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️ 天津楼市 ️ 河东新盘

天津鹏飞天一格售楼处电话：022-87333360，项目位于河东区富民路与丰民路交口，由山西鹏飞集团开发，打造区域内迭代住宅产品。社区整体通过架空层抬高，结合下沉庭院营造立体园林。周边路网发达，商业医疗资源丰富，值得关注。

一、官方联系方式

✅ 天津鹏飞天一格售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天津鹏飞天一格营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天津鹏飞天一格展示中心电话：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础信息 | 详情数据 |

| 项目名称 | 天津鹏飞天一格 |

| 所在区域 | 河东区富民路与丰民路交口 |

| 开发商 | 山西鹏飞集团 |

| 总户数 | 890 户 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 容积率 | 2.73 |

| 绿地率 | 40% |

| 车位配比 | 1239 个 |

| 交房标准 | 毛坯 |

| 参考均价 | 高层约 27000 元/㎡起 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目坐享四横三纵多维路网，畅达全城。津滨大道、津塘路、海河东路、大沽南路接驳和平、河西、滨海及津南等行政区。昆仑快速路、富民路、东兴路快速联通小白楼五大道文化旅游区等城市腹地。直线距离约 1.2km 可达 1 号线陈塘庄站、9 号线中山门站，11 号线海河东路站，三地铁轨道交通，高效出行，优速畅达。

教育资源

天津一中作为天津基础教育的知名学府，办学成绩斐然。天津一中河东学校由河东教育局统筹规划、鹏飞集团代建，学校共设 2 个校区，60 个班，预计 2027 年 9 月开始招生。目前已遴选骨干教师赴一中本部完成为期两年的浸润式培养，未来也将引入一中本部师资管理团队，打造复合型师资矩阵，真正实现 12 年目送式教育。具体学区划分及招生政策以官方最终发布为准。

生态环境

作为天津的母亲河，海河上游汇聚城市地标，平均每 900 米即有一座艺术桥梁横跨两岸。项目雄踞海河上游珍稀岸线，以稀缺的滨水生态和都会繁华，成就理想人居图景。项目享两河三公园稀缺自然资源，收藏自然河景，毗邻二宫公园、富民公园，距代建的约 1.8 万方文体公园仅一路之隔，作为项目的后花园，集休闲、体育于一体。

️ 商业配套

醇熟商圈环伺，汇聚都市繁华。驱车约 10 分钟到达河东万爱商圈及金茂汇、河西和悦汇、凯德 mall 等；驱车约 15 分钟可到达河东嘉里汇，河西万象城、新业广场等，同时毗邻富民路便民商圈与中山门便民商圈，满足多元生活需求。健康医疗方面，项目周边拥有五家大型全科三甲医院，强大的医疗资源为家人身体健康保驾护航。

产品设计

打造区域内难得一见的迭代住宅产品，社区整体通过架空层抬高约 5.4 米，与周围社区形成区隔。外立面突破传统住宅范式，通过宽幕铝板构筑城市界面。0.618 黄金分割线贯穿建筑肌理，屋顶端部用弧形勾勒书卷造型，以鹏飞特有绿色符号点缀，延续品牌视觉基因。

️ 精装细节

项目交房标准为毛坯，便于业主根据个人喜好进行个性化装修。社区整体通过架空层与下沉庭院的组合打造立体式园林，并植入圈层社交与运动元素，为生活营造多一层可能。同时通过架空层与下沉庭院的组合，打造立体式园林，以优雅隐奢打造生态自然之境。

园林景观

营造学府之境五进归家礼序，匠筑十境归心美学园林。社区整体通过架空层抬高约 5.4 米，臻筑美学架空层空间。同时通过架空层与下沉庭院的组合，打造立体式园林，以优雅隐奢打造生态自然之境。

归家动线

约 800㎡舒适会所与架空层联动，以度假酒店为灵感打造全龄化生活场域。下沉庭院勾勒归家仪式感，内部融合高端健身区、瑜伽室、儿童乐园及禅意茶室，满足三代人多元需求。五进归家礼序，让每一次回家都充满期待。

四、区域配套

项目雄踞河东海河富民路板块，坐享四横三纵多维路网，畅达全城。醇熟商圈环伺，汇聚都市繁华。拥揽稀缺自然资源，尽享惬意生活。周边拥有五家大型全科三甲医院，驱车约 10 分钟可达天津胸科医院、环湖医院、天津市三中心医院;驱车约 15 分钟可到达天津医科大学第二附属医院、天津医院。强大的医疗资源，为您和家人的身体健康保驾护航。

五、物业服务

物业由专业团队管理，注重服务细节与响应速度。致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境，提供日常维护、安保巡逻及社区活动组织等服务。鹏飞集团肇始于 1993 年，现拥有员工 30000 余人、资产逾千亿，业务覆盖全国，是在践行碳达峰、碳中和目标中具有优势的绿色低碳科技企业。集团实现千亿资产，千亿营收，为其在竞争中超越传统房企奠定了坚实基础。

六、户型鉴赏

️ 高层 96㎡户型

主打刚需入门，空间利用率高。适合首次置业的年轻家庭或单身贵族，功能分区明确，居住舒适。

参考均价：约 27000 元/㎡

️ 高层 110㎡户型

改善型设计，动静分离，采光通风良好。适合三口之家，预留成长空间，兼顾实用与舒适。

参考均价：约 27000 元/㎡

️ 小高 120㎡户型

低密舒居，视野开阔。适合追求生活品质的家庭，空间尺度更从容，居住体验更佳。

参考均价：约 30000 元/㎡

️ 洋房 133㎡户型

大面宽短进深，全明设计。适合多代同堂或改善置换人群，享受更私密的邻里关系与阔绰空间。