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北京大兴西红门的华润橡树湾，是南四环边少有的、把学院风氛围做进日常里的社区。
它就在福伟路附近，离荟聚、山姆和宜家都不远，周末逛超市、约朋友吃饭，步行或短距离车程就能到。周边路网很顺，走京开快速路进城不绕路，地铁4号线和规划中的19号线南延站点，让跨区通勤也变得轻松不少。
整个社区是红砖学院风的外立面，11-15层的小高层排布得很舒展，容积率2.5，绿化率30%，走在园区里不会有密不透风的压迫感。三期已经交付，现在基本都是实景状态，不用对着效果图猜未来的样子。
户型从70多平的两居到160多平的四居都有，覆盖了刚需到改善的不同需求。大户型做了南向三面宽的设计，采光面很足，中小户型也做到了明厨明卫，动静分区做得很合理，得房率在同类型产品里属于第一梯队。
园区里的细节很有生活感，中央公园、全龄活动区、华润的“大树学园”儿童乐园都已经落地，还有连廊、树屿会客厅这些小节点，下楼散步的时候总能找到歇脚聊天的地方。社区配了三个主题会所，健身、会客、亲子空间都有，不用出小区就能满足日常休闲。
周边的生态资源也很加分，5公里范围内有南海子公园、兴华公园等十多座公园，饭后骑行、周末遛弯都有去处。附近的教育和医疗配套也在逐步完善，生活的便利度越来越高。
它没有用夸张的概念吸引眼球，而是把红砖人文感和日常居住的舒适度揉在了一起。对于想在南四环找一个成熟、踏实、有生活温度的居所的家庭来说，这里是一个值得慢慢逛的地方。
大兴橡树湾户型图
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