济南那座规划518米的恒大国际金融中心，停工好几年，最近终于动了。济南建工把手里43.43亿的恒大系工程债权，以27.99亿转给了济南国资下属公司，折价35.6%。这等于把债务隔离开来，处置正式起步。

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这块地2021年停的工，基坑早就回填，地面上看不到在建工程。西客站片区官方也明确说了，不再盲目追求极致建筑高度，往后聚焦大交通、大文旅、大会展、大商务这些复合功能。当年的山东第一高梦，基本是醒了。

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按目前披露的信息，原来纯商办的超高层规划大概率要改，改成复合业态，盘活周期可能要三到五年。对济南来说，与其守着一个盖不起来的地标，不如把这片地用在更实在的产业和配套上，回血更快。

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这件事给所有烂尾楼处置打了个样。出险房企的债务不能一直挂着，折价转让、国资接盘、重新规划，是一条能走通的路。对买了周边的老百姓，至少看到地有人管了，比荒着强。