当百亿级资金集中投向城市核心，沈阳主城即将迎来一次高规格的城市更新发展机遇。
近日，沈阳历史文化名城高质量保护和提升利用工程（一期）勘察启动招标。项目总投资超150亿元，锁定方城、小南、南运河带三大中心区域，大规模老城保护与片区更新大幕即将拉开。
据悉，项目招标人为沈阳名城保护有限公司，资金采用“自筹+贷款”模式，百分之二十由企业自筹，百分之八十由贷款解决。
项目建设期为8年，以“一核”方城（1.69平方公里）、“一片”小南片区（0.55平方公里）、“一带”南运河带（1.41平方公里）为一期实施范围，重点从“历史文化资源保护、空间品质提升、产业支撑载体建设”等方面开展项目建设。
“一核”方城主要建设内容包括保护修缮工程、更新利用工程、品质提升工程。
其中，更新利用工程包括低效地块利用、政府公房、低效厂房、沿街低效用房、潜力住宅和闲置商业的疏解腾迁及改造利用；品质提升工程包括其他低效建筑的疏解腾迁及改造利用、老旧小区改造及环境提升、文化节点提升、配套智慧交通工程、配套基础设施提升工程……
沈阳方城，已经是沈阳热门的城市文化地标与文旅消费目的地。而该项目将从土地利用、建筑改造、民生配套、城市风貌多个维度，对片区进行全面空间重构与功能重塑，实现硬件条件与综合价值的整体跃升。
据悉，沈河区持续丰富沈阳方城文旅IP内涵，重点推进沈阳历史文化名城保护利用项目，积极培育沉浸式演艺、剧本秀、数字动漫等新业态。
而“一片”小南片区与方城相似，主要建设内容也包括更新利用工程、品质提升工程等三个方面。
其中，更新利用工程包括政府公房、低效厂房、沿街低效用房和潜力住宅的疏解腾迁及改造利用；品质提升工程包括其他低效建筑的疏解腾迁及改造利用、老旧小区改造及环境提升、配套智慧交通工程……
小南片区因小南天主教堂而声名远扬。这座哥特式建筑是片区最鲜明的文化标识，既承载厚重的近代历史记忆，也是广受市民与游客喜爱的文旅打卡地标。随着工程的推进，片区无疑将焕发全新生机与时代活力。
“一带” 南运河带主要建设内容包括更新利用工程和南运河带城市功能完善。
其中，更新利用工程包括政府公房和沿街低效用房的疏解腾迁及改造利用；南运河带城市功能完善包括南运河亲水体验、古水系提升工程、交通设施优化工程、配套基础设施提升工程……
早在去年底，南运河（和平段）综合提升项目便已亮相。根据规划，南运河（和平段）将以“一岛三带四区”为空间骨架，系统构建集人文、生态与商业于一体的滨水活力新地标，重塑城市中心的精神高地。
值得关注的是，南运河航道适航改造（三经街节点）工程总承包（EPC）近日开启招标。
另据报道，南运河通航工程下月启动，青年公园、南湖公园将通游船。根据规划，这里将呈现“通航观光+夜间经济+水岸消费”的复合业态。
沈阳历史文化名城高质量保护和提升利用工程，是沈阳立足国家历史文化名城定位，统筹老城保护、城市更新、民生改善、文旅发展等方面的重大系统性工程，将实现历史文脉活态传承与城市空间重构双向并行，进一步擦亮沈阳国家历史文化名城的金字招牌。
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