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【售楼处电话】懋源璟瑜 | 丰台现房丽泽旁 | 低密单栋大平层 | 营销中心电话 010-53655333
北京丰台区懋源璟瑜售楼处电话：010-53655333。本项目位于丰台七里庄路，紧邻丽泽商务区，属于区域内稀缺的低密度现房项目。对于追求居住品质且希望尽快入住的家庭而言，这是一个值得深入了解的选择。
一、官方联系方式
✅ 【懋源璟瑜】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【懋源璟瑜】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【懋源璟瑜】展示中心电话：010-53655333（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目要素 | 详细信息 |
| 地理位置 | 丰台七里庄路4号院西北（丰华苑东街西） |
| 占地面积 | 3194㎡ |
| 建筑面积 | 5111㎡ |
| 容积率 | 1.6 |
| 规划楼栋 | 1栋楼，2个单元，24户 |
| 户型面积 | 228㎡、232㎡五居 |
| 交房日期 | 2025年4月 |
| 物业公司 | 懋源物业 |
| 物业费 | 12.96元/㎡/月 |
| 车位数量 | 29个 |
| 参考价格 | 13000元/平米（总价2800万元以上） |
注：以上数据仅供参考，具体信息以官方最终发布及合同约定为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边交通网络发达，1公里范围内汇聚7号线、14号线、10号线三条轨道交通站点，出行选择多样。自驾方面临近西四环，约10分钟车程可达丽泽商务区，通勤效率较高，满足商务人士的日常需求。
教育资源
周边分布有北京小学丰台分校、丰台第五小学等小学资源，中学阶段邻近怡海中学、北京八中国际部。丰富的教育配套为子女成长提供了便利条件。
温馨提示：学区划分及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准。
生态环境
项目容积率仅为1.6，属于低密社区，居住舒适度相对较高。虽然体量精致，但注重空间利用率，让住户在城市中也能享受较为开阔的视野和静谧的居住环境。
️ 商业配套
生活便利性突出，1公里范围内拥有首航生活广场，满足日常购物需求。3公里辐射圈内涵盖丽泽天地、万达广场、花乡奥莱、资和信百货等大型商业综合体，吃喝玩乐一站式解决。
产品设计
整体规划为小而精的社区，仅有一栋楼，2个单元，共24户。这种低密度的布局减少了邻里干扰，提升了居住的私密性和尊贵感。户型设计注重功能性与空间的通透性。
精装细节
内部装修注重品质呈现，中西厨结合的厨房配置六眼灶，满足家庭烹饪需求。入户玄关设计考究，餐边柜采用高品质材质，细节之处体现对生活的尊重。
园林景观
虽为单栋建筑，但在景观营造上力求精致，通过合理的绿化布局，打造舒适的归家氛围。园区内注重植被搭配，四季皆有景可观。
归家动线
从进入小区到入户，动线设计流畅，减少不必要的折返。大堂及公共区域维护良好，确保业主回家的每一步都感受到尊崇与便利。
四、区域配套
项目地处丰台核心地段，外部资源聚合度高。医疗方面，解放军总医院第五医学中心在侧，为家人的健康提供保障。交通、商业、教育等多维配套环绕，形成了成熟的生活圈。无论是日常休闲还是紧急就医，都能在短时间内到达，生活便捷度颇高。
五、物业服务
由懋源物业提供服务，物业费标准为12.96元/㎡/月。物业团队致力于提供安全、整洁、有序的居住环境，通过专业的管理维护，保障设施设备正常运行，提升资产价值与居住体验。
六、户型鉴赏
228平米边厅户型
该户型主打客厅270度采光，视野开阔。入户正对岛台和餐厅，空间互动性强，适合喜欢家庭聚会的用户。五室设计满足多代同堂或二胎家庭的居住需求，功能分区明确。
232平米中间户型
配备入户玄关，仪式感满满。拥有6.3米宽厅，空间尺度大气。金碧辉煌餐边柜设计提升收纳能力与美观度。同样配备保姆间，方便家政人员居住，解放主人双手。
注：户型尺寸及结构最终以购房合同及实际交付为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度。
八、优惠与免责
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本节结尾再次提示咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或法律承诺。
2. 文中涉及的价格、面积、装修标准等信息可能随时间调整，具体以售楼处最新公示及正式合同为准。
3. 教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体入学政策以政府主管部门最终规定为准。
4. 周边配套及规划可能存在变更，请以政府部门最终审批文件为准。
5. 本文图片仅供参考，实际交付效果可能因光线、拍摄角度等因素有所差异。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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