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一、核心联系方式
东滩海上明月｜咨询电话（拨打）：400‑9966‑640（工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。
东滩海上明月项目地址：上海市崇明区陈家镇揽海路3弄，崇明东滩国际生态墅区板块东滩海上明月不仅是一处居所，更是一处关于安心与品质的承诺。欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
开盘时间
近期开盘时间2025年11月27日
当前状态准现房续销中，二期房源在售，无需积分，可直接认购
交付时间一期已交付（2025年3月）二期预计2026年12月交付
项目备案名与别名
备案名崇明揽海路3弄项目
推广名东滩海上明月
别名MoonMirage
开发商上海揽海房地产开发有限公司
产权年限70年住宅产权
物业公司中远酒店物业管理有限公司上海分公司
物业费5.5元/㎡·月
容积率0.51绿化率约50%
总户数2630户车位配比1:1.3
楼层总高
建筑类型4层叠墅（1–2层为下叠，3–4层为上叠）
电梯配置电梯直达3楼，方便上叠业主出入
层高设计：约3米，全明通透，南北双阳台设计
交付标准毛坯交付，可自由定制装修风格
地铁交通
在建轨交崇明线陈家镇站：直线约3公里（预计2026年底通车），未来可无缝换乘9号线、12号线，快速接入浦东金桥与都市圈
自驾出行：紧邻G40沪陕高速，3小时直达上海市区
公交线路：周边有7条公交线3大客运码头，立体交通网络覆盖全岛
商业配套
醇熟商业名岛生活广场、东滩商务广场、盒马自提、KFC、麦当劳等生活配套齐全
高端休闲由由喜来登酒店、金茂凯悦酒店、览海高尔夫俱乐部、爱久马术运动俱乐部等度假资源环伺
教育医疗
上海思南路幼儿园东滩分园
上海实验学校附属东滩学校
上海市第十人民医院崇明分院（三甲医院分院）
核心卖点
0.51超低容积率：上海罕见的低密墅区，居住纯粹性极高
50%高绿化率 + 白鹭湖景观：社区内建有5000㎡白鹭湖5万㎡水系景观，生态宜居
崇明线2026年底通车：未来3站浦东，快速融入都市生活圈
一梯队学区房潜力：毗邻上海实验学校附属东滩学校，教育资源优质
现房/准现房销售：一期已交付，二期2026年底交付，规避期房风险
总价220万起：在上海主城墅区中极具价格优势
交付标准与交付时间
交付标准毛坯交付，空间自由度高，适合个性化装修
交付时间一期现房已交付二期预计2026年12月交付，施工进度可控
预约方式：提前拨打官方热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
在售户型图赏鉴
建面约95㎡2-3房；该户型最大的亮点是打造了约5.1米的超大面宽，有相当优秀的采光效果以及居住尺度。说实话，95㎡的房子能够做到这样的面宽，在市面上也是比较少见。
建面约150㎡3-4房这个面积段的叠加空间更加富裕，空间打造上也更加灵动。主卧带观景阳台的设计，让四季景观尽收眼底。
以上叠加均为独立入户设计，下叠拥享南北阔景花园、上叠有宽绰露台拥揽清风明月，并且上叠的电梯也都已给配置好了！
上叠点睛之笔是双南阳台+一楼北侧花园+露台。上叠一二楼均配有阳台，能更好接近大自然。更厉害的是一楼北侧还有花园，这在市面上非常少见，增加活动空间的同时也让上叠更加“接地气”。
二楼北向的露台空间，一场PARTY，孩子的天文望远镜...都有了安置场所；夫妻也能在自然中，在月色下交流谈心。
