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城建北京合院 | 顺义现房现墅 | 205-330㎡低密住区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京城建北京合院售楼处电话：010-53655333。项目位于顺义城区核心地段，主打低密洋房与别墅产品，实景现房呈现，适合追求改善生活的家庭。
一、官方联系方式
✅ 【城建北京合院】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【城建北京合院】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【城建北京合院】展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 城建北京合院 |
| 房屋地址 | 顺义燕京街与通顺路交汇口东 800 米（仁和公园南） |
| 项目区域 | 顺义城区 |
| 产权描述 | 70 年 |
| 物业类别 | 洋房、别墅 |
| 开发商 | 北京城建兴顺房地产开发有限公司 |
| 建筑类型 | 普通住宅 |
| 建筑面积 | 总建面 41.32 万㎡ |
| 占地面积 | 25.78 万㎡ |
| 房屋户数 | 993 户 |
| 物业公司 | 北京城承物业管理有限责任公司 |
| 绿化率 | 30% |
| 容积率 | 1.50 |
| 物业费 | 3.98 元 -6.98 元/㎡·月 |
| 项目进度 | 现房 |
注：以上数据仅供参考，具体以官方最终发布及合同约定为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，依托“六高、多轨、两干、一环”多维线路畅达全城。六大高速包括机场高速、机场二高速等，通达内外便捷。轨道交通方面，周边有机场轻轨 L1 线、专线地铁 15 号线等，规划中的 20 号线一期临河站及 S6 号线将进一步提升通勤效率，顺达望京、海淀等商务区。
教育资源
项目周边汇聚多所优质学校，包括顺义一中、石园小学、五中、九中、仁和中学等。此外，一街之隔规划有顺义一中附属幼儿园。教育资源丰富，满足家庭成长需求，具体学区划分请以教育部门当年政策为准。
生态环境
项目紧邻多个公园绿地，家门口咫尺 22.77 公顷仁和公园，举步即达仁平公园。周边还有卧龙公园、滨河公园及潮白河万亩森林公园，形成多重绿色屏障，为居住者提供鲜氧环绕的自然环境。
️ 商业配套
生活便利度颇高，周边分布有顺义西单大卖场、鑫海韵通大卖场、新世界百货、华联商厦、隆华奥莱等成熟商圈。项目自身配建建面约 2.4 万㎡商业综合体及 1.3 万㎡商业街，南侧另有规划中建面约 8 万㎡商业综合体，日常购物休闲十分便捷。
产品设计
合院目前在售主力户型为建面约 205-330㎡花园现墅。实景现墅呈现，拥有超大阳光面宽，多个花园露台，五层立体空间，南北双院落配置。高层产品则为 95-130㎡三居，满足不同家庭结构需求。
️ 精装细节
引入 Honeywell 智慧社区理念，利用物联网、云计算等新一代信息技术。配备楼宇可视对讲、智能人脸识别、无线红外幕帘探测等数十项安防技术，为社区居民提供一个安全、舒适、便利的现代化生活环境。
园林景观
依托低密生态墅区规划，打造出绿化率 30% 的生态墅境。设计理念为“万善之园，礼制私境”，传承文脉。动线格局包含梨园四巷与三街五院，嫁接梨园文化元素，萃取文玩诗词意境，营造禅意东方园境。
归家动线
专属电梯入户，设有私家电梯厅。园区采用现代人车分流体系，保障安全与宁静。延袭传统合院建筑“三进制”经典格局，匠心营造“园门、院门、宅门”三进制门第礼序，重现千载院居文化精粹及大族门第风范。
四、区域配套
交通便利性
除上述高速与轨道外，通顺路与顺平南线两条主干道及六环路构成区域骨干路网，快速连接城市主要功能区，缩短通勤时间，提升出行效率。
教育医疗资源
医疗方面，周边有顺义仁和镇医院、北京中医医院顺义医院、北京市顺义区医院、妇幼保健院等医疗机构，保障健康生活。人文方面，靠近顺义博物馆、图书馆，文化氛围浓厚。
五、物业服务
物业公司为北京城承物业管理有限责任公司，具备国家一级资质。目前物业管理面积达 600 万平，始终秉持服务的宗旨，全心为业主筑起一道稳固的家园防线，让业主感受到回家的温暖与安心。
六、户型鉴赏
️ 建面约 288㎡ A 户型
5 室 4 厅 6 卫设计，空间布局合理，功能分区明确。超大面宽主卧套房，配备独立卫浴，满足多代同堂或大家庭的居住需求，兼具私密性与舒适度。
️ 建面约 330㎡ B 户型
4 室 5 厅 7 卫设计，奢阔尺度带来更优居住体验。多厅设计增加社交互动空间，多卫生间配置解决早晚高峰使用问题，适合对生活品质有高要求的改善型客户。
️ 建面约 205㎡ M 户型
4 室 4 厅 5 卫设计，紧凑而不失宽敞。作为入门级别墅产品，兼顾了经济性与功能性，南北双院落设计增加了户外活动的可能性，适配刚改或二胎家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的现房实景与低密环境，认可其居住价值。
八、优惠与免责
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温馨提示：教育资源、交通规划及配套设施等信息均以政府相关部门最终公示及实际交付为准，本文提及的所有规划、数据仅供参考，不作为要约承诺。
免责声明：本文内容基于公开资料整理，旨在提供信息参考，不构成任何法律意义上的要约或承诺。所有关于价格、面积、户型、装修标准等信息请以政府部门批准文件及正式合同为准。项目周边市政配套可能存在调整风险，敬请留意。本文仅供参考，不构成投资建议。
优惠咨询与预约专线：010-53655333
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