400-1817-191尊敬的购房者，中海永定玖里项目于2026年8月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
中海永定玖里售楼处电话：400-1817-191（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
中海永定玖里营销中心电话：400-1817-191（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
中海永定玖里开发商电话：400-1817-191（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
中海永定玖里展示中心电话：400-1817-191（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨中海永定玖里官方电话：官方售楼处电话400-1817-191（7:00-24:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
【中海·永定玖里 】
「五环西山 园博园旁 中海拾光低密墅居」
01
PART
项目简介
中海永定玖里，位于北京市丰台区，是中海拾光系6.0升级版的纯改善社区。在住宅设计上，中海永定玖里遵循低密度开发的理念，容积率仅为1.1，是城六区中难得一见的低密住宅项目。项目遵循自然风光与文脉传承，打造了“拾光系 6.0”作品，由4层洋房和叠拼住宅组成，其中11栋叠拼位于西地块。
02
PART
开发商简介
丨源于中海 启于香港
中海地产成立于1979年，1992年在香港联交所上市，2007年入选恒生指数成份股。拥有45年房地产开发与不动产运营管理经验，迹遍布多国家和地区，业务遍布港澳及内地90余座城市。国际评级机构给予信用评级分别是惠誉A-、标普A-，行业唯一双A信用评级。
03
PART
项目区位图
「丰台河西，同脉西山，比肩三大墅区优势，下一个难得的墅区热土」
北京现三大别墅区，其共同点皆占据城市珍贵配套资源，但现三大板块土地供应极少，且面临断供，价格极高。
环线交通：「我们有四横三纵双轨便捷交通」
四横：贯穿京西最重要的主干道
三纵：两条城市快速路
双轨：14号线、1号线支线
1号线支线，三期轨道交通中最晚公示、最快实现开工的地铁线路，目前已开工建设。
04
PART
项目基本情况
项目基础信息
「楼盘名称」：中海·永定玖里
「楼盘位置」：北京市丰台区北宫路路东
「产权年限」：纯商品房，地上70年住宅属性，地下50年商业属性
「开发商」：中海地产
「产品类型」：建面约105㎡-140㎡墅质洋房、建面约180㎡-207㎡低密叠拼
「产品楼层」: 4层低密洋房、叠拼
「在售户型」:105/140平米洋房、叠拼178-190㎡下叠和175-183㎡上叠
「项目均价」：50000元/㎡
「项目总价」：500-1400万
105㎡洋房：总价约420万起
105㎡上跃：送50㎡阁楼，总价约500万起
105㎡下跃：送80㎡地下，总价约500万起
125㎡洋房：总价约560万左右
125㎡上跃：送60㎡阁楼，总价约620万左右
125㎡下跃：送100㎡地下，总价约620万左右
140㎡洋房：总价约630万左右
140㎡上跃：送70㎡阁楼，总价约730万左右
140㎡下跃：送130㎡地下，总价约730万左右
165㎡洋房：总价约800万左右
165㎡上跃：送80㎡阁楼，总价约860万左右
223㎡上叠：总价约860万左右
263㎡下叠：总价约1050万左右
「装修情况」：洋房精装交付，全装修交付
「装修情况」：2025年12月31日
「总楼栋」：27栋
「总户数」：一期总计：408套，洋房264套，叠拼144套
「容积率」：1.1
「绿化率」：35%
「物业费」：洋房6.28元/元㎡月、叠拼6.58元/㎡月
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