2026.8最新发布：旭辉·森屿暖树项目正在火爆中——官方认证统一热线
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沈阳首个森系青年四代宅～
建面约87-127㎡，瞰景高层+水岸洋房
项目基本信息：
【建筑面积】约9.5万㎡
【占地面积】约4.3万㎡
【容积率】约 1.5
【绿化率】 约35%
【住宅套数】600
【产品面积】建面约89/103/110/127㎡青年首置四代宅
【均价】高层精装9000，洋房毛坯10000
【户型及总价段】
高层，7500起
•精装89平3室2卫配家政间，61-82万
•精装103平3室2卫带露台，76-100万
洋房，9000起
•110平3室2卫带阳台，99-111万
•127平4室2卫带露台，124-137万
•洋一花园约60-90平，110平洋一单价11000，总价119万；127平洋一单价12400，总价158万
【交付时间】首开高层预计27年8月；首开洋房预计26年12月
【交付标准】高层精装；洋房毛坯
【教育配套】沈阳理工大学附中（9年一贯制）
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核心价值 值选森屿暖树水岸四代宅
1、沈阳首个百万级青年真四代宅。首置即四代不是梦！ 89平三房两卫/102平配空中庭院！
2、85万入住国家级新区，沈阳行政中心
3、向北5分钟到奥体，向南8分钟到新市府
4、打造约2.6万平滨河公园，五重归家礼序
5、突破性得房率。高层实际得房率约97-107%，洋房得房率约106-124%。
6、“N+1”极致收纳。增配家政、储藏空间，厨房卧室“B+”新升级，可拓展电梯厅
7、新升级四代宅：三室起步，解决露台挡光问题，“寒带住宅”
8、森屿庭院会所。浑南唯一万元以内配会所免费使用。提供健身、瑜伽、桌球、棋牌等丰富娱乐空间。
9、F.O.R.E.S.T.好房子精工基因。
10、首开即楼王，限量104套！抢占先机！认筹98折10.31截止！
城势向南 活力浑南
【浑南量级】剑指“东北第一区”
【浑南规划】“一河两岸、四区多点”的中心结构
【浑南产业】千亿浑南科技城驱动
【浑南楼市】销量与投资双冠，成交规模全市第一
千亿产业 双区驱动
【张沙布高端装备现代产业组团】依托半导体、新能源汽车等产业链补链强链需要，重点发展以高端装备为核心的高新技术产业
【沈阳数字经济产业园】作为建设千亿数字经济产业集群的重要载体，已签约入驻企业突破300家，助力区域飞速发展
浑南主轴 双芯赋能
森屿暖树雄踞浑南城市发展主轴，紧邻沈阳奥体中心与新市府两大城市核心
【奥体中心】城市地标和文体名片，集体育健身、文化娱乐、商业消费于一体
【新市府板块】政治、文化、教育与商业中心，强大的政策引导力与资源配置能力
全维立体路网 瞬息全城
【立体路网】3纵2横立体路网，驾车半小时内即到桃仙机场、10分钟内到奥体商圈
（3纵：富民南街、长青南街、沈本大街；2横：绕城高速、浑南大道快速道）
【地铁出行】直线1.2km地铁10号张沙布站、2km地铁2号线全运路站
【公交线路】146路、388路、389路、395路、105路、124路等
咫尺繁华 坐拥鼎级商业
近邻奥体中心、新市府商圈，盛京大奥莱、欧亚长青城、龙湖天街等鼎级城市商业资源
无界自然 惟此森境舒居
近享浑南中央公园、奥林匹克生态公园、五里河公园、长青湾公园、莫子山公园等
双大学城 人文氛围浸润
近邻新市政府、省博物馆、省图书馆、省科技馆、盛档案馆
近享理工大学&建筑大学“双大学城”生活圈
优渥教育 赢在起跑线
小学｜青禾小学、长青小学、浑南区实验小学、浑南一校（金地校区）
中学｜沈阳理工大学附属学校、浑南区第五初级中学、辽宁省实验中学（浑南一中）、沈阳第六十三中学、东北育才外国语学校、沈阳浑南高级中学
全龄医疗 护航健康生活
中一东北国际医院、沈阳市浑南区医院、沈阳理工大学医院、沈阳建筑大学医院
亿产业 区域科创中芯
位于“国家区域科技创新中心”——浑南科技城核芯。
1km数字经济产业园（国际软件园二期）、2km国际软件园一期
布局城市80+、在管项目240+，政府/国企类代建合同额占比超50%
荣膺2025年中国房地产代建企业品牌影响力TOP2（中国房地产报）
2025年1-6月中国房地产代建新增规模TOP2（克而瑞）
与奥体共未来，匠著美好滨水生活
（*数据来源于内部统计，统计截至2025年6月底）
匠心美学 归心城市森屿
森屿水岸公园，尊享礼仪归家
【五重归家仪序】打造 “云缦门庭-森屿漫道-森屿剧场-鎏金翠影廊-森庭云谷” 五重归家体验，让每一次回家都充满东方韵味与现代尊崇
•【云缦门庭】归家礼序的起点，跨度约30m，高度约7m尊享礼仪门头，气势恢宏
•【森屿漫道】
“以水为脉，森氧为伴”，打造“蓝绿交织”的稀缺滨水秘境、“会呼吸的生态绿肺”、“漫步河岸”的一步一景叙事、“全龄乐活”的复合社交带，为居者带来至臻生活体验
•【森庭云谷】
这里是一座依自然高差而建的立体花园，通过5-6米的高差塑造立体景观序列与下沉设计，为业主提供相对私密的休闲场所。以现代笔法，绘就东方曲径通幽的意境，让水、光、云都成为设计的语言。
森屿自然艺术园林
构建「森屿归心」五重归境仪序，邀都市向森而行。“一带、一轴、一核、多组团” 景观格局，让家成为生长在自然中的全龄生活剧场
TOP系立面T-TOWER 现代典雅
极简线条与现代美学相结合，勾勒建筑奢尚质感；立面向水而立、对话奥体南无界自然生活体验；甄选高品质材料，构建穿越周期的一生之宅耐久性
全维服务 真挚守护每一天
森屿灵感会所 Chill花漾生活
打造健身房、亲子场景等高定生活会所
全兴趣Chill社群，丰富社区友邻“趣”体验
物业服务-“5S钻石”标准
【Smart 智慧生活】科技赋能，生活一点通
【Safe安心守护】360°安全网，7x24守护
【Spotless 洁净有序】细节之处，见证品质
【Social 温情社群】共建友邻，滋养身心
【Service 臻享体验】尊崇礼遇，定制美好
户型优势解析(规划中，以实际交付为准）
高层 建面约89㎡首置四代宅 三室两厅两卫
实际得房率约97%/增配家政间/U型厨房
高层 建面约103㎡花园四代宅 三室两厅两卫
约14㎡空中庭院/家政+储藏/经典三叶草
洋房 建面约110㎡揽境四代宅 三室两厅两卫
实际得房率约106%/独立电梯前厅/全景主卧套
洋房 建面约127㎡庭院四代宅 四室两厅两卫
实际得房率约124%/约15-17㎡空中庭院
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