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【奉发·晶海央境】评测：楼盘优缺点分析，能不能买，附最新项目资料
户型图
交通方面，项目周边S4沪金高速、金海公路、浦星公路、林海公路以及东方美谷大道、大叶公路等城市主干道构成了四通八达的交通路网。
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商业方面，绿地康美谷，是一个集国际医疗康复中心、健康主题商场、体验中心、酒店、月子会所等于一体的国际化医疗健康生活服务综合体。
教育方面，有上海外国语大学附属中学+小学、格致中学、上海美达菲双语高中等
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医疗方面，有美谷医疗组团，国妇婴已开业，复旦儿科
整体来说，奉发晶海央境所处的16单元，目前环境和金汇一样，比较干净整洁，周边配套暂时比较薄弱，但拥有正在兑现的居民区+千亿级产业规划，未来发展还是值得期待的。
2产品
2023年8月2日，在二批次土拍中，奉发集团竞得奉贤新城16单元17-03地块，成交总价7.63亿元，溢价率1.33%。
根据官方相关资料，项目案名为『奉发·晶海央境』。
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项目于2023年12月开工，2024年3月8日完成主体工程（除桩基）施工招标，4月1日取得施工许可证（除桩基），计划2026年3月竣工。
近期区域航拍如下：
（拍摄时间2024年5月2日）
设计方案如下：
项目拟新建6幢高层住宅，其中5幢14F层高层住宅，1幢17F高层住宅，一幢配套公建，一幢P站 (P站一、P站二合建)，地下车库。
项目占地面积19930.4平方米，地块总建筑面积为56530.79平方米，容积率1.8。
其中地上建筑面积39150.07平，预计可提供约390套小高层房源。
根据土拍信息，项目中小户型比例60%，房地联动价4.3万/平。
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样板间
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