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一、 基础信息

  • 位置：上海市静安区中华新路。
  • 规模：总占地约3.14万㎡，总建面约15.3万㎡，容积率约3.05，绿化率约35.25%。
  • 楼栋：共7栋15-33层纯板楼高层，总计926户，两梯四户/两梯两户设计，人车分流。
  • 物业：上海万科物业服务有限公司，物业费约9.8元/㎡/月。

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二、 户型与产品

  • 面积段：建面约94-165㎡，涵盖2-4房（主力户型为94-106㎡两房、104-134㎡三房、165㎡四房）。
  • 户型特点：全明通透设计，LDK（客餐厅）一体化，南向宽景阳台，得房率约75%-79%。
  • 装修标准：顶奢精装交付，配备大金/三菱重工（空调/地暖）、霍尼韦尔（新风）、美诺/斯麦格（厨电）、杜拉维特/高仪（卫浴）及智能家居系统。

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三、 社区与景观

  • 建筑风格：现代海派建筑风格，采用石材、真石漆与铝板线条结合的三段式立面。
  • 园林景观：由奥雅设计，打造“翡色五境”园林，包含中央水景、全龄儿童乐园、长者花园、400米环形跑道等，景观已实景呈现。
  • 归家体验：配备酒店式港湾落客区、蓝翡翠奢石入户门头、精装地下车马厅及星级入户大堂。

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四、 区位与配套

  • 交通：距地铁8号线中兴路站约300-600米，距1号线中山北路站约800米，距南北高架约200米，自驾15分钟可达人民广场、陆家嘴。
  • 商业：1公里范围内有静安大悦城、苏河湾万象天地，3公里内覆盖南京西路商圈（恒隆广场等）。
  • 教育：周边有静安区第一中心小学、市北初级中学、市北中学等（注：学区划分以交付后教育局公示为准）。
  • 医疗：3公里范围内有上海市中医医院、上海长征医院、上海市第一人民医院等三甲医院。
  • 生态：东邻中兴公园，西接芷江绿地，周边有闸北公园、鲁迅公园等城市绿肺。

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