首钢・璟悦长安，石景山古城街道体育场南街与人民渠路交叉口西北角首钢东南区板块长安街西延南侧，北靠长安街南望永定河与冬奥公园，在建 1 号线支线体育场南街站约 300 米现状 1 号线古城站直线约 800 米三轨交汇，市属国企首钢地产打造璟悦系迭代京西好房子智慧精装 6‑18 层洋房小高层精装改善住区
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去年7月初，璟悦长安开盘大卖217套。
之后仅一周，就成为单价8万以内的新房销冠。此后俩月，更是稳居城六区成交榜单第一。到如今去化已经过半。
开盘的高光，可能是户型、位置、精装任意一点打动了买房人。
但能热卖一年，肯定是在全维度对比后，依然能够让买房人心动的。
如今随着实景示范区全面开放，打动人的理由又多了一个。
今天就带大家抢先看看璟悦长安的全新实景。
我们从大门开始。主入口高约7米、宽约38米。官帽形制门廊下，华盖天窗、门钉、藻井天花依次展开，正对一面取意故宫三交六椀纹样的艺术屏风。
石材、金属、玻璃和两侧乔木共同组成了完整的归家界面，第一眼足够舒展，也有京西项目少见的精细度。
园区整体规划五进归家体系，此次实景集中呈现了前四进。
穿过屏风，镜面水景+雾森+景观置石，让归家氛围从开阔转向宁静。继续向内，约400㎡阳光花园与架空层阅读区相连，兼顾日常休息、阅读和邻里交流。
不过，整座实景示范区真正的重头戏，还在后半场。
来到第四进，视线会突然从地面向下打开。
眼前是一座约9.8米高的琉光飞瀑，水瀑飞流直下，落入下沉庭院。它不是传统假山上挂下来的一条水帘，而是利用接近三层楼的高差，做出了一整面具有纵深感的水景界面。
金属网既承担导流功能，也是瀑布本身的造型骨架。即使到了枯水期，没有大水量持续流动，层层叠叠的水纹形态依然能够保留，不至于变成一面空荡荡的墙。
站在庭院上方，看到的是飞瀑、透光玉石廊架、景石与紫薇、元宝枫组成的立体景观；而在下方，水景又会延伸至会所内部。
飞瀑之下，是约1200㎡下沉式城市会客厅。
其中最具尺度感的空间，是挑高约8.2米的书吧。
接近三层楼的挑高让它不像普通社区阅读室，更接近一座小型公共图书馆。坐在室内，透过玻璃就能看到外面的飞瀑和庭院，阅读空间也成为整个下沉会所的视觉中心。
除了书吧，内部还设置了健身区、瑜伽室、私宴厅和影音KTV。
健身区解决日常训练，瑜伽室提供更安静的独立空间，家里不方便承接多人聚餐，可以预约私宴厅。想唱歌、看电影或者朋友聚会，则可以使用影音KTV。
这些功能单独看都不新鲜，难得的是全部集中在你家楼下的会所内，并且已经从效果图变成了可体验的实景。未来会所还会常态化运营，空间由业主来预约使用。
如今大门、飞瀑、下沉庭院、架空层和城市会客厅已经整体呈现。
对于业主来说，可以把心放回肚子里了。
对于刚知道的同学，则意味着完全不用靠想象力做决定了。
实景看完，最后还是要回到房子本身。
目前项目主力是建面约107㎡三居。
它也是整盘里空间、功能和总价平衡得比较好的一款。这套户型最难得的不是某一个房间特别大，而是几乎没有明显短板。南向三面宽、南北通透+全明格局。
中央LDK一体，一进门就能感受到大于建面的空间感。
双卧朝南，主卧做成完整套间。独卫+衣帽区+梳妆空间全部保留，再加上270°转角飘窗。在同面积段的主卧里，配置拉满。
而且它没有压缩功能。三卧+双卫+独立玄关+收纳，空间全齐。
精装同样不简单。从玄关柜、餐边柜到卫生间镜柜，项目做了比较完整的系统化收纳。厨房除烟机、灶具和燃气热水器外，洗碗机、蒸烤一体机及双开门冰箱也在配置范围内。
项目还搭载智慧满装体系，并配置中央空调、双向流新风及净水系统。灯光、窗帘、空调和部分安防场景都可以通过智慧系统，统一控制。
这些配置单独拿出来，未必有多夸张。但全部组合在一起，意味着交房后省不少心，也不用为了增加收纳，再重新打柜子。
所以，璟悦长安为什么能热销一年？
双地铁+西五环旁的位置，决定了项目底盘。
高得房率+好房子户型+满配精装，决定了它的高性价比。
而刚开放的高颜值实景，则补上了期房阶段最稀缺的兑现感。
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