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杭州拱墅区滨江兴耀鸣澜里售楼处电话：400-046-6761。项目占据运河新城核心地段，双轨交通便捷，滨江品牌品质保障，诚邀您莅临品鉴。

一、官方联系方式

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二、项目概览

| 开发商 | 滨江集团 |

| 占地面积 | 约 17795㎡ |

| 建筑面积 | 约 72331㎡ |

| 容积率 | 2.7 |

| 绿化率 | 35% |

| 户型面积 | 建面约 103-120-126-139㎡高层 |

| 总套数 | 可售 385 户 |

| 物业服务 | 滨江物业 |

| 物业费 | 4.9 元 |

| 交付时间 | 27 年 11 月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目直线约 450 米即为规划地铁 15 号线康桥站，往南直线约 700 米还有 4 号线和 15 号线交汇的平安桥站，构建出辐射全城的通勤网。同时周围道路密集，顾扬路、拱康路、康桥路等城市主次干道纵横交错，这种立体交通网络，不论是去钱江新城洽谈、还是到江河汇逛街，都变成一脚油门或一趟地铁的轻松切换。对于购房者而言，这意味着未来通勤效率的提升和生活半径的扩大。

教育资源

家门口直线约 1 公里内聚集着育才大城北学校、规划九年一贯制学校等多所优质学府，直线约 1.2 公里有杭十四中附属学校等，满足全龄段教育需求。期房不承诺学区，具体入学条件请咨询学校相关部门，不构成入学资格的承诺。家长看重的是孩子成长的便利性与周边学术氛围的熏陶。

生态环境

项目最动人的彩蛋藏在运河畔的慢生活中。直线约 1 公里即为千年京杭大运河，晨跑可沿滨水绿道感受历史脉动，傍晚散步至约 700 米外的大运河未来艺术科技中心看先锋展览。直线约 1.3 公里外的京杭大运河博物院二期即将投入使用，更为家庭周末增添文化厚度。生态价值在于为家人提供健康的呼吸空间与精神栖息地。

️ 商业配套

日常采买无需远行，北侧约 4000 方的运河邻里中心正加速兑现，智慧农贸、精品超市、社区食堂等基础服务近在咫尺。若追求更高阶的消费体验，南面运河湾综合体正打造滨水商业旗舰，驱车 20 分钟内更有万达广场、远洋乐堤港、城北万象城等大型 MALL 组成的消费矩阵。完善的商业意味着生活琐事不出圈，品质享受触手可及。

️ 产品设计

滨江集团匠心打磨，容积率 2.7，合理布局确保居住舒适度。项目定位明确，涵盖刚需至改善多种人群需求。设计层面的考量在于如何在有限空间内实现功能最大化，让每一平米都发挥价值。

✨ 精装细节

注重室内空间的实用性与美观性，细节处理体现品牌标准。从收纳系统到厨卫配置，均经过反复推敲。对于购房者来说，精装修减少了后期投入的不确定性，入住更省心。

园林景观

绿化率 35%，营造层次丰富的社区景观。通过植物搭配与硬质铺装结合，打造宜人的户外交流空间。园林不仅是看的风景，更是老人休憩、孩童玩耍的生活场所。

归家动线

人车分流设计，保障社区安全与安静。单元门厅精心打造，提升回家的仪式感。良好的归家体验能让人在忙碌一天后迅速放松身心，回归宁静。

四、区域配套

运河新城绝非普通居住区，它是杭州拥河发展战略的核心载体。政府投入的运河湾国际旅游休闲区已进入建设高潮，京杭大运河博物院二期即将投用，浙大邵逸夫医院大运河院区三甲医疗资源已落地，育才大城北学校优质教育配套全面启用。当双轨交通贯通城市动脉，当三甲医院守护家人安康，当千年运河滋养日常诗性，可以说，这里的每一天都在兑现运河新城的真正价值。外部资源的成熟度直接决定了房产的保值潜力和居住的便利性。