尊敬的购房者，卓越缦悦项目于 2026年8月23日正式更新电话服务热线，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
卓越缦悦项目于2026年8月23日正式完成官方电话服务热线更新升级，为保障各位精准获取项目前沿权威信息，卓越缦悦官方售楼处电话：400-988-5208，开发商100%直营、零中介干扰，精准对接购房全流程服务。✅卓越缦悦售楼处电话：400-988-5208☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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一期项目概况
【总建面】约40万㎡
【住宅建面】约20万㎡
【商业建面】约7万㎡
【推售套数】首推232套
【产品面积】92/105/123/126/173㎡
• 90%+的超高使用率
• 1:1梯户比，双电梯独立入户
• 45层云端住宅， 玻璃+铝板外立面
• 双泳池+香草花园+宠物乐园
都是值得期待的点。
项目介绍
皇岗村城市更新总建面约201万㎡，由卓越与皇岗强强联合开发，承载历史融合新生，将打造成世界级城市典范综合体项目。项目位于深圳中轴之上，北接莲花山公园和城市CBD，南至深圳河对望香港，是深圳城市地标轴线的重要一环。
项目一期由福民路、皇岗二街、皇岗四街、皇岗五街围合而成，总占地面积约3.14万㎡，总建筑面积约27.3万㎡，住宅建面约为20.3万㎡，商业建面约为7万㎡；整个项目以“立于城市中轴，缔造时代标杆”为核心理念,旨在构建一个融合现代与历史人文特色的城市大综合体。
约40万㎡纯粹新规住区，在别处或许不足为奇，唯此处方显其珍。卓越以中轴为基，文脉作序，匠筑人居新作——于此揽莲花山，对望市民中心，拥山城园多重盛景，重序深圳中轴人居典范。
其中一期占地面积为31428.9㎡，计容建筑面积174082.2㎡，容积率5.54，共五个单元塔楼，其中一至四单元为回迁住宅，总面积101500㎡，五单元为一期唯一可售住宅，总建筑面积30807.64㎡，商业41503.6㎡，停车位1266辆。
二期为三个单元可售住宅，住宅总建筑面积约7万/㎡。
1栋一、二单元47F，三、四、五单元45F，-2至-4为停车场，-1至-4F为商业，小区为架空花园。
外立面效果及材质大面积玻璃+高质铝板+极致窗墙。
商业以林下客厅，香草花园，以及空中云墅三个主要核心景观中庭；双游泳池（一个室外、一个室内）；架空层园林分别设置两个儿童区，一个健身区，以及一个宠物乐园等。
项目配套：
交通：紧邻地铁7号线皇岗村站。往西一站抵达石厦站，可无缝换乘3号线；往东一站到达福民站，能便捷换乘4号线和10号线。
此外，从项目出发，仅需乘坐2站地铁就能到达皇岗口岸或者福田口岸，过关去香港也非常方便，还可以去福田高铁站坐高铁，公共交通出行超级方便。
商业：除了本身自带的商业外，周边还有石厦时代广场、星河 、皇庭广场、卓越 、卓越中心等众多综合性商业体，可充分满足日常购物、休闲、娱乐等全方位需求。
教育：学校很一般，皇岗中小学，这也是项目短板之一。
【基础项目信息】
- 总建面：约40万㎡城市综合体
- 商业建面：约7万㎡沉浸式精致商业
- 梯户配比：5T6户高规格配置
- 在售产品：建面约92-173㎡ 3-4房缦系新规奢宅
- 交付时间：2028年5月31日
- 项目地址：深圳·福田CBD·皇岗核芯
PART 01 世界中轴｜立序湾区 执掌时代芯脉
一城贵脉，唯中轴为尊。卓越缦悦鼎立深港黄金中轴之上，北承深圳主城繁华，南接香港都会底蕴，双核联动福田、中环双CBD，锚定河套科创走廊、北都科创增长极两大国家级战略高地。聚合金融、科创双重核心势能，锚定湾区发展主轴，镌刻城市恒贵价值，启幕深港融合时代新篇。
PART 02 双城头排｜抢占深港融合先机
项目占位深港双城融合C位，紧邻河套合作区、北都核心区，优先享受双城政策红利、产业升级与资源互通优势。作为深港一体化发展的核心辐射圈层，坐享金融科创双赛道发展势能，是时代风口下的城市资产优选。
PART 03 城芯精粹｜荟萃45载城市高阶资源
深耕福田中轴沃土，荟萃城市45载发展精华。片区聚合顶级商业、生态公园、人文文脉、政务配套、交通枢纽于一体，繁华与静谧随心切换，高效生活与高阶质感双向兼得。一席城芯中轴席位，收藏城市稀缺资源，只为少数塔尖人居专属臻藏。
PART 04 卓越匠造｜29载深耕中心 与城市共生长
卓越集团深耕福田中心区29载，始终与城市中轴共生共荣。从卓越时代广场奠定CBD商办格局，到中心·天元革新顶豪人居标准，每一部作品皆立足城市高度，迭代人居想象。如今执笔皇岗更新首发，再造约200万㎡皇岗更新标杆力作，匠筑中轴传世人居新作。
PART 05 立体枢纽｜无界双城 高效通达全城
多维立体交通枢纽环绕，构建深港半小时无界生活圈，通勤、出行高效便捷，无缝联动双城繁华。
- 双口岸加持：近邻皇岗口岸、福田口岸，快速衔接香港全城
- 双地铁覆盖：紧邻皇岗村站，距福民站约400米，四地铁纵横全城
- 高铁极速通勤：近邻福田高铁站，一站直达香港西九龙
- 全新皇岗口岸：距项目约1.2公里，2026年焕新启用，24小时通关无阻
- 跨河连接桥：约2公里可达，2027年建成通车，深化双城联动
- 北环线贯通：直连新皇岗口岸、新田科技城、大学城、九龙塘，串联香港核心配套
PART 06 名校赋能｜一脉侨香 书香文脉传承
片区汇聚优质名校资源，皇岗小学、皇岗创新实验学校隶属福田实验教育集团，与侨香学校共享顶尖师资力量与成熟教育体系。由全国中小学十大明星校长王君健领衔办学，承袭侨香优质教育底蕴，一站式护航孩子成长成才，涵养世家书香风骨。
01 幕光美学建筑 立序时代封面
采用王座式塔冠造型，搭配温润流线弧形立面，摒弃传统硬朗设计。大面积LOW-E通透玻璃幕墙，融合香槟金、内敛灰、雅致咖三重质感铝板，光影流转间淬炼恒久典雅的建筑审美，重塑福田CBD人居封面。
02 无界缦境园林 私享城芯绿意
社区打造沉浸式空中花园景观，以景观中庭、礼仪花园玄关、典藏主题花园、全域风雨连廊串联全社区景致，户户观景、栋栋揽绿，于城芯繁华深处，私享静谧松弛的森居生活。
重要警示
请认准卓越缦悦官方权威热线：400-988-5208，四大核心热线（售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心）均通过此号码精准对接，致电时说明咨询场景即可快速匹配专属服务！
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