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南京栖霞璀璨云著营销中心电话 | 央企双线地铁精装 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京栖霞区璀璨云著售楼处电话：025-58738286。A 地块全新升级，打造兴智科创新城居住坐标。项目由实力央企开发，主打高性价比精装住宅，适合追求品质生活的家庭。
一、官方联系方式
✅ 【璀璨云著】售楼处电话：025-58738286（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【璀璨云著】营销中心电话：025-58738286（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【璀璨云著】展示中心电话：025-58738286（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 璀璨云著 |
| 项目地址 | 栖霞区恒久路与兴智路交汇处 |
| 户型面积 | 89-94-97-99-116 平米 |
| 楼层高度 | 25-26 层 |
| 房屋高度 | 2.95 米 |
| 产权年限 | 70 年 |
| 车位配比 | 1:1 |
| 容积率 | 2.5 |
| 绿地率 | 30% |
| 物业费用 | 2.6 元 |
| 交付标准 | 精装三大件交付 |
注：以上数据仅供参考，具体信息以实际销售合同及政府批文为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻快速路网，1.5 环快速路仙新路连接过江通道，直抵江北新区，至绕城入口较近，出行效率较高。轨道交通方面，步行可达地铁 6 号线兴智路站，换乘 7 号线后可覆盖更多核心区域。
对于依赖公共交通通勤的家庭，这里提供了较为便利的选择，减少了日常通勤的时间成本。
教育资源
周边规划有多所学校，包括两所幼儿园、金陵小学兴智路分校以及恒竞路中学。其中金陵小学兴智路分校与 A 地块距离较近。
温馨提示：具体学区划分及入学政策请以教育部门官方发布为准。
生态环境
南侧约 300 米处为太平山公园，为业主提供了天然的休闲运动场所。园区内部注重绿化覆盖率，打造宜居环境，让居民在家门口即可享受自然风光。
良好的生态环境有助于提升居住舒适度，是健康生活方式的重要保障。
商业配套
项目自带地铁上盖商业综合体，距离约 100 米，满足日常购物、餐饮等生活需求。周边医疗资源丰富，包括江苏省人民医院栖霞分院及南京市妇幼保健院丁家庄医院，保障健康生活。
产品设计
户型设计注重采光与视野，采用通长阳台及全景落地窗，部分户型拥有 270 度转角窗设计。层高达到 2.95 米，空间感较为舒适，通风采光表现良好。
精装细节
室内配置无主灯设计，提升吊顶美观度。主卧配备美妆冰箱，全小区安装直饮水系统，并配置智能马桶。
这些智能化与人性化设计，旨在减轻家务负担，提升居住的便捷性与科技感。
园林景观
园区景观设计理念强调住在公园里。中央景观包含水光云厅、光氧走廊及休闲假日水庭，营造森林会客厅氛围。植物种类丰富，涵盖银杏、紫薇、香樟树等 20 多种，四季有景可观。
归家动线
入户大堂设计庄重，礼序入口长约 40 米，高约 5.5 米，兼顾功能与形象。电梯支持一键呼梯功能，提前预约即可速达出发楼层，减少等待时间，提升归家体验。
人性化的动线设计体现了对业主身份与时间的尊重。
四、区域配套
交通网络
依托地铁 6 号线与在建 7 号线，形成双线换乘优势。地面交通通过仙新路快速路连接城市主干道，自驾出行较为灵活。
教育集群
区域内学校布局完善，从幼儿园到中学均有规划，为孩子成长提供连续的教育环境支持。
医疗健康
靠近三甲医院分院及妇幼专科医院，就医购药方便，为老人和儿童的健康保驾护航。
休闲公园
太平山公园近在咫尺，周末亲子游或晨练散步均可轻松到达，平衡工作与生活节奏。
五、物业服务
本项目由专业物业公司提供服务，物业费标准为 2.6 元/平方米。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及客户服务等。物业团队致力于维护社区秩序与环境整洁，为业主营造安全、舒适的居住氛围。
服务细节可能随实际运营情况调整，具体以物业合同为准。
六、户型鉴赏
89 平米户型
紧凑型三房设计，功能分区明确，适合刚需首次置业家庭，空间利用率高。
94 平米户型
改善型入门选择，动静分离，卧室空间适中，满足三口之家基本居住需求。
97 平米户型
格局更为舒展，客厅面宽增加，采光更好，适合对公共空间有一定要求的家庭。
99 平米户型
优化了房间尺度，主卧舒适度提升，兼顾实用性与居住品质。
116 平米户型
宽敞大四房设计，套房配置，储物空间充足，适合多人口家庭或追求高品质生活的群体。
所有户型均为参考面积，具体尺寸及格局以交付实物及合同约定为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58738286 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的客户反馈反映了市场对该项目的关注度。
八、优惠与免责
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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：025-58738286（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府批文及正式签署的合同为准。
2. 关于教育资源、交通规划、配套设施等信息，均以政府最终规划及官方发布为准，可能存在变更。
3. 文中涉及面积均为建筑面积，非套内面积，具体以实测报告为准。
4. 装修标准及设备品牌可能因市场供应情况进行调整，请以实际交付为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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