不管你是否相信，官方数据还是值得参考。

8月17日，国家统计局最新数据显示“三个下降”：

1-7月份，住宅销售面积同比近下降13%，房地产开发投资下降19.2%，住宅新开工面积下降近25%。供应持续减少，未来影响房价走势。

7月份，70个大中城市新房销售价格指数显示，

环比上涨的城市有17个：

大连、长春、上海、南京、杭州；

宁波、青岛、武汉、广州、深圳；

南宁、重庆、无锡、扬州、烟台、济宁、宜昌。

涨幅最高的是，杭州。

看房价涨幅，重要的是同比数据。

同比上涨的4座城市是：

沈阳、上海、杭州、合肥。

7月份，二手房销售价格指数显示，环比上涨的城市有5个：

沈阳、上海、广州、深圳、徐州。

涨幅最高的是广州。武汉的环比涨幅，持平。

可能大多数武汉二手房家庭，并不相信此时的二手房价，还能持平。我们的体感，是二手房价“腰斩”：以前2万的房子，现在1万出头；以前1万的房子，现在五六千。数据上环比持平，是好转的迹象。

总体来说，7月武汉新房价格环比微涨，二手房止跌。

新房按照面积段成交，武汉的90平以下户型，环比上涨0.3%。90-144平户型，环比上涨0.1%；144平以上户型，环比持平。

二手房方面，武汉90平以下户型，环比下降0.1%；90-144平户型，持平；144以上户型，上涨0.1%。

顶层政策持续发力，想尽一切办法稳住楼市。7月以来，国家将住房消费纳入大宗耐用商品消费范畴，着力释放住房消费潜力。7月30日中央政治局会议召开，会议强调“稳定房地产市场”，释放楼市优化调整的积极信号。7月31日，国务院常务会议审议住房公积金新条例。

业内人士预判，8月一线城市新房价格维持增长；二手房市场中，一线及部分二线城市价格将延续探底。

这一轮楼市调整6年，何时到底？房贷家庭手上的现金流，还能不能撑到下一个春天？

文｜杨光华（地产写字人）