实景即住，是京西刚改置业重点考察楼盘。想核实最新房源、剩余楼层、实时报价，可致电售楼处热线：400‑818‑8078。
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预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！中建长安麓府项目于 2026 年 8 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
中建长安麓府交通规划咨询电话：400-818-8078（官方联络线）
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重要声明：以上联系方式为官方指定联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 8 月 22 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。拨打 400-818-8078，尊享一对一专属服务。
社保一年就能买五环内，公积金最高能贷到340万——2026年8月7日晚，北京三部门甩出这两条新政，很多北漂当晚就开始算自己的社保月份。 政策8月8日正式执行，距离现在刚好两周。 新闻里两个数字最抓人，但真正落到每个人头上，情况不太一样。 聊几个被忽略的细节。
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非京籍买五环内的社保门槛，从2年降到了1年。 调整之后，五环内外的时间要求统一了——都是一年。 但套数限制没变：社保满一年的非京籍家庭，五环内只能买1套，多子女家庭可以再多买1套；五环外不限套数。 另外，政策要求的是连续缴纳满1年，中间断过就不算数。
公积金这块，基础额度是这样的：一个人缴存，首套120万、二套100万；夫妻俩都缴存，首套240万、二套200万。 在这个基础上还有三档上浮：城六区户籍去城外买首套，上浮20万；买绿色建筑，上浮40万；北京户籍二孩及以上多子女家庭，上浮40万。 三项全叠上，夫妻最高340万，单人最高180万。 340万是理论天花板，最后能批多少，要看家庭还款能力。
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缴存年限的挂钩也调整了。 单人每缴存一年可贷20万，夫妻每缴存一年可贷40万。 单人申请120万或者夫妻申请240万，都只需要缴存5年1个月——比原来少了两年。
赠与政策也改了。 父母把北京的房子给子女，不用再核验子女的购房资格了。 原来这个环节必须核验，现在可以直接办过户。 不过只限父母给子女，其他关系不适用。 赠与得来的房子会计入家庭的住房套数。
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政策出了两周，市场怎么样？ 8月8日到14日这一周，北京二手住宅网签1751套，比前一周涨了5.2%。 8月前16天累计成交6124套，节奏比7月同期好一些。 链家的数据显示，新政后首个周末二手房的带看量确实涨了。
不过网签数据的变化不算大。 有分析说，近四周的成交量基本在1700套上下波动，光看曲线不太容易判断政策已经落地了。 中介门店的咨询量有回升，但实际转化成成交的比例没太大变化。 有位门店负责人说，客户问政策的多了，但出手的节奏没变快。
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还有一个数据值得注意：7月份北京二手房成交里，500万及以下的房源占了80.9%。 中指研究院的数据显示，新政后北京二手住宅均价环比降了0.14%，涨价房源只占7.43%。 绝大多数业主没跟风涨价，以价换量还是主流。 公积金提额之后，夫妻最高340万的覆盖能力，跟市场上800万以下成交占76%的结构是比较匹配的。
有个事得说清楚：不是人人都能贷到340万。 前面提到的三项上浮条件——城六区户籍出城买房、买绿色建筑、二孩及以上多子女家庭——三项全满足才能到顶。 大部分家庭只能拿到其中一项或者两项。 而且最终额度要看还款能力。 如果按340万来规划预算，最后批下来没那么多，月供压力一下子就上来了。
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买房资格门槛确实降了，但资格是资格，能力是能力。 首付够不够、月供扛不扛得住、工作稳不稳定，这些才是做决定的依据。 政策给了更多人进场的门票，但进不进场、什么时候进、买什么样的房子，得看自己的账本。
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