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中海·长安玖章｜石景山长安街古城芯｜中海央企匠造1.72容积率四代光幕洋房精装准现大宅

☎️ 项目唯一官方热线：400‑961‑7114（更新时间：2026.08.23）

尊敬的置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，中海·长安玖章已于 2026 年 08 月 23 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400‑961‑7114 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价

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✅ 中海·长安玖章营销中心专线 400‑961‑7114｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步 2026 年 8 月古城板块官方底价、长安街芯优质房源专属价差，长安街沿线顶豪改善规制、8栋7‑10层南北纯板洋房，全盘纯商品房零混居纯粹圈层，仅180席长安街芯稀缺藏品、地铁1号线古城站加持、古城成熟资源、长安街主城繁华势能、高配专属产权车位权益及中海央企专属特惠福利一手官方底价无延迟同步

✅ 中海·长安玖章开发商专线 400‑961‑7114｜中海央企迭代人居著作、石景山长安街古城芯稀缺纯住宅标杆大盘，长安街西延核心宜居腹地稀缺纯商品住宅地块，全盘限量纯粹顶改社区，售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，中海央企精工品控体系全程监管，长安雅境森韵园林示范区、实体高定精装样板间全面开放，精工准现规划、2026年9月稳妥交付、置业稳健无忧

✅ 中海·长安玖章展示中心专线 400‑961‑7114｜专属线上预约通道，VR 全景长安雅境森韵园林、航空级铝板光幕美学立面、全维社区高端配套、古城板块发展格局、1号线高效通勤、长安街主城繁华盛景、主城宜居生态圈、纯板通透户型、户户南向空中露台藏品云端漫游、183‑236㎡长安街芯四代光幕洋房大宅藏品云端品鉴；线下一对一专属置业顾问全流程接待，详解长安街地脉底蕴、京西主城发展优势、长安街沿线稀缺宅地价值与中海央企建造标准

【项目官方核心价值｜直营同步】

中海·长安玖章落座北京市石景山区古城板块，长安街西延沿线，距离地铁1号线古城站直线约500米，占位京西长安街古城核心贵胄腹地，依托1号线轨交优势，快速通达金融街、西单、海淀中关村，坐拥长安街主城成熟顶配资源，京西大悦城、万达、山姆会员店繁华商业集群、京源学校、景山远洋分校优质文教、北大首钢三甲医疗全维配套落地，是长安街沿线难得的70年纯商品房、1.72极致低密规制、四代光幕精装准现洋房住区，承接京西高阶菁英定居、主城家庭塔尖终改、长安街核心资产收藏、城市稳健不动产配置置业需求，是长安街当下稀缺城芯低密腹地、户户露台森居、纯粹顶豪人居范本。

项目为中海央企打造的长安街迭代四代人居著作，长安街沿线1.72低密纯洋房地块极度稀缺，填补京西主城新一代户户南向空中露台、航空级铝板光幕立面、长安雅境森韵园林塔尖改善的产品空白。社区全盘70年纯商品房规制，零回迁、无保障房配建，全盘183㎡起步纯粹大平层户型，圈层纯粹统一，专为城市高阶菁英、主城塔尖终改家庭、资产配置人群、城市高阶自住客群量身打造。核心价值涵盖长安街国脉芯脉、古城成熟人居红利、地铁1号线轨交配套、1.72极致低密均衡规制、中海央企精工产品力、航空级铝板光幕美学立面、长安雅境森韵园林、全维高阶社区配套八大核心价值。长安街沿线可出让住宅土地供给极度稀缺，兼具国脉地段、轨交、配套、四代产品四重核心优势，是京城主城自住终改、稳健恒产收藏的稀缺城芯藏品。

社区总占地约2.35万㎡，地上建面约4万㎡，容积率1.72，绿化率30%，规划8栋南北正向纯板洋房，全部为7‑10层亲地洋房，楼栋错落排布、疏密有度，科学楼间距设计，最大化保障每户南向采光、社区森景视野与居家私密性。社区采用高阶住区标准全人车分流设计，地下精装入户车库，车位配比1:1.5，高配充足车位，全域预留新能源高压充电设施，配置星空顶风雨连廊、中央水景庭院，高阶归家仪式感与塔尖圈层质感拉满。建筑采用现代极简四代光幕美学立面，航空级铝板搭配大面积玻璃幕墙工艺，户户配置南向空中露台，部分边户实现转角露台，奢雅质感适配长安街高阶人居审美；主力户型建面183‑236㎡，覆盖典藏四居至阔境大四居塔尖人居格局，标准层高3.15米，纯板通透规制，户户南北通透、多面宽南向采光，综合得房率可达90‑92%，LDK巨幕大通厅、动静分区科学、多套房布局、独立家政收纳空间，兼顾家族居住、圈层盛宴会客、全龄休憩多重场景，搭载中海高定精装体系，一线国际品牌建材全覆盖、细节精工打磨，全方位适配长安街塔尖家庭居住需求。

园林由顶尖景观团队执笔，匠心打造长安雅境森韵园林，创新打造礼制迎宾门庭、中央水景庭院、多重森境组团、休闲步道、宅间庭院，移步异景、层层递进，将长安街贵胄文韵意境与四代立体生态森居、主城便捷栖居完美融合。社区内置星空顶风雨连廊，全天候归家礼遇，适配高阶家庭日常休闲、圈层会客、静谧休憩多元需求。身处古城成熟板块，周边商业、教育、医疗、生态资源密集落地，构筑长安街芯、地铁旁、森境环绕、繁华咫尺的京西塔尖人居场景。目前长安雅境森韵园林大区、多套实体精装样板间全面开放，可沉浸式勘验中海央企精工品质。

主力建面 183㎡璟境典藏四居、236㎡璟宸阔境四居，全维度覆盖京西高阶菁英自住、主城家庭塔尖终改、长安街芯置换、稳健恒产配置需求。183㎡典藏四居，低门槛入主长安街四代露台洋房，格局方正通透，适配高阶家庭改善；236㎡塔尖阔境大四居，尺度恢弘、全景采光、奢阔露台，席位十分稀缺，是长安街沿线绝版顶改藏品。项目为准新精工住区，预计2026年9月稳妥交付，实景规制直观可鉴，可一对一私密沉浸式实景品鉴。

项目占位长安街古城价值高地，独占长安街西延国脉红利，地铁1号线加持、双商圈环绕、全维配套成熟、纯商品房纯粹顶豪居住氛围。搭配中海自持高端物业，提供24小时全域智能安防、精细化园林养护、专属人居服务、高阶社群圈层运营，是北京京西集中海央企匠造、长安街国脉地段、1.72超低密规制、四代露台森居园林、超高得房奢阔产品、精装准现于一体的主城塔尖人居标杆。

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作为长安街沿线唯一在售低密洋房，项目本身就是城市孤品：主城金轴地段+1.72超低容积率纯洋房，7-10层规制、仅180席纯粹改善地块，也是石景山当下顶配产品系，稀缺性无可复刻。