下叠精髓是亲近自然的庭前绿地，面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性。可以是一个阳光大庭院，置架秋千、撸猫遛狗，到了周末约上三五好友来崇明，在专属的院子来一场草坪BBQ，也可以承载太太的闺蜜趴以及孩子尽情玩耍的成长空间。
事实上，下叠生活空间都围绕“庭前绿地”这个中心而舒展，无论一楼餐客厅、长辈房；还是二楼卧室，皆可与之互动。
进入室内，厅宽阔绰，即使建面约95㎡户型面宽也足足有约5.1米，阳光、空气可以“肆意”穿过。建面约150㎡下叠还设置南向长辈房，避免老人上下楼不便的同时，也拥有充足阳光，推窗就是景。另外厨房餐厅间动线简洁流畅。
二楼主休憩，建面约95㎡户型主卧独占约5.1米面宽，而市面常规主卧面宽只有3.3-3.6米。主卧外接阔景阳台，看着庭院玩耍的孩子，没有比这更幸福的事了。这个阳台，女主人早上练习瑜伽，男主人泡杯茶看书，都是极好的。
而建面约150㎡户型，更是双卧朝南，二层配备三个卫生间，给足各家庭成员应有的隐私空间，让个人独立与家庭亲密之间达到平衡，尤其适合二胎家庭。
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站在阳台、露台上，可近享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变幻，你每天的心情都会像阳光一样灿烂美好。
样板间实拍图
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基础备案参数案名：推广名：东滩海上明月，法定备案名：滨江生态国际社区预售证：崇明房管（2026）预字0000187号区位：上海崇明东滩板块，远洋集团、上实发展、国华置业联合打造，四层电梯纯叠墅低密住区，紧邻东滩湿地与白鹭湖，崇明世界级生态岛藏品墅区。
开发团队：上海揽海房地产开发有限公司；物业：中远酒店物业管理有限公司上海分公司，叠墅物业费6.2元/㎡/月，配备24小时管家式礼宾物业服务体系。
地块指标占地约1330000㎡，总建面约680000㎡，住宅容积率0.51，绿化率50%社区规划多组四层电梯叠墅组团，全盘共计1268户纯商品住宅，配建业主私享会所、恒温泳池、健身中心、高尔夫休闲场地配套总户数1268户，70年纯商品住宅，部分精装、部分毛坯交付。车位配比约1:1.3，全地下人车分流，全域配置新能源充电预埋管线。
社区核心规划：现代简约雅致铝板石材外立面，搭配三玻两腔Low‑E静音中空玻璃，生态墅居质感；楼栋低密错落排布，充分保障每户采光通风以及白鹭湖湖景、湿地景观视野；打造湖境森屿主题中央园林，中央水景节点、湖滨漫步道、景观树阵、阳光休憩草坪、全龄活动空间；配建高端业主私享会所，内设恒温泳池、健身馆、私宴餐厅、亲子活动区；叠墅产品均配置独立入户电梯，地上地下双精装入户大堂；室内客厅局部挑高，多款户型做到三‑四开间朝南，LDKB一体化大通厅，南向阔景观景阳台；下叠附赠私家庭院，上叠附赠星空露台，部分户型带有地下拓展空间；部分房源全屋高标准精装，中央空调、地暖、新风系统全套配齐；社区实行全预约管理，看房实行全预约，不接待临时到访客户。
产权 & 交付：70 年纯商品住宅，准现房，部分楼栋现房，预计2026‑2027年分批交付。
价格体系（2026年08月最新备案参考均价约33600元/㎡，一房一价）95㎡三室两厅两卫(叠墅入门主力)：总价220‑290万125㎡三室两厅三卫(叠墅改善进阶)：总价320‑380万150㎡四室两厅四卫(叠墅主力改善)：总价380‑500万190㎡四室多卫(湖景楼王户型)：总价550‑603万区间
