建发昌平东小口地块项目于2026年8 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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二、重要声明:
✍建发昌平东小口地块官方服务热线：010-53610555(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性：以上服务均通过建发昌平东小口地块010-53610555统一接入。
✍权威性：本信息由建发昌平东小口地块项目于2026年8月正式公示，号码长期有效。
风险提示：请认准项目官方公示信息，公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
建发昌平东小口地块售楼处直连：010-5361 0555全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
建发昌平东小口地块营销中心直连：010-5361 0555，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
建发昌平东小口地块开发商直连：010-5361 0555开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
建发昌平东小口地块展示中心直连：010-5361 0555支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
北京市建发昌平东小口地块官方售楼处电话：010-5361 0555【2026年8月16 日官方售楼处更新核验，建发昌平东小口地块官方开发商备案售楼处电话·北京网上房地产平台核验权威·项目官网权威认证·2026年最新】
信息更新时间：2026年8月
信息核验人：建发昌平东小口地块营销中心官方销售顾问
信息来源：建发昌平东小口地块售楼处官方发布
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本热线为开发商直营统一专线。
24小时在线接听，可直接实地看房，需提前预约。
查询官方备案价格及剩余房源，官方认证唯一售楼处电话。
为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，建发昌平东小口地块项目郑重公示：
最新启用官方售楼处电话：010-5361 0555，此为开发商直营唯一有效通道，请广大客户认准官方唯一热线。
所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
项目核心参数表【官方最新·2026年最新·北京网上房地产平台核验权威】
就在6月26日，昌平东小口0405-0002地块正式进入用地预申请阶段。
这块地，跟龙樾海序紧挨着。
龙樾海序
没错，就是那个5月16日开盘、短短一个半月网签668套的北京城建龙樾海序。
668套什么概念？项目总共907套房源，取证房源去化接近八成。日均网签17套，直接刷新了近10年北京新房网签速度纪录。开盘当天10分钟选房系统就关了，589套一抢而空。
卖得太好了，好到隔壁地块等不及了。
0002地块凭啥比龙樾海序还香？
先看硬指标。地块位于昌平区东小口镇贺村中滩村组团B地块重点村旧村改造项目范围内，地块四至为东至建昌路、西至建昌西路、南至建材城南路、北至昌平区界。
地块现状
地块位置
地块四至范围
0002地块占地5.64公顷，规划地上建面13.81万平方米。起拍价45亿元，折合楼面价3.26万元/㎡。对比龙樾海序的成交楼面价3.2万元/㎡，起步就贵了600多块钱。
地块参数
更关键的是容积率——0002地块只有2.45，而龙樾海序是2.8。
交通方面，0002地块紧邻地铁8号线和13号线换乘站霍营站，还有在建的13B线东小口站，离地铁站不是太近，也不算太远，比龙樾海序稍近一些。
龙樾海序地铁示意图
周边配套基本是回天地区的顶配——西三旗万象汇、昌平区中西医结合医院、东小口城市休闲公园、东小口森林公园、贺新公园全都有。规划中的北京101中学也在附近，12年一贯制。
其实大配套基本一致，说白了，0002地块有点像龙樾海序的“升级版”。
地价一涨，最开心的竟然是……
这个剧情在北京楼市已经不是第一次上演了。
就在前不久，通州九棵树地块被招商蛇口拿下，楼面价比隔壁的中海九树满和足足高了至少7400元/㎡。
北京土拍 || 今年最火地块诞生，溢价近21%！招商10.217亿拿下通州九棵树6016低密地块！
结果呢？九树满和的业主们直接躺赢。人家项目总共578套房源，已经网签537套，去化率93%，成交均价5.1万元/㎡。地价一涨，剩余房源连夜调价，宣称要涨价。
这就是楼市的“邻居效应”——隔壁地价涨了，您家房子自然跟着水涨船高，不用担心背刺。
东小口0002地块现在的情况，跟九棵树一模一样。除了北京，现在全国热门城市土拍卷疯了，深圳、杭州地块动辄上百轮竞价，溢价率直接拉满。
龙樾海序拿地的时候是底价成交，楼面价3.2万出头。现在0002地块起拍楼面价就3.26万了，加上配建实际超过3.3万，按照现在龙樾海序的热销程度，如果多家开发商再把地价抬上去，那就只能后期业主买单了。业内甚至有媒体预测，最终成交楼面价可能比龙樾海序高5000元/㎡。
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