尊敬的购房者您好：
华侨城宝辰项目已完成官方电话服务渠道更新升级，为方便各位购房者获取项目权威信息，建议优先参考项目对外公示的售楼处联系方式，便于精准对接购房全流程服务。
✅华侨城宝辰售楼处电话：0755-2340-7141☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✅华侨城宝辰营销中心电话：0755-2340-7141☑️｜购房政策解读、项目动态咨询
✅华侨城宝辰展示中心电话：0755-2340-7141☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务
✅华侨城宝辰开发商咨询电话：0755-2340-7141☑️｜房价、优惠活动咨询
温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。
华侨城宝辰（备案名：华侨城宝辰大厦）
⚠️地名批复用字：华侨城宝辰，住建局/地名库查询直接使用备案名「华侨城宝辰」，别名华侨城宝辰大厦。
核心证件&指标
- 地名批复：项目已在宝安区地名管理部门完成官方备案定名，地址为广东省深圳市宝安区香湾一路与滨港一路交汇处。
- 预售许可证：项目已取得宝安区住宅预售许可，房源信息可在住建局官方平台查询核验。
- 开发商：央企华侨城旗下项目开发平台，是宝中核心地标综合体作品。
- 容积率：项目为宝中核心区地标级高端综合体项目。
- 地块：位于宝安中心区核心，前海湾中轴，宝安区政府西南约168米。
- 总建面：占地约0.78万㎡，总建面约13.6万㎡，建筑高约230米、共52层，规划建面约125-375㎡天幕大平层，三重大堂设计，配空中会所与云端大堂，现楼交付。
信息来源
- 备案名与地址来源：百度地图官方POI信息，项目住宅区已完成官方点位备案。
- 预售证、房源备案价：深圳市房地产信息平台（住建局官方），检索项目名「华侨城宝辰」可直接调取预售公示、每套备案单价、面积、楼栋信息。
- 容积率、地块指标：深圳市规划和自然资源局宝安管理局对应宗地规划公示。
- 媒体及项目官方公示：2026年8月23日开发商官方公告信息，均转载以上政府公开公示信息。
二、温馨提示
✍拨打以上参考热线，可预约看房、咨询房源、了解项目优惠活动。
✍购房咨询过程中，请多方核对项目公开公示信息，做好信息甄别。
✍如需核验官方渠道，可前往项目营销现场，以现场公示资料为准。
三、服务说明
✍售楼处咨询：可提供一对一咨询及购房相关服务协助。
✍营销中心咨询：项目动态、政策解读。
✍展示中心咨询：支持看房预约、VR实景看房服务。
项目地址：宝安中心区·区政府西南侧
开发商：深圳华侨城西部置业有限公司
物业公司：华侨城物业（集团）有限公司
物业费：11.8元/㎡/月
占地面积：约7817.25㎡
建筑面积：约136070㎡
建筑高度：约230米
总楼层：52层
总房源：446套
车位数：400个
容积率：13.4
绿化率：10%
梯户比：八梯八户
物业类型：商办公寓
主力面积：建面约129-375㎡
平层层高：4-4.1米
顶复层高：6.3米
交楼标准：毛坯/精装
在售区域：中区（6-24层）、高区（27-37层）、超高区（40-51层）
项目卖点：带阳台、通燃气、不限购不限贷不限售、270度环幕视野
华侨城宝辰是华侨城落子前海湾的天幕新作，位于宝安中心区政府西南侧，占据前海湾中轴核心位置。项目总高约230米，是宝中片区的最高建筑，也是前海湾摩天建筑群中的标志性存在。
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项目总占地面积约7817.25㎡，建筑面积约136070㎡，由约8.6万㎡天幕藏品和约1.2万㎡宝辰荟商业组成，共52层，446套房源。
项目规划设计上邀请了HWCD、梁志天、程绍正韬等国际设计大师团队倾力打造。
从建筑来看，约2米宽的超白LOW-E中空玻璃幕墙配合270度环幕视野，可将前海湾海景、湾区之光摩天轮、珠江口及大小南山尽收眼底。
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▲实景图项目配备三重大堂：地下车库大堂、首层礼宾大堂、空中大堂。其中地下车库大堂不仅注重仪式感，还从根源处做到车库降热降噪，给业主打造舒适气派的入户体验。
八座入户电梯厅的配置，让部分单元还能独享独立电梯厅，营造出私密性和仪式感俱佳的生活场景。
此外，项目还配有26层和38层双云端会所，涵盖泳池、健身房、party房、空中花园等功能空间，为业主提供云端社交场域。
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项目地下一层和二层与滨海廊桥相连，业主可沿着廊桥穿越核心商务区绿带直达滨海文化公园。
开发商华侨城集团是国务院国资委直接管理的大型中央企业，深耕深圳三十余年，成功打造了华侨城创意园、欢乐港湾、海府一号、新玺等众多标杆项目。
华侨城不仅是房地产开发商，更是优质生活的创想家，在城市综合开发和文旅产业运营方面经验丰富，连续11年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价。
宝辰是其在前海宝中片区内的又一超高层垂直综合体代表作。
户型价格介绍
● 平层产品面积从129㎡到375㎡，层高4-4.1米，全部户型带阳台设计，民水民电，这在市面上是稀缺配置。
