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[项目笔记]首开・熙悦京晏：首开股份独立开发，落地通州首个四代住宅作品，携手霍普、山水比德、唐忠汉等一线设计团队打造艺术化社区。
项目详情：首开・熙悦京晏
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首开・熙悦京晏是首开股份独立开发，熙悦系为北京深耕十余年成熟改善产品线，本次是首开落地通州首个四代住宅作品，携手霍普、山水比德、唐忠汉等一线设计团队打造艺术化社区。
熙悦系「京晏」二字，更是暗藏满满美好寓意：京，立足城市副中心，代表新北京的时代人居；晏，由「日」「安」组合而成，寓意日居安然，岁岁安康。
全盘 13 栋共 772 户，北高南低点状排布，北侧 18 层小高层、南侧 7-11 层洋房，高低错落采光层次丰富。
地块指标：容积率 2.3。
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户型规划
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全段户型敲定！覆盖刚需到顶豪改善。
1.刚需入门：79-89㎡小户型，低门槛入驻副中心核心板块。
2.主流舒适三居：100㎡通透三居室，三面宽设计，最大面宽4.15米，适配刚需、刚改家庭。
3.高端改善四居：132㎡、155㎡大四居，满足二胎、三代同堂品质居住。
从刚需过渡，到终极改善，全维度覆盖，选择空间非常充足。
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区位与配套优势
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交通：枢纽之城
•六横三纵三轨道
•东六环入地改造工程
•副中心枢纽站-亚洲最大的地下综合交通枢纽。
生态：森林城市
•六环高线公园
•国家5A级大运河文化旅游景区
•城市绿心森林公园
•潮白河国家森林公园
•东郊湿地公园
•宋庄文化公园
•刘庄公园。
▲ 六环高线公园
医教文旅配套
紧邻安贞医院通州院区、首儿所附属儿童医院通州院区，咫尺北京第一实验学校和北京第一实验中学（15年一贯制学校），近享山姆会员店、首开万象汇、环球主题公园、湾里、顶点公园、海昌海洋公园等潮流地标。
▲ 安贞医院通州院区
教育：家门口的世界一流大学
中国人民大学通州校区（在建）、北京第一实验学校（在建）、北京理工大学附属中学通州校区、清华大学通州金融发展与人才培养基地（在建）、北京市十一学校通州实验学校、中国人民大学附属中学（通州校区）等，丰富资源完全满足教育需求。
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