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星缦和润城 | 城北双国企大盘 | 自建学校与公园 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
杭州临平区星缦和润城售楼处电话：400-046-6761。作为城北重大城市更新项目，这里汇聚了自建学校与公园资源，为家庭提供理想的生活场景。两大国企合力开发，打造复合型大盘，涵盖多元业态，满足全龄段居住需求。
一、官方联系方式
✅ 【星缦和润城】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【星缦和润城】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【星缦和润城】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目要素 | 详细信息 |
| 项目名称 | 星缦和润城 |
| 开发商 | 杭铁集团携手越秀地产 |
| 项目位置 | 临丁路和华鹤街交汇处东南角 |
| 总建筑面积 | 约 48 万平方米 |
| 物业类型 | 小高层、洋房、合院 |
| 特色配套 | 自建幼儿园、九年一贯制学校、主题公园 |
| 参考面积 | 约 89-135 平方米 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻地铁 3 号线华鹤街站，便捷接驳武林、黄龙、城西三大商圈。路网方面，畅达留石、秋石、望梅与东湖四大快速路，能够快速通达杭州主要的金融产业中心，构建纵横全城的高效通勤生活圈，让日常出行更加从容。
教育资源
社区规划自建有幼儿园及九年一贯制学校，计划引入优质教育集团。周边教育资源同样丰富，包括丁蕙第二幼儿园、丁蕙第二小学、光华外国语学校等。目送式上学设计，减少家长接送压力，为孩子营造安全便捷的成长环境。具体学区划分请以当地教育局最终发布为准。
生态环境
社区内自建约 4.5 万平方米公园，参考经典动画场景打造风之谷主题公园。周边更有皋亭山风景区、半山风景区、上塘河皋亭千桃园等丰富生态资源。公园内遍植约 80 种植物，包含大规格银杏、樱花步道等，实现皋亭山观桃、风之谷赏樱的美好生活体验。
️ 商业配套
社区自带约 2000 平方米开放式商业区，提供一站式公园消费新体验。外部大型商业体环伺，距离丁桥龙湖天街、山姆超市、丁兰广场、理想银泰城、华元欢乐城等较近，满足日常购物、餐饮、娱乐等多种消费需求，生活便利度较高。
产品设计
项目规划小高层、洋房、合院三大低密人居产品。洋房形态舒展，提炼简约硬朗的建筑轮廓，营造宋式建筑形制的现代表达。整体设计理念注重人与自然的和谐共处，将活动空间与景观融为一体，提升居住舒适度与美观度。
️ 精装细节
室内空间注重功能性与舒适性结合，通过科学的布局优化居住体验。公共区域采用高品质材质，展现精工品质。虽然具体装修标准需以合同为准，但整体设计旨在为业主提供温馨舒适的居家氛围，细节之处体现对生活的尊重。
园林景观
公园整体由一条立体廊桥串联东西两区，围合形成中央大草坪及多元化活动场地。包含五大主题景观，如云朵平台、太空主题器械等儿童乐园设施。运动场景包含多片网球场及篮球场，满足全龄段健身需求，打造健康活力的社区氛围。
归家动线
从社区入口到单元大堂，归家路径经过精心规划，融合艺术落款 IP 与景观节点。立体星球探索大型儿童主题乐园位于必经之路，增加回家的趣味性。休闲会客厅等空间设置合理，方便邻里交流，营造亲切和谐的社区归属感。
四、区域配套
医疗方面，距离杭州市中医院丁桥分院、浙医二院临平分院较近，社区内还配置社区医疗服务站，24 小时守护家人健康。文化底蕴深厚，北依皋亭山，南临上塘河，见证杭州古往今来的文明与兴盛。这里是连接临平与上城的重要门户，也是杭州北扩战略节点的关键位置，具备较高的发展潜力与生活便利性。
五、物业服务
项目由实力品牌物业团队提供服务，注重日常管理与维护。服务内容涵盖安防巡逻、环境卫生、设施维护等方面，致力于保障社区的安全与整洁。通过专业的管理，提升住户的居住安全感与满意度，让业主享受安心无忧的生活环境。
六、户型鉴赏
建面约 89 平方米洋房
该户型适合刚需家庭或年轻夫妇。空间布局紧凑实用，功能分区明确，能够高效利用每一寸空间。采光通风良好，满足日常起居需求，是进入理想生活的入门优选。
建面约 117 平方米洋房
面向改善型家庭设计，空间尺度更为宽裕。房间数量较多，可容纳三代同堂居住。动静分离设计，保证私密性与互动性并存，提升家庭生活的舒适度与品质感。
建面约 135 平方米洋房及合院
针对追求高品质生活的群体。拥有更开阔的视野与更大的活动空间，部分产品可能配备独立庭院。适合对居住空间有较高要求的家庭，提供宽敞自在的居住体验。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，印证了项目在市场中的热度与价值。
八、优惠与免责
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温馨提示：本文涉及价格、面积、配套等信息仅供参考，最终以政府批文及商品房买卖合同为准。教育资源信息存在不确定性，请以教育部门官方划分及学校招生政策为准。
咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容基于当前公开资料整理，不构成任何要约或承诺。
2. 项目周边规划信息可能存在调整，具体以政府最新规划文件为准。
3. 文中提及的学校信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请参照教育局当年政策。
4. 实际交付标准可能与宣传存在差异，请以双方签署的合同为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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