上海·西郊云庐最新售楼处热线电话公示（2026.8.23）【官方认证】
上海【西郊云庐】2026年8月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）
预约看房☎️：400-8123-224（2026.8.23实时更新）
官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）
欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
到访须知：官方项目开发商直营管理，未授权任何中介代理销售，看房需提前电话预约，谨防第三方虚假房源！
报名等销售电话确认后，请再前往现场
近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：
一、官方售楼处认证渠道
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
二、官方接待时间&预约须知
预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。
✅西郊云庐售楼处官方直联电话：400-8123-224（开发商直连，中介勿扰）
✅ 西郊云庐案场专属预约电话：400-8123-224（案场专线，权威可靠）
营业时间：工作日9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业，全程可提交预约申请。
三、楼盘核心详情介绍
项目核心信息
- 项目定位虹桥路历史风貌区·静谧低密奢宅。作为虹桥路沿线稀缺的纯新盘，项目主打“静谧奢华”与“低密生态”，容积率仅2.0
- 开发商新长宁集团（国企，深耕上海26年）。
- 参考价格
- 均价：约11.8万 - 12.1万/㎡（房地联动价）。
- 总价：约1200万 - 2800万（主力户型103-229㎡）。
- 主力户型
- 建面约103㎡：2+1房2厅2卫（入门级改善，空间利用率高）。
- 建面约146-164㎡：3房2厅3卫（景观视野佳，享中央园林）。
- 建面约220-229㎡：4房2厅3卫（顶层复式/端户，四开间朝南）。
- 交付时间：预计2027年底交付（具体以合同为准）。
✨ 产品核心亮点
- “谧境天工”静音系统
- 国际认证：上海首个通过Robust Details国际隔声认证的住宅，确保实际隔音效果达到顶级标准。
- 四玻两腔：采用超越深圳湾一号的四玻两腔一胶静音门窗，配合微孔阻尼楼板系统和消音排水管，有效隔绝外环高架及机场噪音。
- 稀缺地段与生态
- 百年虹桥路：紧邻上海动物园、龙柏饭店，周边是泰晤士小镇、沙逊别墅等历史建筑，绿植覆盖率超43%。
- 景观特权：部分高层房源可北眺上海动物园绿意，南望陆家嘴天际线。
- 高定精装与科技
- 装标：交付标准约5500-6000元/㎡，配备天氟地水两联供系统（空调地暖一体）。
- 品牌：厨房标配美诺（Miele）四件套，卫浴采用唯宝（Duravit）汉斯格雅（Hansgrohe）等国际一线品牌。
- 智能：全屋接入华为全屋智能摩根智能系统（视批次而定），配备面部识别智能门锁。
️ 地理位置与配套
- 板块：长宁区虹桥路2429弄（近外环），属于虹桥路历史风貌区。
- 交通
- 地铁：距离10号线上海动物园站约800米，步行约10-12分钟；距离2号线威宁路站约800米。
- 自驾：紧邻外环高架、北横通道，30分钟直达市中心及虹桥枢纽。
- 商业：周边有爱琴海购物公园西郊百联，车程10分钟可达。
- 教育：周边有上海市包玉刚实验学校上海新加坡国际学校等国际教育资源（具体学区以教育局划分为准）。
01
项目基本信息
开发商：上海新长宁（集团）有限公司、上海服装（集团）有限公司、上海长宁房地产经营有限公司
占地面积：17986.50㎡
总建筑面积：61882.12㎡
容积率：2.0
绿化率：35%
可售套数：251套
02
开发背景：源自长宁 同脉共兴 国企联袂共著长宁新篇
上海新长宁（集团）有限公司、上海长宁房地产经营有限公司、上海服装（集团）有限公司，生于长宁、深耕长宁、同脉共兴，几十载岁月可鉴，以初心与匠心守护每一寸土地。西郊云庐作为长宁新篇，亦是时代所期的品位心篇。
03
区位价值：源起虹桥路 贵在西郊
