北京丽苑太和
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一、核心亮点
• 北京一环皇城芯 故宫旁900米王府井现房
落址东城区金鱼胡同核心位置，坐拥王府井与金宝街双重顶级商圈，咫尺故宫景山皇城文脉，一环内新房供应极度稀缺，属于城市核心收藏级不动产。
• 富华国际顶奢匠造 内城独栋纯质住区
本土老牌实力房企富华国际开发，深耕北京高端豪宅领域多年，全盘独栋楼栋规划，无混居无回迁房源，圈层纯粹小众私密，是东城核心难得的精装现房资产。
• 梁志天团队定制精装 高规格会所配套
国际大师团队操刀室内设计，社区配套两千平高端业主会所，涵盖恒温泳池私宴厅健身空间，自持金钥匙管家物业服务，享受一线城市顶奢居住体验。
二、主力户型（2026最新）
• 61-137㎡（1室2厅1卫） 总价约780万起
轻奢一居格局，空间通透规整，高区视野开阔，低门槛入主北京一环核心地段，自住商务皆宜。
• 149-166㎡（2室2厅2卫） 总价约2000万起
双套房通透两居，动静分区合理，大面积落地窗采光充足，圈层改善热门户型。
• 238㎡（3室2厅3卫） 总价约3600万起
楼王奢阔三居，超大尺度客餐厅，独立休闲空间，高区可俯瞰城市主城肌理，终极改善优选。
三、基础信息
• 开发商：北京丽苑公寓有限公司（富华国际集团）
• 位置：北京市东城区金鱼胡同18号
• 产权：70年纯住宅
• 交房：2024年10月精装现房交付，即买即住
• 均价：约12-18万/㎡（精装，高低区一房一价）
• 总户数：208户（独栋16层小高层）
• 物业：富华行高端金钥匙管家物业，24元/㎡/月
• 容积率/绿化率：3.2/30%
• 车位配比：1:1，全地下人车分流，配备新能源充电桩
四、精装标准
全屋梁志天团队高定精装，搭载新风地暖恒温恒湿智能系统。厨卫全系嘉格纳劳芬汉斯格雅国际一线奢侈品牌。
公区四点八米石材挑高入户大堂，三层Low-E静音中空玻璃搭配香槟金金属幕墙，隔音隔热性能优异，高区户型可达3.9米超高层高。
五、周边配套
• 交通：距地铁8号线金鱼胡同站约250米，临近1号线王府井站5号线灯市口站，长安街金宝街城市主干道环绕，通达国贸金融街全城核心板块。
• 商业：王府井步行街金宝街商圈零距离覆盖，高端奢侈品商场星级酒店林立，城市顶级商业配套全覆盖。
• 医疗：紧邻协和医院同仁医院北京医院等顶级三甲医疗资源，全方位护航日常康养。
• 生态：步行可达故宫景山北海等皇城文旅景观，城芯坐拥不可复制的历史人文生态资源。
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