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怀柔国贤府（备案名：贤璟文园）
基础信息京报网
- 开发商：中建智地（央企中建旗下），北京第 7 座国贤府系列
- 位置：怀柔开放路与府前东街交汇处，怀柔新城核心，距怀柔区政府约 1 公里
- 产品：10 栋 6‑11 层纯洋房，全部板楼，共 366 户
- 容积率：1.4，绿化率 30%
- 车位：480 个，车位比 1:1.3
- 交付：精装交付，预计 2028‑12‑31 交房
- 开盘：2026 年 8 月 31 日，已拿预售证京房售证字 (2026) 61 号
- 物业：中建智地物业，物业费约 6‑7 元 /㎡・月吉屋
项目落址怀柔开放路与府前东街交汇处，地处区政府政务主轴、万达商圈、老城生活圈交汇的主城原点，属于怀柔城市更新核心范围，也是近十年怀柔主城少有的连片完整出让低密住宅地块。和依赖远期产业兑现的远郊板块不同，这里所有城市资源全部实景落地，不存在配套延期兑现、规划落空的泡沫。
行业挤向核心区，是在买地段的剩余红利，而中建智地去怀柔，是在给一座城市重设居住基准线。它不靠环线讲故事，而是凭产品重塑区域价值。
提示：信息仅供参考，不构成投资建议。
主力户型（建面）安居客
- 100㎡ 三室两厅两卫：LDK 一体化，层高 3 米，入门改善
- 118㎡ 四室两厅两卫：功能性四居，兼顾家庭居住
- 138㎡ 四室两厅两卫：大宽厅，带家政间，南向观景花池
- 158㎡ 四室两厅三卫：电梯独立厅，主卧 270° 转角落地窗，南北双平台，热门改善户型
- 188㎡ 四室两厅三卫：区域大平层天花板，阔尺空间
项目亮点
- 唐风园林：复刻盛唐五进归家礼序，南北双园、约千平太液池水景，七大雅集院落；部分楼栋首层架空，设置书吧、健身等业主共享空间吉屋。
- 高标准精装：中央空调 + 新风 + 地暖三件套，铝木装甲门、智能门锁，全屋强收纳设计，部分户型带有外置南向花池 / 观景平台。
- 低密洋房的唐风解法
“好房子”的前提是用地克制，核心在公共性。怀柔过往的改善盘，大多浅尝辄止，而怀柔国贤府试图给出更完整的答案。
1.4容积率、10栋6~11层纯洋房阵列，限高24~36米，这组数据在老城更新语境下本身就是稀缺资源，但更难得的，是把留出来的土地还给公共场景。
怀柔国贤府的园林采用南北双园格局，南园以太液池为精神内核，近千平方米镜面水景居中铺陈，湖心凌云阁嵌蓝田玉璧，五境归家动线自此收束为自然意境；北园辟出约900平方米沐林阳光草坪，可承载露营、露天电影与邻里市集。
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怀柔国贤府四季园林效果图
园林中规划五大唐风雅集院落，弈云、茗轩、墨韵、观石、万国芳集如珠串般散点植入动线，分别对应博弈、茶事、书画、赏石与社交功能。儿童活动区严格分龄设置，骁梦区满足学龄儿童体能释放，稚乐区为低龄幼儿隔离车行动线。⭕❗❗❗❗怀柔国贤府售楼处电话：400-6781582转5555（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭕❗❗❗❗怀柔国贤府营销中心电话：400-6781582转5555（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⭕❗❗❗❗怀柔国贤府开发商电话：400-6781582转5555（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⭕❗❗❗❗怀柔国贤府展示中心电话：400-6781582转5555
怀柔国贤府景观平面图
另一项突破性动作，是在怀柔老城引入架空共享空间。全功能归家大堂，复刻大明宫含元殿殿宇形制，内里设置邻里休憩区、访客等候空间；首层配套近 400平方米架空层共享空间，规划书吧、棋牌、健身、休闲会客功能，待客、休闲皆有专属场地。
- 核心地段配套成熟
- 商业：怀柔万达、京北大世界约 1 公里范围，生活购物便利吉屋。
- 教育：周边中关村三小怀柔分校、怀柔一中（以当年划片为准）。
- 医疗：北京中医医院怀柔医院、怀柔区医院，3 公里内。
- 生态：近怀柔城市森林公园，距离怀柔水库约 1.2 公里。
怀柔府前街夜景
府前街，是怀柔政务、商业、教育、医疗资源最密集的区域。
怀柔青春万达广场
青春万达广场、京北大世界在1公里范围内
中关村三小怀柔学校、怀柔一中步行可达
北京中医医院怀柔医院、儿童医院等医疗资源环伺。
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- 层高优势：全部楼栋层高≥3 米，大户型层高可达 3.4 米，居住舒适度高。
适合人群 & 注意点
✅适合：怀柔本地置换改善、在怀柔科学城上班的家庭，看重低密洋房、主城成熟配套。⚠️注意：距离北京主城区较远，不适合高频往返市区通勤人群；目前一房一价，正式开盘后释放完整价格。
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