8月21日，即许家印被判处无期徒刑的次日，广州中院依法作出（2026）粤01破申632号《民事裁定书》，裁定受理恒大地产集团有限公司（简称恒大地产）破产清算一案，并于同日作出（2026）粤01破395号《指定管理人决定书》，指定清算组担任恒大地产管理人，具体负责开展各项破产工作。

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作为2017年引进1300亿战略投资、拟借壳深深房在A股上市的主体，恒大地产的破产清算具有以下看点：

1、水到渠成

此前，恒大地产旗下已有百家以上的各级子公司已经进入破产或清算程序，其控股股东广州市凯隆置业有限公司也于2025年5月30日被广州中院裁定宣告破产。

恒大地产是港股上市公司中国恒大在境内的地产业务平台，与中国恒大的非地产业务平台恒大集团有限公司（简称恒大集团）在许家印案中作为被告单位，都被判处巨额罚金。

其中，恒大地产以欺诈发行证券罪被判处罚金人民币70亿元。

随着刑事案件的尘埃落定，恒大地产的破产清算也水到渠成。行政罚款、刑事罚金、没收财产等惩罚性公法债权，作为劣后债权处理‌，清偿顺序在普通债权之后。

2、申请人

申请恒大地产破产清算的是广州农村商业银行股份有限公司华夏支行，该支行也对恒大新能源汽车投资控股集团有限公司提出破产清算申请，并于2026年3月31日被佛山中院裁定受理。

恒大新能源汽车投资控股集团有限公司是港股上市公司恒大汽车设在境内的投资平台，有25家控股子公司，大多为全资控股子公司，其地位相当于中国恒大旗下的恒大地产。

恒大设在境内的地产和汽车两大平台都被同一家银行的同一家支行申请破产清算并被裁定受理，说明该行与恒大系存在较多的业务往来。

华夏支行地址为天河区华夏路1号信合大厦首层，而信合大厦就是广州农商行的总部，可见该支行的地位。

目前，大多数银行的法人总行本身不对外办理普通客户业务，而是在总部大楼内设立一家持牌支行，相当于过去的总行营业部，广州农商行华夏支行可能就是这种情况。

广州农商行官网“联系我们”一栏中的分支机构，只有“总行营业部”而没有“华夏支行”。

“总行营业部”用于对外宣传，听起来高大上；但从事具体的业务活动，要用“华夏支行”这个法定名称。

3、管辖法院

1996年6月24日，恒大地产在广州注册成立；2017年6月1日，注册地址登记为深圳市南山区海德三道126号卓越后海金融中心3901房，至今未变。

既然注册地址在深圳，为什么由广州中院受理？

2017年8月1日，恒大地产、集团、金融核心职能部门正式入驻卓越后海中心办公。

2021年10~11月，处于财务危机之中的恒大，为了节约费用，将深圳卓越后海中心各职能部门分批撤出，财务、风控、债务处置、高管留守团队大规模撤回广州恒大中心；少量人员临时留在深圳自有物业恒大天璟大厦。

同年12月，恒大正式办理卓越后海中心全部退租手续，深圳总部彻底关闭；2022年1月10日，卓越后海中心大楼楼顶的“恒大集团”招牌拆除。

因此，虽然恒大地产工商登记地址仍在深圳，但自2021年底起，其决策、财务、管理人对接、债务处置的主要办事机构实际上位于广州，这就是广州中院依据破产管辖规则取得本案管辖权的事实基础。