天津金地海河玖里官方公告2026年8月：
天津金地海河玖里售楼处官方于2026年8月起正式更新售楼处服务电话：400-035-8588（官方认证），为确保您获取售楼处新动态信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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✅金地海河玖里官方售楼处电话：400-035-8588（官方认证2026年8月）
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✨金地·海河玖里
海河前湾 一步河西 正席阅景醇洋房
海河前湾核芯 天津战略增长极
01
项目信息
【所属板块】海河柳林
【所属开发商】金地
【交付时间】合同交付日期2028年6月30日
【交付标准】毛坯
【物业公司】盛璟物业
【物业费】3.75元/平
【楼间距】约26-32米
【得房率】约83～85%，加赠送（92～95%）
【楼层】6-11层
【层高】3米
【小区出入口】3个
【绿化率】40%
【容积率】1.7
【车位比】约1：1.4
【总楼栋户数】12栋316
02
周边配套
交通配套：地铁10号线，11号线；门口就有公交站
教育配套：海颂幼儿园，金子宝贝幼儿园，华夏之星幼儿园等；丽景小学；东丽中学
商业配套：津一park和汇城广场
公园配套：五园环抱 多园景致相拥 四季森氧相伴
1️⃣城市环氧公园
约8000㎡城市环氧公园。内设综合素质活动场地、草坪剧场与环氧森林跑道，社区内即可享受多元健康场景。
2️⃣归家礼制公园
约7000㎡归家礼制公园，设计先游园，后归家的归家动线，融合儿童立体乐园、宠物友好空间与长辈康体休闲。
3️⃣森林秘境花园
约7000㎡森林秘境花园。涵盖下沉庭院、宅间花园与林下交流空间，一步一景，四季皆画，
于此静享诗意日常。
03
户型赏鉴
✅95平米 三室两厅两卫 82%加赠送92%
✅115平米 三室两厅两卫 82%加赠送92%
✅132平米 三室两厅两卫 85%加赠送95%
04
开发商介绍
千亿金地，深耕天津释放强劲势能
►▻ 稳健金地国资背景，连续9年绿档，布局全国5大区域、78座城市。深耕天津21载，21年以来精筑41盘、已交付31盘，交付总户数4.73万+，荣获10万+业主深刻信赖，2025年销售套数业绩TOP1，傲领天津人居品质标杆。
05
项目介绍
设计之都正芯，南北向绝佳格局
地理核芯&交通核芯 执黄金路网枢纽
落成核芯&发展核芯 板块价值兑现前沿
海河前湾封面 得享绝佳格局
海河头排，4.0醇粹低密奢居洋房
►▻ 金地·海河玖里位于海河前湾核芯位置，一步河西同享城市生活配套，依海河而建，融合前湾玖脉，赋予居者便捷与尊崇。
►▻ 项目规划占地面积约2.78万㎡，容积率仅约1.7。作为4.0全架空醇粹洋房，为海河城市改善而来。
迭新钜著 融汇奢雅形制 凝练臻品工艺
冠序｜飞檐礼制
顶冠形制取意宋代官帽，以飞檐勾画东方天际，为时代人物奠定尊崇身份象征。
织艺｜金线云锦
立面线条灵感源自非遗云锦织金工艺，以“寸锦寸金”的匠心底蕴镌刻皇室气度与贵族风范。
美学｜游艇流线
轮廓取意Riva游艇美学，以优雅弧线重塑建筑形态，描摹塔尖圈层共鸣的优雅符号，彰显居者非凡品味。
光境｜水岸美学
立面采用全景玻璃幕墙，仿若游艇舷窗将海河与天空尽数收藏私人观景台，让每一席皆成为对话天地的精神主场。
06
项目优势1
✅海河前湾
➡️对标上海前滩 开启天津的前湾时代
►▻ 正如前滩之于上海，海河前湾复刻其“中央商务区+中央生活区”双核模式。依托国家战略，在海河上游最后的成规模留白土地之上，打造集智慧产业与生态恒产于一体的中央活动区。
➡️一步河西 同享繁华万象
➡️优于梅江 天津第二个独立价值板块
►▻ 梅江生态居住区的规划、低密产品的纯粹圈层，成为过去20年来超越行政区属限制、拥有独立价值的板块。放眼天津，继梅江之后，值此海河前湾。
►▻ 海河前湾完整继承梅江的“生态宜居+高端圈层”，更补上梅江始终缺失的城市地标与产业引擎，不仅是超越，更是天津当下无需等待的价值高地。
►▻ 同等的主城黄金圈，同样的城市南向扩容，前湾是等同于梅江的第二个板块，且拥有城市级战略规划，城市级景观海河资源，是梅江板块的升级版。
►▻ 项目距吉兆桥仅约30米，一桥直连河西繁华，直达友谊路、小白楼、新梅江、新八大里等顶流商圈，向西直达金茂汇、嘉里汇、中海环宇天地，无缝执掌跨越两岸的城市繁华命脉。
07
项目优势2
✅前湾玖脉：超级底盘之上 鼎配醇享生活
1️⃣站位之脉：即将成为全球第32个、全国第6个“设计之都”，北方设计产业龙头，国家级数字设计基地，天津“十四五规划”重点工程。
2️⃣经济之脉：规划一河两心，统筹南岸生态中心、北岸设计中心双向赋能。2026年政府工作报告明确将海河前湾列为重点发展板块。
3️⃣人文之脉：迭新海河百年历史底蕴，将工业遗址转变为文化创意街区，以双公园焕新生态，对望地标“天津之翼”，构筑城市人文新地标。
4️⃣低密之脉：极其罕见的约1.7低密容积率，打造海河上游十年未见的臻藏醇粹洋房。
5️⃣通达之脉：地铁11号线雪莲南路站上盖，紧邻9、10号线，一站式换乘1-8号全线地铁，汇通全城各个主要商务区、核心区。
6️⃣链接之脉：海津大桥、春意桥、柳悦桥、吉兆桥、外环桥，五桥连接，约300米即达河西。
7️⃣生态之脉：约50米即达约40万㎡设计公园，约600米即至约91万㎡柳林公园，登上“天津之翼”景观桥，与天津之眼跨时空和鸣。
▲天津之翼
▲柳林公园
8️⃣安心之脉：一桥之隔即是胸科医院、环湖医院等三甲医院，为家庭健康保驾护航。
▲环湖医院
9️⃣发展之脉：与西站并立，成为城市发展双引擎。天津西站承载京津冀协同发展，以“高铁速度”和“同城化生活”快速承接首都外溢资源和人流价值；海河前湾承载设计之都国家战略，打造“创意产业新高地”，以“创意经济”和“滨水生态”成就一座城市的国际化梦想，其发展路径、规模与西站比肩。
以约307亿天量投资落地，市级设计中心、龙头企业研发部门率先入驻，26年进入强兑现期，价值爆发已在眼前。
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