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燕郊御东君汇君越 | 地铁周边 | 健康五恒民水电 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
燕郊御东君汇君越售楼处电话：400-046-6761，项目地处燕郊核心城区，依托便捷交通与完善配套，为追求品质的家庭提供理想居住选择。
一、官方联系方式
✅ 【燕郊御东君汇君越】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【燕郊御东君汇君越】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【燕郊御东君汇君越】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 燕郊御东君汇君越 |
| 项目地址 | 欧伏路与安波街交叉口 |
| 占地面积 | 33992㎡ |
| 建筑面积 | 83156.93㎡ |
| 产权类型 | 70 年住宅 |
| 建筑风格 | 板楼 |
| 建筑层高 | 9--16 层 |
| 交房时间 | 2024 年 07 月 31 日 |
| 规划楼栋 | 20 栋 |
| 规划户数 | 397 户 |
| 装修情况 | 毛坯 |
| 容积率 | 1.5 |
| 绿化率 | 35% |
| 停车位 | 501 个（全地下） |
| 车位比 | 1:1.7 |
| 水电燃气 | 民水民电 |
| 供暖方式 | 市政集中供暖 |
购房者价值点：基础数据透明，低容积率保证居住舒适度，民水民电降低生活成本。
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻在建平谷线 22 号线地铁站神威大街站约 1 公里，距潮白大街站约 1.3 公里。周边路网发达，燕阳路规划为城市快速路，连接京秦高速、京平高速及徐尹路，出行效率较高，方便往来京津冀区域。
教育资源
社区自建幼儿园，满足业主子女早期托幼需求。周边分布蓝天实验小学、剑桥国际小学、燕新小学等多所学府，形成全龄教育氛围。具体学区划分请以当地教育部门当年政策为准。
生态环境
燕郊植物园作为城市绿肺，面积超千亩，结合幸福公园与潮白河生态景观带，营造天然氧吧环境。35% 的社区绿化率进一步提升了内部居住环境的清新度，适合休闲散步。
️ 商业配套
鑫乐汇购物广场、弘阳广场、富地广场等商圈环绕，涵盖休闲、购物、娱乐功能。醇熟的商业氛围让生活琐事一站解决，无需长途奔波即可享受便利生活。
️ 产品设计
采用第六代氟碳喷涂铝板外立面，具备自洁与耐腐蚀特性，历久弥新。配备健康五恒系统，室内保持恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静状态，提升居住舒适度。部分户型拥有开阔转角露台，采光通风表现优异。
精装细节
选用坚朗五金、联塑管材、日丰地暖管、东方雨虹防水等知名品牌建材。采用同层排水设计，减少噪音干扰且便于检修。70 型材三玻两腔中空 low-e 玻璃，有效隔热保温并阻挡紫外线辐射。
园林景观
社区注重绿化覆盖，结合硬质铺装打造多层次景观空间。高绿化率为居民提供静谧的户外活动场所，实现推窗见景的自然体验，增强邻里互动空间。
归家动线
精装入户大堂与精装地下车库提升归家仪式感。人车分流设计保障行人安全，24 小时直饮水入户，多重过滤保留水质活性，从细节处关怀家人健康。
购房者价值点：硬件配置扎实，注重健康系统与品牌材料，兼顾隐私与便利性。
四、区域配套
医疗资源丰富，京东中美医院、二三医院、京东友好医院等机构近在咫尺，为全家健康提供保障。交通方面除轨道交通外，多条主干道串联市区，通勤较为便捷。整体区域成熟度高，生活机能完善，能够支撑多样化的日常生活需求。
五、物业服务
项目由专业物业服务团队管理，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务涵盖日常安保巡逻、公共区域维护及设施设备保养，旨在延长建筑使用寿命，保障业主资产价值稳定。
六、户型鉴赏
98㎡ 三居室
户型方正，三室两厅三卫设计，南北通透。分布于 A5 号楼，适合刚需家庭或首次置业群体，空间利用率高，功能分区明确。参考总价区间约 300 万，性价比突出。
128㎡ 四居室
宽敞舒适，四室两厅三卫布局，南北朝向。分布于 B8 号楼，主卧套房设计保障私密性，客厅开间较大，适合三代同堂或改善型家庭居住。参考总价区间约 410 万。
147㎡ 五居室
阔绰空间，五室两厅四卫配置，南北通透。分布于 A8 号楼，多房间设计满足大家庭或多人口居住需求，社交与休息空间互不干扰。参考总价区间约 500 万。
购房者价值点：多种面积段可选，满足不同家庭结构需求，户型设计注重实用性与通透性。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
优惠详情及房源动态请咨询官方热线：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等协议文件为准。
2. 文中涉及教育资源信息均为当前规划或现状描述，不作为入学承诺，具体学区划分请以政府相关部门最终发布为准。
3. 项目周边道路、商业、公园等配套信息可能随城市发展有所调整，实际交付标准以合同约定为准。
4. 文中数据来源于公开资料整理，可能存在更新滞后，请以售楼处最新公示信息为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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