和睦康居属于拆迁安置民生工程，项目纠纷十余年间乱象频发，不仅延误群众交房、抬高安置成本，还埋下住房安全隐患。投资人斥资近亿元参与建设，却被排除在项目管理之外，司法维权步履维艰。投入巨资的实际出资人，该如何维护自身合法权益？接下来，让我们透过层层细节，一同了解这场旷日持久的项目纠纷。
（图片由当事人提供，现场图片）
和睦康居是沙坪坝区立项的安置房项目，开发主体为三峡继成公司。2010 年，该企业资金紧张，邀约李先生合作开发，约定由李先生全额出资，借用龙唐公司资质签署联建协议，李先生累计投入 9345 万元。后续双方调整合作方案，约定各占项目 50% 权益，设立共管账户，重大事项共同商议。
（图片由当事人提供，对账通知书）
（图片由当事人提供）
据当事人陈述，协议签署后，三峡继成公司并未履行项目共管约定，存在多项不合规操作。项目存在挂靠施工情形，该行为属于住建部门明令禁止的行为，恳请住建部门核查本次项目发包全流程的合规性。项目权属证书未按要求加注合作方名称，土石方工程由其法定代表人自家人挂靠三方公司承建，存在单方侵占项目出资款、恶意转移项目资产、虚增工程造价、高价发包工程等情形。沙区一审法院要求三峡继承公司提交财务账册，但三峡继承公司未提交。一系列排他操作难免让人怀疑，其意在独占项目全部话语权。后续项目转让、总包发包等重大决策，均未告知李先生与龙唐公司。同期安置房市场造价约 2000 元 /㎡，而项目施工发包价达到 3000 元 /㎡，虚增金额超1亿元,土石方结算单价也远高于市场行情，市场价不足100/立方米的单价结算价竟然高达256元/立方米,存在成本虚增嫌疑，导致老百姓和政府回购房价格过高，扩面差价引发回迁群众不满，虚增金额超5000千万元,引起相关部门核查
三峡继成公司一方独占全套项目资料，把持出资方本应享有的各项权力与收益，长期将投资方排斥在外，人为设置取证障碍，直接造成投资方司法维权渠道受阻。为追回投入，李先生率先提起诉讼，却因并非签约主体被驳回起诉；龙唐公司后续起诉，一审判决支持返还 7495 万余元投资款，二审却撤销全部判决，驳回诉求。投资方认为，二审采信的证言存在偏向，裁判未能正视出资人的合法权益。手握完整出资流水与合作证明，2010年至今，上亿资金投入多年无法回款，维权陷入困境。
（图片由当事人提供）
惠民安置房项目，本应保障回迁群众安居乐业，却因长期纠纷停滞多年且承担虚增成本代价。投资人投入资金托底民生建设，知情权、决策权、清算权尽数落空，诉讼维权也难以取得理想结果。
一桩跨越十余年的民生项目纠纷，一边是收房成本虚增的回迁群众，一边是投入巨资求偿无门的实际出资人。期盼相关部门全面核查项目发包、资金流向，开展专项审计，厘清全部权责。民生底线不容漠视，契约诚信不容践踏，必须兼顾回迁安置需求与投资人合法财产权益，给各方一个公正交代。真实出资人的合法权益该如何保障？诚信投资人出路何在？
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