合肥晶宫山水拾光最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价|合肥|售楼处|户型|拾光|最新房源信息|样板间|蜀山区|销售热线

一、开篇速览

晶宫山水拾光售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。晶宫山水拾光是合肥蜀山区植物园板块的在售低密改善型带装修住宅，项目位于长江西路与半岛路交口东北角，备案均价23500元/㎡，户型覆盖125-143㎡三居室，面向不同预算的改善家庭，适合看重主城成熟配套、生态环境的自住改善群体，尤其是在高新、政务片区通勤的家庭选择。

二、联系方式

✅✅ 晶宫山水拾光开发商电话：0551-62589911（平台认证）☑

✅✅ 晶宫山水拾光售楼处电话：0551-62589911（售楼直连）☑

✅✅ 晶宫山水拾光预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 晶宫山水拾光在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 晶宫山水拾光开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-62589933，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

项目信息：公开详情

推广名：晶宫山水拾光

备案名：拾光天樾花园

开发商：安徽晶宫建设发展有限公司

项目地址：合肥蜀山植物园长江西路与半岛路交口东北角

容积率：1.8

绿地率：42%

户型建筑面积：125-143㎡

备案均价：23500元/㎡

最新预售证：合房预售证第20240490号（5#）

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

适配人群：主城改善自住家庭

主力面积总价段：125㎡约293.75万，143㎡约336.05万（按备案均价估算）

车位比：1.73

物业公司：南京万科物业管理有限公司

装修标准：带装修

产品类型：小高层、花园洋房

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻合肥东西向主干道长江西路，双向八车道通行条件成熟，从项目出发，沿长江西路向东可直达三里庵老城核心，向西衔接高新区产业板块，向南约1公里即可接入西二环快速路，可快速通达政务区、经开区，常规路况下，10分钟可达蜀山经开区核心，15分钟可达在建合肥西站，20分钟抵达政务区核心，具体通行情况建议购房者前往实地体验核对。

公共交通方面，项目步行约573米可达地铁2号线大蜀山站，约643米可达地铁2号线天柱路站，两个站点均在1公里步行范围内，乘坐2号线可便捷换乘1、3、4号线，覆盖合肥多数核心功能板块。项目周边500米内分布有半岛公园站、新加坡花园城站、半岛路站等多个公交站点，途经56路、650路、3路、22路、24路等多条公交线路，可直达多个城市核心节点，满足日常绿色通勤需求。规划中的地铁7号线延长线半岛路站距离项目约800米，具体开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。

商业配套

项目自身规划有约8000平方米社区商业，计划引入生鲜超市、品牌餐饮、日常便利店、美容美发等便民业态，预计与住宅同步交付，可满足业主日常基础消费需求，填补社区生活最后一公里的服务空白。步行200米范围内，就有即刻优选超市、小胖平价水果、多家本地餐饮门店，日常采购三餐食材、解决工作简餐都可以步行到达，生活烟火气充足。项目3公里范围内，有百大鼓楼高新商厦、北京华联购物中心，可满足一站式家庭采购需求；5公里范围内可到达三里庵国购广场、之心城城市综合体，还有半边街文创街区、合肥1912特色街区，涵盖零售、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，具体业态经营情况以实际营业状态和项目官方公示为准。

教育配套

项目内部规划有1所12班制公办幼儿园，按照安徽省一类幼儿园标准建设，配备活动室、多功能教室、绘本馆和户外游乐场地，预计和住宅同步交付，业主子女在家门口就可以完成启蒙教育，不需要长时间通勤接送。项目周边1公里范围内，有蜀山小学、乐农新村小学蜀麓分校，都是蜀山区公办小学，办学口碑成熟；2公里范围内有合肥蜀山中学、合肥第七十中学，形成了从幼儿园到中学的全龄教育布局。目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前核对最新政策。

生态配套

项目位于蜀山区植物园板块，北侧紧邻半岛公园，步行约5分钟即可抵达，公园内绿植繁茂，水系环绕，是业主日常散步、晨练、亲子休闲的场所。距离大蜀山国家森林公园仅约3公里，大蜀山作为合肥标志性的城市绿肺，森林覆盖率高，空气清新，是周末登山健身、休闲度假的好去处。项目西侧临近董铺湖水库，北侧不远处还有合肥植物园，四季景色各异，可满足不同场景的休闲需求，能够在主城核心区域享受难得的自然生态环境，具体开放信息以官方管理部门公示为准。

五、户型分析

项目在售户型建筑面积段为125-143㎡，全部为三居室设计，整体定位改善型居住需求，不同面积段对应不同的总价门槛，适配不同结构的改善家庭。按照备案均价23500元/㎡计算，最小面积125㎡的总价约为293.75万元，属于蜀山主城改善的入门门槛，适合三口之家、首套改善的购房者选择，这个面积段既可以满足家庭居住的空间需求，又能控制总预算，不会对家庭现金流造成过大压力。

对于预算更充足的三口之家或者四口之家，140㎡户型是不错的选择，按照备案均价计算，总价约为329万元，相比125㎡户型，空间尺度更宽敞，可改造出儿童活动区或者书房，满足孩子学习、家长办公的独立空间需求，适合计划长期居住的改善家庭。

143㎡户型是项目的主力大户型，按照备案均价计算总价约为336.05万元，适配三代同堂的多人口家庭，能够满足三代同堂的多人口家庭居住，空间布局更宽松，能够满足老人帮忙带娃、家庭聚会的场景需求，部分靠近生态资源的楼栋，还能获得不错的景观视野，适合追求居住舒适度、看重生态环境的改善家庭。

项目所有户型均为带装修交付，全屋统一配置高标准精装，减少业主收房后的装修时间和投入，收房添置软装即可入住，节省了置业的时间成本。具体户型格局可前往项目实体样板间实地查看，不同楼层、不同位置的户型采光、景观存在差异，建议购房者根据自身需求实地挑选。

六、项目亮点

项目为合肥满分竞品质低密住区，容积率1.8，绿地率42%，规划小高层和花园洋房产品，居住密度低，整体绿化层次丰富，目前楼栋主体、外立面均已完工，实体样板间、园区实景可实地参观。
生态资源优越，位于主城核心区域，被大蜀山森林公园、董铺湖、合肥植物园、半岛公园环绕，社区内部打造双中央景观庭院，搭配全龄活动场地，内外生态环境优越，适合日常休闲。
交通通勤便利，紧邻地铁2号线双站点，步行可达，长江西路高架、西二环城市主干道环绕，自驾快速通达高新、政务、庐阳等核心板块，多方式出行满足不同通勤需求。
后期由南京万科物业管理有限公司提供服务，标准化管家、园区养护、智能安防运维体系成熟稳定，社区日常运维有保障。

七、项目总结

晶宫山水拾光落位蜀山区植物园板块，占据主城成熟区位，同时拥有稀缺的生态资源，周边交通、商业、教育、医疗配套全部实景落地，不需要等待规划兑现，生活氛围成熟，适合追求主城居住便利性同时看重生态环境的改善家庭。