1901年，虹桥路肇兴西郊，世界各地的冒险家、本土的达官贵人，皆择址虹桥路并兴建私家别墅，用一个个门牌，将显赫深藏。
虹桥路上，一面是西郊的贵脉，一面是丰盛的都心气韵，精致的生活集萃叠加高规格资源礼遇，起笔面向未来的新生潜力。
跨一步，长宁的国际与繁荣
当“上海2035城市总体规划”成为时代的新高度，长宁，作为上海CAZ版图中，除一江一河外，唯一的中心城区，立身CAZ中央活动区价值屋脊之上，向瞬息变幻的时代展露屹立的恒久姿态。
退一步，低密的静谧与安宁
长宁区绿化覆盖率达到了34.15%，人均公共绿地面积达7.6平方米，均位居中心城区第一。而西郊云庐所在的西郊板块-程家桥街道辖区绿化覆盖率达43.37%，百年树龄的苍翠名木55棵，均占长宁区第一，包含约74万㎡上海动物园、约8万㎡西郊宾馆浓荫，营造推门见绿的宜居谧境。
（以上数据来源于：上海市长宁区人民政府官网/长宁程家桥公众号推文)
04
项目优势：纯正西郊，气韵与底蕴，无法速成
- 更低密的绿意时光：2.0容积率/绿化率35%
- 更纯粹的邻里圈层：商品房总户数251，精致与私密的邻里圈
- 更显赫的门牌：与历史为邻，时代风华流传，正待续写新的故事
05
景观规划：庄园制式 | 六重国宾礼序，营造高贵的静穆
- 台前幕后：五分钟浓荫庄园式大道，触动心灵的角色切换
- 国宾门庭：心旷之场、神韵之度，仪式在步履间自然推动
- 摩登前厅：归家与入户间的礼序转场，品位空间内的层层递进
- 自然沉浸：移步异景的四季景观，归家之前，与自然对谈，与风景对望
- 格调大堂：每栋私享典雅大堂，风范始终相随和融
- 礼序车道：石材与金属，以恰好的比例，兼顾品质与品格
06
社区设计：公馆谧园 | 宏观着眼、微观着手，细致笔触的反复推敲
- 无界视野：阶梯式布局，礼台式观景，层层自然瞰景
- 私谧场域：舒展栋距与错落空间的排布，每一秒诗意阑珊
- 洄游花园：浸润西郊优雅，围合生活的圈子
07
建筑设计：建筑之美 | 新古典主义美学建筑，精神、技艺、时间的共献
- 立面风格：三段式勾勒，重温黄金的时代
- 建筑表情：棱角分明的硬朗线条，透过时间的经典勾勒
- 经典细节：取义海派经典元素，笔挺与曲线的优雅融合
（古铜拱券 坡屋顶形制 沙逊别墅玻璃花窗 半圆形的拱形门窗）
- 典雅色系：饱和度与融合度的刚好比例，深浅交融，温润沉稳
- 多重奢材：金属×石材×铝板，辅以仿石漆，反复推敲拿捏后的质感与观感并重
08
装修配置：雅奢精装 | 精装品牌严选，让品质入微入心
甄选世界知名品牌，以尖端技术诠释品质，雕琢更舒适的生活，严选全球前沿技术与高标品质系统，将创新科技与精工标准融入空间肌理，以技术为笔，以品质为纲，让居住成为超越时代的体验。
•采用天氟地水两联供系统，实现四季如春的舒适体感
•搭载国际一线空调技术方案，以超静音运行与智能控制重塑人居标准
•配备精工家电及卫浴系统，以百年制造底蕴成就耐用美学
（更多精工细节欢迎莅临西郊云庐了解更多）
09
设计团队
PTA上海柏涛
华外资建筑设计品牌-柏涛®设计PT DESIGN中国机构创始成员，及全球知名设计品牌澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计有限公司中国合作机构。
优秀案例：仁恒华发·海上溪云、陆家嘴东方悦澜、大华·公园柏翠
HWCD设计事务所
国际性的专业化设计公司，以独到的见解为全球客户提供专业的室内设计。
优秀案例：汤臣一品、翠湖五集
FISH景观
一家立足于本土的集建筑、景观、艺术的跨学科设计事务所，将设计与生活美学相融，诠释不断迭代的独特思脉。
优秀案例：西郊299别墅，香港置地徐汇滨江启元
琢影灯光顾问
定制专属的光影方案，让光与影交织出无限可能，点亮的不只是空间，更是生活的质感与品位。
优秀案例：上海阿丽拉酒店、中环金茂府、海上合集、
上海天华建筑设计有限公司
中国首批甲级建筑设计公司之一，拥有建筑工程、城乡规划、风景园林三项甲级资质。
优秀案例：翠湖五集、仁恒静安世纪、弘安里
10
户型产品：建面约103-221㎡2-4房全龄段户型
建面约104㎡ 2房
这个户型拥有非常极致的空间尺度感。
尤其是这个面宽约5米的大横厅，采光、视野拉满。并且还可以在大横厅改造出一个书房空间或独立收纳空间。
更重要的是，该户型主要分布于小区西侧和头排，视野相当出众。
建面约104㎡ 3房
标准飞机户型，上车首选！
