8 月第二周（8 月 10 日 - 8 月 16 日）天津楼市最新周报来了，新房销冠榜单、各区域涨跌、二手房成交数据全部整理完毕，一文看懂本周市场真实行情。

新建商品住房成交套数 TOP3 楼盘

第一名：西青区 绿城・梅江泓庐

单周成交 49 套，成交面积 6248.22㎡，2026 年新上市项目，断层式拿下本周全市销冠，环城改善盘热度突出。

第二名：静海区 万达・自在澜湾

成交 26 套，成交面积 2638.28㎡，2025 年上市项目，远郊刚需盘持续稳定走量。

第三名：蓟州区 锦樾府

成交 25 套，成交面积 2366.86㎡，2025 年上市，跻身本周全市前三。

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本周前三名分别覆盖环城、远郊板块，改善与刚需品类均有亮眼表现。

️ 新房整体成交情况（交易面积环比）

本周全市新房交易面积环比大涨27.6%，四大区域全线上涨：

  • 远郊五区：环比暴涨65.9%，涨幅领跑全市
  • 环城四区：环比上涨21.5%，保持高位增长态势
  • 滨海新区：环比上涨16.6%，成交稳步回升
  • 市内六区：环比上涨12.0%，平稳上行

二手住房成交情况

本周二手房交易面积环比上涨4.0%，同比上涨17.2%，整体稳中有升，区域分化依旧明显：

  • 环城四区：同比大涨41.4%，持续领跑全市，近郊二手房需求持续释放
  • 远郊五区：同比上涨20.6%、环比上涨 5.9%，表现稳健
  • 滨海新区：环比上涨 11.8%、同比上涨 14.5%，双指标同步上涨
  • 市内六区：环比下跌 5.6%、同比下跌 8.6%，是全市唯一双指标下降的区域

市场小结

本周新房市场表现十分亮眼，全市环比涨幅超 27%，远郊板块爆发式增长是主要拉动力；西青绿城项目单周近 50 套的成交量，也印证了环城优质改善盘的市场认可度。

二手房端延续分化格局，环城、远郊保持同比高增长，市内六区持续小幅回调，市场成交重心向近郊、远郊倾斜的趋势较为清晰。

⚠️ 数据来源：公开统计数据，仅供市场参考，不构成购房建议。