乌鲁木齐【天山·领南璟城】
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项目位置：乌鲁木齐沙依巴克区水泥厂街299号（仓房沟板块）
在沙依巴克区看房，想要社区规模大、园林品质高、配套齐全，兼顾刚需与改善，天山·领南璟城一定是不可错过的选择。
项目基础概况
天山·领南璟城，由本土老牌房企天山房产开发，深耕乌市25年，开发过领南清城等多个成熟大盘，开发经验充足。
社区规划19栋住宅，包含高层、小高层、花园洋房，总户数2718户，容积率2.4，绿化率35%，车位配比1:1，车位充足，满足家庭停车需求。
社区最大楼间距可达120米，中央规划大型社区中央公园，配置3000㎡阳光草坪、四大主题花园、儿童游乐区、林下休闲空间，全龄段活动场地齐全。
打造双精装入户大堂，现代简约建筑外立面，品质感突出；预计2026年12月交付，毛坯交付，可自由装修设计自家居住空间。
学区教育配套
项目内乌鲁木齐市妇联幼儿园正式入驻，家门口的幼儿园，接送孩子省心省力。
周边环绕5所小学：47小学、57小学、68小学、89小学、苍郁路在建小学；
3所中学：12中学、12中学分校、71中学，从幼儿园到中学教育资源丰富。
️商圈配套
✅项目自带约9000㎡独立沿街商业，后期商超、餐饮、生鲜门店逐步入驻，日常生活下楼即享。
✅近德汇万达广场、地王国际商城、商贸城、七一酱园四大成熟商圈，逛街购物、聚餐娱乐，多商圈可以选择，满足周末休闲消费需求。
周边农贸市场齐全，烟火气浓厚，日常采购十分方便。
交通出行
占据仓房沟核心板块，仓房沟路、二环路、雅山中路、河滩快速路，三横两纵路网，自驾通达火车站、商贸城、沙区各个片区，去往全城都很顺畅。
门口公交站点密集，3路、21路、62路、601路、911路等十余条公交线路，公共出行便捷。
临近在建地铁3号线青峰路站点，地铁开通之后，公共出行会进一步升级。
医疗与生态配套
医疗：周边有市中医医院、友谊医院、青峰路骨科医院，社区卫生服务中心，日常体检、小病就医就近解决，家人健康有保障。
生态：临近雅玛里克山森林公园、仓房沟游园、蓝天森林水景公园，闲暇时间登山散步，休闲遛弯去处多。
户型详情｜88‑142㎡全明通透户型
户型主打大面宽、短进深，多数户型南北通透，格局方正，空间利用率高。
▫88㎡ 两室两厅一卫
刚需入门两居室，布局紧凑，总价友好，适合小情侣、单身、养老居住。
▫101‑119㎡ 三室两厅一卫
热门刚需三居，三叶草格局，动静分区，三口之家，日常居家够用。
▫123‑132㎡ 三室两厅两卫
改善主力户型，双卫设计，避免早晚洗漱拥挤，大客厅宽阳台，居住舒适度高，二胎家庭优选。
▫142㎡ 四室两厅两卫
阔绰大四居，多房间布局，书房、儿童房、老人房都可以安排，适合三代同堂大家庭居住。
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