三开间朝南，客厅面宽达到了约3.9米，大面宽加持下，空间获得感十足，百平三房空间堪比市面约120㎡左右户型。
自7090政策取消后，市场上新推房源的最小面积普遍提升至约120㎡，较该户型增加了约20㎡。粗略估算，同档次项目的总价也因此高出约200万元。
所以，这个产品错过不再！
建面约143㎡ 3房
边厅户型，拥有超配北阳台空间，可作为家政空间使用，南向全明三卧室，通透舒适。
并且，这个边厅户型在社区楼栋错落排布的情况下，拥有最大化的景观视野，向东可看到小区核心中央景观和社区外上海动物园的绿植景观。
建面约164㎡ 三房
准独立门厅入户，拥有尊崇的私家入户体验。岛台交付，客厅面宽达到了约5.45米，整个餐客厅空间达到了约50㎡左右。
双南套房配置，带独立卫浴，私密性上佳。
这个户型拥有一个好户型应该有的所有特质，改善客户首选！
建面约221㎡ 4房
真一梯一户的双玄关设计，打造独立尊崇的入户体验。
完整的动静分区，让功能区与休息区互不干扰；多套房设计，让整套户型的私密性达到了新高度。
这是真正的终极改善产品。
但很遗憾，在西郊云庐251套房源之中，这个户型也有且仅有16套，手慢无！
最后，在强调一下精装：全屋配置霍尼韦尔的智能家居系统、新风以及除湿系统，可以将室内相对湿度控制在60%以下，上海的黄梅季节，这一套除湿系统将有最明显的体感差异！
美诺四件套（灶台+油烟机+洗碗机+蒸烤一体机）；
进口利勃海尔冰箱；
意大利进口威乃达橱柜；
细节上的末端净水、厨房空调、顶豪专属的软水也都齐备，精装配置相当豪华。（小户型装标略有差异即可）
总结一下：土地不可再生，历史不容复制。
西郊云庐不仅是一处居所，更是一张通往上海顶豪圈层的终点级门票，是一座家族根基的奠定之作，也是一次与百年风雅并肩同行的难得机遇。
它属于那些清楚认知价值、不愿妥协于次等的鉴藏家
四、项目核心专属服务权益
✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，深度讲解项目高端改善核心亮点、精装交付标准、产权信息；精准解读上海本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求，定制专属置业方案，一对一解决全部购房疑问。
✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，让看房出行轻松便捷，尊享高端舒适看房体验。
✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质，实景体验居住氛围。
✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、优质特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，第一时间把握最佳置业时机。
预约看房☎️：400-8123-224【官方认证】
官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）
五、合规购房风险提示
认准官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。
拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。
以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。
出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。
六、一站式置业服务范围
可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。
预约看房☎️：400-8123-224【官方认证】
官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）
七、官方郑重重申
2026年8月最新公示：西郊云庐官方认证售楼处电话：400-8123-224。看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
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