北京西红门橡树湾一期

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项目概览

| 项目信息 | 详细内容 |

| 项目名称 | 西红门橡树湾一期 |

| 所在区域 | 北京市大兴区西红门 |

| 物业类型 | 普通住宅 |

| 建筑面积 | 77㎡至168㎡ |

| 装修标准 | 精装交付 |

| 参考单价 | 约5.3万至6.8万/㎡ |

| 房源状态 | 实景现房及准现房 |

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项目专属亮点

交通出行

项目邻近地铁4号线，距离规划中的地铁19号线站点较近，双轨交汇潜力显著。周边拥有多座公交站点，约500米范围内可达。同时临近北京南站、大兴机场及高铁站等枢纽，四环路、五环路、京开高速等城市路网环绕，通勤效率较高。

教育资源

区域汇聚优质教育氛围，周边有北京四中签约入驻及北京皇城根小学大兴校区已开工建设等信息（具体学区划分以当年教育局文件为准）。双名校资源形成良好的学习成长环境，助力子女教育规划。

生态环境

项目占位南中轴生态文化发展轴，以南苑森林湿地公园为核心，约5公里范围内分布有南海子公园、兴华公园等多座公园。推窗即见绿意，享受自然健康的宜居生活环境，适合日常休闲漫步。

️ 商业配套

周边环绕宜家家居购物中心、北京荟聚购物中心、沃尔玛山姆会员店等核心商业体。六大商圈、八大商场覆盖周边，超150万平米繁盛商业圈集合时尚交往与数字消费，满足多元化生活需求。

️ 产品设计

华润置地经典IP打造，经过市场多年验证。户型涵盖两居至四居多种选择，空间布局合理，采光通风设计考究。在相同总价下提供较大的居住面积，体现较高的产品力与实用性。

️ 精装细节

全部精装修交房，减少业主二次装修投入。选用品牌建材与工艺，注重居住细节与舒适度。从地面铺装到厨卫设施，均经过精心打磨，确保入住后的便捷与美观。

园林景观

社区内部园林设计注重层次与互动性，营造舒适的归家氛围。结合外部公园资源，形成内外联动的绿色空间体系。无论是晨练还是傍晚散步，都能感受到自然与建筑的和谐共生。

归家动线

人车分流设计，保障社区内部安全与宁静。单元入口设计尊贵且便利，配备完善的安防系统。从小区大门到入户大堂，每一处细节都考虑到业主的实际体验，营造尊崇的归家感受。

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区域配套

项目位于大兴区热门板块，生活便利性高。医疗方面，毗邻首都医科大学附属北京天坛医院、北京大学第一医院南院区等三甲医院，全方位呵护家人健康。交通路网四通八达，快速连接京城各主要区域。商业氛围浓厚，购物娱乐一应俱全。整体而言，该区域属于南城发展重点地段，未来潜力值得期待。

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物业服务

由华润置地物业管理团队提供服务。依托品牌经验，提供标准化、专业化的管理方案。关注业主日常生活需求，维护社区环境与秩序，致力于提升居住满意度与安全感。具体服务标准以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

77㎡两居室

适合刚需首置或年轻情侣。空间利用率高，功能分区明确，总价门槛友好，是进入城南核心区的理想起步选择。

109㎡三居室

适合三口之家。卧室数量充足，客厅宽敞，能满足家庭成长阶段的居住需求，动静分离设计保证休息质量。

129㎡三居室

主力户型之一，总价约735万至830万（可选楼层）。空间尺度舒适，主卧套房设计，提升生活品质，兼顾实用性与舒适度。

149㎡四居室

改善型优选，总价约888万至950万（可选楼层）。房间数量多，功能丰富，适合多代同堂或需要独立书房的家庭。

168㎡四居室

大面积舒居户型，约420万至1050万总价位段覆盖。格局大气，景观视野开阔，满足对居住空间有更高要求的客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的地段优势与产品细节符合他们的预期，尤其是周边配套成熟度让他们印象深刻。

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