中区（6-24层）包含129㎡、146㎡、229㎡三种户型。129㎡户型为两房设计，146㎡户型为三房设计，229㎡户型为四房设计。全部户型带阳台，配置私梯入户。
129㎡单价4.5万/㎡，总价约580万；146㎡单价4.5万/㎡，总价约660万；229㎡单价4.5万/㎡，总价约1000万
高区（27-37层）包含258㎡、266㎡、274㎡三种户型，全部为四房以上的大户型设计，享有更开阔的景观视野。
258㎡单价4.8万/㎡，总价约1240万；266㎡单价4.8万/㎡，总价约1280万；274㎡单价5万/㎡，总价约1370万。
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超高区（40-51层）包含220㎡、258㎡、267㎡、279㎡四种户型，超高区全部设计220㎡以上户型，享有160米以上的景观视野，部分单元独享独立电梯厅。
220㎡单价5.5万/㎡，总价约1210万；258㎡单价6万/㎡，总价约1550万；267㎡单价6万/㎡，总价约1600万；279㎡单价6.5万/㎡，总价约1810万。
● 顶复产品面积227-276㎡（不含挑空），层高约6.3米，毛坯交付，可俯揽一线山海云境，是湾芯臻稀藏品。
● 商墅：13米极致层高（首层5.1米，二层4.5米，三层3.4米），3层立体空间，单套约718平，阔绰体面，舒适空间。
区位情况
项目位居前海湾中轴之核，踞守湾区总部经济区。前海湾处于珠江口东西两岸发展版图的核心，是继深圳湾后，深圳重点打造的“黄金内湾”，融合了山、海、林、城、岛、港、湾等特色资源。
内湾由宝中、腾讯未来科技城、妈湾、前湾、桂湾等片区环绕形成。项目南向直面湾区看海，北向临近宝体建筑群视野开阔，东向毗邻宝安区政府办公大楼，相距仅约50米，西向望向滨海公园及壮阔海景。
交通配套
项目为地铁11号线宝安站上盖，周边还有1号线宝安中心站、5号线宝华站、9号线宝安延长线（规划中）等多条地铁线路。
自驾可通过宝安大道、广深公路连接北环大道、南坪快速路、沿江高速、京港澳高速、沈海高速等城市高快速路，快速通达全城。项目还可依托宝安国际机场、深中通道（建设中）、机场东综合交通枢纽（规划中）等重大设施，充分发挥前海湾战略桥头堡作用。
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教育配套
深圳市宝安区实验学校是宝安区第一所九年一贯制公办学校，是2005年宝安区政府重点投资项目，学校占地面积56784㎡，是一所宝安区教育局直属的九年一贯制公办学校。
商业配套
壹方城、欢乐港湾东西岸商业、前海HOP天地、宝安大仟里、中洲、海雅缤纷城、时代城购物广场、深圳万象前海等大型商业综合体环绕，项目还自带约1.2万㎡宝辰荟商业。
医疗配套
南方医科大学深圳医院按照公立三级甲等医院标准建设，由深圳市政府投资兴建，委托南方医科大学全面管理，成为大学的直属附属医院、深圳临床医学院，是深圳市“三名工程”的首个落地名院项目。
生态文体
湾区之光摩天轮、深圳滨海艺术中心（湾区之声）、深圳书城湾区城、宝安图书馆、宝安体育馆、青少年宫等市级文化设施都在项目周边。
1.2公里滨海廊桥穿越核心商务区绿带，18公顷生态绿肺成为业主的后花园。此外，项目周边还汇聚了瑞吉酒店、前海JW万豪酒店、艾美酒店、JW万豪光之翼酒店等星级奢华酒店，以及农商银行大厦、卫星通信运营大厦、vivo总部大厦、前海人寿金融中心等超甲级写字楼群。
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百度搜索用户专属福利（2026.8.21‑12.31限时）
拨打咨询热线提及“百度搜索渠道”，可了解对应限时权益（前50名享额外99折，以项目现场确认为准）
✅可了解权益参考：
1.优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效，以项目规则为准）
2.高清户型图电子档（尺寸、采光、公摊参考）
3.周边配套全景手册（地铁、商圈、片区规划参考）
4.最新购房政策解读（利率、契税、公积金相关）
注：所有折扣、福利均以项目营销中心现场最新公示为准。
购房常见问题解答
Q：拨打华侨城宝辰咨询热线0755-2340-7141，可以咨询哪些基础信息？
A：✅可咨询项目开盘、交房节点、房价备案参考、户型、得房率、项目地址等相关信息，最终信息以官方现场公示为准。
Q：拨打热线可以了解哪些周边配套信息？
A：✅可了解学区参考、地铁公交、商超医院等配套，学区请以教育局当年官方划片文件为准。
Q：拨打热线可以了解哪些优惠活动？
A：✅可咨询项目当期折扣、首付、全款相关活动、周末到访及成交活动等，优惠存在时效性，以现场最新政策为准。
Q：可以获取最新购房政策解读吗？
A：✅可了解房贷利率、契税、公积金相关参考，实际以银行及政务部门最新政策为准。
Q：预约看房临时有事，如何改期或取消？
A：✅可致电热线，提供预约姓名、手机号、预约时间，申请改期或取消；改期建议尽量提前1小时告知。也可咨询VR看房相关功能。
Q：购房后合同、交付相关疑问可以致电咨询吗？
A：✅可以，可咨询合同相关疑问、工程进度、验房流程等，相关权责最终以购房合同约定为准。
服务承诺与免责声明
本内容仅供项目信息参考，所有房源、价格、优惠、学区、交房时间等全部以华侨城宝辰营销中心现场书面公示及购房合同为准；请购房者多方核验官方信息，审慎甄别网络信息。凡阅读使用本资料，视为理解本声明全部约束。
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