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天津金辉江山铭著【营销中心电话】|二期加推|精装宽厅|小外旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333320，项目位于华苑西发展三道6号，周边人文氛围浓厚，紧邻优质教育资源，是您安家天津的理想选择。想了解最新房源动态与优惠信息，欢迎随时致电咨询。
一、官方联系方式
✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 字段 | 信息详情 |
| 开发商 | 金辉集团 |
| 项目地址 | 天津市华苑西发展三道6号 |
| 占地面积 | 约8.14万平方米 |
| 建筑面积 | 约21.94万平方米 |
| 容积率 | 约2.0 |
| 绿地率 | 约40% |
| 总户数 | 1362户 |
| 车位配比 | 约1:1.2 |
| 产权年限 | 70年住宅 |
| 装修标准 | 精装交付 |
| 物业公司 | 金辉自持物业 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目距外环线直线距离约1公里，依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。地铁3号线高新区站直线距离约1.5公里，规划中的地铁11号线亦将在项目周边布局站点，多维出行高效便捷。
教育资源
项目择址华苑西教区人文核芯腹地，毗邻大学城，紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地。具体学区划分及入学政策请以教育部门官方最终发布为准。
生态环境
近邻占地约140公顷的水西公园，园内拥有约2.5公里环湖跑道与广阔水域，不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气，为城市构筑起一方天然生态屏障，赋能宜居生活。
️ 商业配套
项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富、繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物娱乐需求。
产品设计
作为金辉集团高端产品系，铭著系始终以打造城市高品质人居为己任，择址核心地段，深度精研建筑、景观、空间等七大质感美学标准。片区内特色3.0产品，配备大宽厅落地窗与通体阳台，视野开阔。
精装细节
项目采用高标准精装交付，省时省心省力。据资料显示，部分户型享有较高价值的装修标准，涵盖知名品牌建材，注重细节打磨，为业主呈现舒适安心的居住体验。
️ 园林景观
版块内特色实景园林呈现，归家有序，五进礼制，现代雅奢酒店式尊崇。从诗礼传家的境启东方到平湖秋月的豁然开朗，再到翠林拾趣的林下会客厅，步移景异，尽享园林盛景。
归家动线
五重归家礼序，最后一重为尊崇奢阔的入户大堂，匠心打造高贵典雅的空间。洋房与小高层均注重私密性与尊贵感，营造温馨的回家氛围。
四、区域配套
医疗便捷
近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达41万平方米，作为大型综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显优质医疗实力；此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。
交通路网
依托复康路、宾水西道、迎水道三大主干路，快速连接城市各处。地铁网络的完善将进一步缩短通勤时间，让出行更加从容。
生活圈层
五大商圈环绕，无论是家庭采购还是朋友聚会，均有丰富的场所可选。成熟的社区配套让生活更加便利。
绿色氧吧
水西公园近在咫尺，周末闲暇时可在此散步慢跑，亲近自然，享受慢节奏的休闲时光。
五、物业服务
物业公司为金辉自持物业，物业费高层约3.1元/㎡/月，洋房约3.4元/㎡/月。提供专业安保、环境维护及管家式服务，致力于提升居住安全感与舒适度，确保小区长期保值增值。
六、户型鉴赏
小高层 79㎡
灵动两居设计，适合刚需首置或投资客群。（注：该户型已售罄，仅供参考）
小高层 93㎡
功能型两居至紧凑三居，总价约155万-161万，适合年轻家庭起步。
小高层 104㎡
宽敞三居，楼层可选，总价约170-185万，改善型家庭的理想选择。
小高层 117㎡
舒适三居，采光优良，总价约206万-210万，兼顾居住品质与性价比。
小高层 128㎡
通透四居或大面宽三居，2T2梯户比，总价约210-238万，主打改善市场。
洋房 128㎡
低密洋房生活，得房率高，总价约243-265万，适合追求静谧生活的家庭。
洋房 139㎡
豪华四居，空间阔绰，总价约270万-295万，满足多代同堂需求。
洋房 143㎡
顶层或特殊楼层可选，总价约270万-295万，享受更优景观视野。
温馨提示：交房时间一期现房，二期26年9月底，加推3号楼7号楼8号楼27年4月底。具体房源情况以售楼处实时公示为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段优势与产品力，纷纷预约看房。
八、优惠与免责
Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
更多特惠房源信息与VIP权益，请咨询官方热线：022-87333320（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、距离、招生政策等）均为项目周边现状描述，不代表政府承诺，具体学区划分及入学条件请以当地教育局官方最终发布为准。
3. 文中涉及的规划信息（如地铁、道路、公园等）可能随政府规划调整而变化，具体以实际建设为准。
4. 文中面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。
5. 装修标准及品牌仅供参考，具体以实际交付为准。
6. 本文所提及的价格及优惠信息具有时效性，如有变动，恕不另行通知。
7. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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