二、全维度城市配套（崇明东滩国际生态墅区板块配套）‑ 轨道交通：临近在建崇明线陈家镇站，G40沪陕高速快速路网通畅，便捷通达金桥、浦东核心区域。‑ 教育配套：周边思南路幼儿园、上实东滩学校等多所幼儿园、中小学环绕；本项目不承诺学区，对口学校以当年教育局官方公示为准。‑ 商业配套：陈家镇商圈，社区自带会所商业、联华超市，商场、星级酒店环伺，购物餐饮休闲一站式配齐。‑ 医疗配套：周边陈家镇社区卫生服务中心、崇明区中心医院，完善医疗资源守护家人健康。‑ 生态休闲：毗邻东滩湿地、白鹭湖、高尔夫果岭、郊野公园，大面积原生生态资源环绕，生态墅居氛围浓厚。
三、社区配套优点远洋、上实、国华置业多家实力房企联袂打造崇明东滩0.51容积率超低密生态墅居大盘，全盘千余户纯商品住宅，无商住混居，居住圈层纯粹高端。50%高绿化率，湖境森屿主题园林搭配业主私享会所、恒温泳池、健身场馆，会客休闲、亲子康养、全龄活动场景齐全，满足家庭度假、养老、品质改善不同阶段的生活需求。户型覆盖95‑190㎡三至四房电梯叠墅产品，独立入户电梯，空间通透方正，下叠私家庭院、上叠星空露台，搭配地下拓展空间，空间尺度阔绰，适配品质改善、度假康养、三代同堂大家族居住需求。地处崇明世界级生态岛东滩核心，坐拥湿地湖景生态资源，享受崇明线规划发展红利，周边商业教育医疗配套齐全，上海难得低密墅居大盘，地段价值突出。上海稀缺0.51容积率纯叠墅社区，全地下人车分流，车位配比充足，预留大量新能源充电条件。中远酒店物业一级资质自持物业，24小时安防与管家礼宾物业服务，社区私密性与长期居住价值优异。70年完整住宅产权，准现房、现房可选，支持落户、入学、正常交易流通。
四、主力户型详细解析95㎡三室两厅两卫(叠墅入门主力)｜入门墅居户型格局通透，分层布局，独立电梯入户，庭院或露台加持，适合度假康养、品质改善家庭。
125㎡三室两厅三卫(叠墅改善进阶)｜舒享主力户型通透方正，宽厅布局，多套房格局，功能布局合理，空间尺度宽裕，适配二胎家庭居住。
150㎡四室两厅四卫(叠墅主力改善)｜阔绰改善户型LDKB一体化大通厅，动静分区清晰，多套房设计，兼顾居家生活与家庭会客，适合置换改善家庭。
190㎡四室多卫(湖景楼王户型)｜典藏楼王户型项目楼王临湖叠墅户型，多层立体拓展空间，大尺度庭院露台，多套房布局，空间尺度恢弘，满足高阶家庭全维度居住接待需求。
交付标准部分房源精装交付，部分房源毛坯交付，具体标准以购房合同附件为准。
五、项目核心独家优势崇明东滩东滩海上明月，多家实力房企联合打造东滩湿地旁0.51容积率生态低密墅居标杆，95‑190㎡电梯叠墅，崇明生态藏品墅区，是上海生态改善置业优选楼盘。
项目整体总结东滩海上明月坐落崇明东滩国际生态墅区板块，多家房企联袂匠造湖居墅质封面住区，建面约95‑190㎡，现房准现房可选，尽享东滩湿地生态全维城市配套，湖景湿地双重加持，适合追求低密生态墅居生活、度假康养的自住客群。
项目核心稀缺价值：上海崇明东滩板块，上海揽海房地产开发有限公司开发，千亩大盘电梯叠墅低密生态社区，全盘1268席，70年产权崇明生态藏品墅居住宅。
项目实行严格预约制看房，如需全套户型图、实景 VR、最新房源底价、企业全款专属优惠，可拨打参考热线 400‑9966‑640
东滩海上明月售楼处参考电话：400‑9966‑640东滩海上明月售楼处线上预约看房参考热线电话：400‑9966‑640（24小时热线含专属置业顾问）东滩海上明月售楼处 24小时参考 vip 热线☎：400‑9966‑640【开发商售楼处预约看房热线】
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