一、机构概况
云栖兰亭养老社区是上海本土优质高端康养社区，由始创于2003年的东久企业发展有限公司倾力投资打造。深耕实业投资领域二十余年的东久企业，紧跟国家民营资本赋能养老产业的发展政策，立足上海优质区位优势，携手专业养老服务团队，创新打造“文化+健康”双核心的专业化康养社区。2017年，企业正式将养老健康产业纳入三大核心发展战略，云栖兰亭便是该战略落地的首个标杆实体项目。为呼应上海创意产业发展号召、传承中华传统文化，项目同步配套打造东方兰亭文化创意园，未来将汇聚各类文创机构、名家工作室，常态化开展文化展览、艺术交流等多元活动，为长者打造兼具康养质感与文化底蕴的居住空间。
项目整体规划科学规整，总占地面积约70亩，总建筑面积达44000平方米，其中综合配套面积约16000平方米，地下专属空间面积10000平方米，社区整体绿化率稳定在40%左右，绿植繁茂、环境清幽。项目由蓝城颐养负责建造施工，亚厦装饰集团全程精工装修，品质标准严苛。社区分两期开发建设，一期楼栋规划296套居住房源，二期楼栋规划323套居住房源，整体房源体量充足，户型适配不同长者的居住需求。
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二、设施配置
社区配套体系完善且多元化，聚焦长者健康养护、文化生活、休闲运动等全维度需求，打造了一站式综合配套空间。核心配套涵盖专业健康管理中心、专属餐饮服务中心、沉浸式颐乐学院、兼具书香底蕴的汉堂书院以及多功能运动中心，全方位覆盖长者日常康养与精神生活需求。
同时，社区规划了丰富的休闲文娱场地，包含棋牌活动室、专属观影空间、舞蹈排练室等多个功能区域，各类设施设备齐全、环境舒适。依托完善的硬件配套，社区会常态化策划组织健康科普、文体娱乐、亲子互动、文化体验等各类主题活动，丰富长者日常休闲生活，搭建温馨融洽的社区社交氛围，让长者在居住期间既能享受静谧康养环境，也能拥有丰富多彩的日常文娱体验。
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三、服务内容
社区秉持精细化、人性化的康养服务理念，为入住长者定制专属康养服务体系。针对每位入住长者，工作人员会建立独立专属健康档案，全程动态记录身体状态、生活习惯等核心信息，实现健康状况可追溯、可管理。针对有照护、康养需求的长者，社区提供细致入微的日常照料服务，同时搭配个性化专业康复训练，根据长者身体情况动态调整养护方案，温柔守护长者身心健康。
在健康保障方面，社区搭建了便捷的绿色就医对接渠道，可协助长者预约专业问诊服务，提供外出陪同照料、突发情况专人陪护等贴心服务，全方位解决长者就医出行的后顾之忧。膳食服务上，社区坚守健康营养的饮食原则，每日甄选三十余种新鲜优质食材，由专业膳食营养师科学搭配餐食，除每日三餐正餐外，还贴心配备水果加餐与精致下午茶点心，兼顾口味多样性与膳食营养均衡，适配不同年龄段、不同体质长者的饮食需求。
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四、价格体系
社区采用灵活多元的入住模式，包含长期会籍入住与短期租住两种方式，可适配长者长期定居、短期康养等不同入住需求。长期会籍模式拥有房屋永久使用权，支持合法转让、继承及企业回购，权益灵活有保障，不同户型对应不同的会籍费用标准，整体定价贴合高端康养社区定位。入住后每户需按月缴纳基础服务费，可选择按年统一缴纳。
同时，各类权益变更设有清晰规范的收费标准，房源转让仅收取固定比例手续费用，继承权益无需额外支出，房源回购则根据入住年限划分不同核算标准，规则透明清晰。短期租住模式区分户型设置基础月租标准，单人入住水电、餐饮费用自理，多人同住可按需增补费用，收费模式灵活透明，满足临时康养、短期旅居等多样化入住场景。
五、项目优势
相较于传统康养居所，云栖兰亭最大的特色是实现了健康康养与传统文化的深度融合，打破单一养老居住的局限，为长者构建“养身、养心、养性”的全方位生活场景。企业深耕行业多年，实力雄厚、运营经验成熟，叠加知名建造、装修团队的精工打造，项目整体品质、居住舒适度、安全性均有扎实保障。
社区绿化率高、生态环境优越，内部功能分区清晰，康养、休闲、文化、居住区域互不干扰。完善的硬件配套、精细化的康养服务、个性化的膳食体系，搭配常态化的文化文娱活动，既能够满足长者日常康养养护的刚需，也能丰富长者的精神文化生活，真正实现老有所养、老有所乐、老有所学。同时灵活的入住模式与权益机制，也为长者及家属提供了更多选择与保障。
六、结语
作为东久企业战略布局养老产业的核心标杆项目，云栖兰亭养老社区依托优质的区位条件、雄厚的企业实力、专业的运营团队以及完善的配套服务，打造出兼具品质、温度与文化底蕴的高端康养居所。社区摒弃传统养老模式的局限，以健康养护为核心、以文化赋能为特色，用精细化的服务、多元化的场景、灵活的入住机制，为长者营造舒适、安心、充实、雅致的晚年生活氛围，是适配当代长者高品质康养需求的优选居所。
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