️ 北京楼市 ️ 大兴新盘
京玺 | 大兴五环双地铁盘 | 300 万起享南北露台 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京京玺售楼处电话：010-53655333，五月实景示范区呈现后，项目关注度持续走高。建筑艺术感与园林用料超出预期，室内空间动线舒适，品质表现优于常规刚需盘，适合关注生活品质的家庭。
一、官方联系方式
✅ 京玺售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 京玺营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 京玺展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情内容 |
| 城市区域 | 北京 · 大兴区 |
| 项目名称 | 京玺 |
| 交通配套 | 双地铁规划（4 号线枣园站 / 19 号线观音寺站待建） |
| 产品类型 | 9-18 层小高层 |
| 总户数 | 712 户 |
| 容积率 | 低密舒朗布局 |
| 交房时间 | 预计 2026 年 12 月 |
| 物业服务 | 龙湖物业 |
| 物业费 | 4.88 元/㎡/月 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于京开高速以东，周边坐拥两条地铁线路资源。两公里范围内可达地铁 4 号线枣园站，步行约 500-600 米处规划有 19 号线观音寺站（待施工）。路网成熟，可快速通达西城、朝阳及海淀等核心区域，通勤效率较高。
教育资源
项目南侧规划有一所已封顶的 12 年一贯制学校（具体学区划分以官方最终发布为准），西侧预留幼儿园用地。周边分布黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等多所学校，营造浓厚的教育氛围，满足家庭子女成长需求。
生态环境
南侧紧邻约 10 万平方米海户公园，约 3 公里范围内还有康庄公园、金星公园、黄村公园等多处城市绿肺。四季森氧相伴，为业主提供便捷的休闲散步场所，提升居住舒适度。
️ 商业配套
步行即达潮流商圈，北行约 1 公里至德中心，西北侧约 2.5 公里有绿地缤纷城，西南侧约 3.5 公里连接大兴大悦春风里。此外，西红门荟聚、山姆会员店等人气商业均在辐射范围内，日常生活购物便利。
产品设计
由知名建筑设计团队担纲，代表作涵盖多个高端住宅项目。建筑布局前后错落，塑造优雅的城市天际线。采用点式布局，充分保证采光与视野，营造舒适的空间尺度，整体呈现高品质居住体验。
️ 精装细节
室内空间注重实用性与美学结合。部分户型配备 LDK 一体化设计，餐客厨空间连通，宽敞通透。飘窗与露台设计增加使用面积感，细节处理体现匠心打磨，兼顾功能与美观。
园林景观
园林打造引入公园绿意，布局一轴一环双庭景观组团。打造森系轻度假生活体验，为全龄业主延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景，让归家成为享受。
归家动线
小区共 12 栋楼，1T2 或 2T2 梯户比设计，减少等待时间。人车分流规划保障社区安全与宁静，从入口到单元门动线清晰，确保业主归家便捷且私密。
四、区域配套
医疗方面，距项目约 1.8 公里为中国中医科学院广安门医院南院区（三甲），西北侧约 3 公里为北京大学第一医院南院区（三甲），另有大兴区人民医院等多家医疗机构，全方位守护家人健康。
五、物业服务
项目由龙湖物业提供服务，物业费标准为 4.88 元/㎡/月。龙湖物业在业内拥有良好口碑，提供标准化管家服务与社区维护。通过专业的安保巡逻与绿化养护，致力于营造安全、整洁、温馨的居住环境。
温馨提示：具体服务标准以实际合同约定为准。
六、户型鉴赏
建筑面积约 79㎡三室两厅一卫
总价参考：296-350 万
全明空间设计，南北通透。79 平米实现小三居格局，并配备南北阳台，空间利用率高，适合年轻家庭或首次置业者。
建筑面积约 89㎡三室两厅两卫
总价参考：350-400 万
客厅配备 270 度转角飘窗，视野开阔。餐客厨 LDK 一体化设计，公共活动区域宽敞，动静分区合理，适合三口之家改善居住。
建筑面积约 99㎡三室两厅两卫
总价参考：380-430 万
大开间三面宽经典布局，6 米超级露台加持，三面朝阳。南北通透全明空间，LDK 一体设计，满足多人口家庭或二胎家庭需求。
建筑面积约 111㎡四室两厅两卫
总价参考：419-490 万
约 10 米南向三面宽，南北通透全明空间。四室格局功能完备，可容纳三代同堂，兼顾隐私与互动，是理想的家庭居所。
建筑面积约 120㎡四室两厅两卫
总价参考：520-590 万
经典四叶草空间布局，约 10.5 米南向三面宽。南向主卧设 270 度飘窗，客厅次卧连通 7 米超级露台，功能强大，适配追求高品质生活的改善型客户。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：010-53655333
免责声明：
1. 本文部分信息来源于公开资料及网络，仅供参考，不构成要约或承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以当地教育局官方公布为准。
3. 项目规划、建设及配套设施可能因政府规划调整而变化，最终以政府批文及双方签订的商品房买卖合同为准。
4. 房屋价格及优惠信息随市场波动，请以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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