沈阳过去几年成功盘活了不少烂尾楼项目，这些项目从盘活的前期工作开始就会传出来消息，有的有了好消息好久后才会真正开始复工。但是也有项目现场都有了变化，也一直没有官方消息传来，比如下图这个银鼎大厦，都拆完了也没有官方消息说明一下。
（银鼎大厦，图片来源于2026年8月22日现场拍摄）
无独有偶，又有一个烂尾楼项目在没有任何官方消息发布的情况下项目现场已经出现了变化，这就是万润大厦。
（万润大厦，图片来源于2026年8月23日现场拍摄）
（万润大厦，图片来源于2026年8月23日现场拍摄）
（万润大厦，图片来源于2026年8月23日现场拍摄）
（万润大厦，图片来源于2026年8月23日现场拍摄）
下图是2025年7月的时候小编在现场拍摄的画面。
（万润大厦，图片来源于2026年7月25日现场拍摄）
最明显的变化就是多了一个比较正式的围挡和蓝色防护网。
但是不同于正常在建项目脚手架上安装的安全力网，这个大厦只是在建筑外面挂了一层网而已，远处看像正常在建项目，近处看只是多了一个网而已，好像一层伪装布。
出现了一定的变化，只不过不好说这个变化是否代表它要复工了。
（万润大厦效果图，图片来源于沈阳摩天里吧网友上传）
这个项目是13年沈阳全运会时候兴建的，后来传出来要改建成医院，也有说被恒大收购的。（它的开发公司沈阳万润新城置业有限公司现在还和恒大集团有所属关系），这个项目曾经幕墙都安装了不少，但是未能完工，还变成了危房，幕墙也都拆了，现场围挡都没有了，变成了涂鸦爱好者的创作基地。
就这样过去了这些年，在今年不光现场有了变化，它的所有权可能也要有变化了。
今年7月沈阳联合交易所出现了该项目的转让信息，转让底价20763.75万元。
从资产描述中可知去年该项目已经不再属于万润新城，而是沈阳盛利企业管理（市国资）。
（图片来源于沈阳联合产权交易所官网截图）
但是并没有在第一时间就顺利转让，8月13日进行了第一次降价，8月21日进行了第二次降价，目前底价已经变成了4000万。
（图片来源于沈阳联合产权交易所官网截图）
现场出现的变化究竟是为了更好地转让出去，还是简单地美化市容，将其伪装成在建项目呢？
不同于其他被成功盘活的烂尾项目的地理优势，这个项目无论是建设的时候还是现场，位置都不算好，周围还存在着种庄稼的地块呢，位置一般建筑造型也独特，一个扁片造型，建成后如果开酒店，生意好的可能性也不是很大，从2个小目标多降价到0.4个小目标就说明了交易的难度，大家觉得最后能成功交易出去吗？
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