合肥置地松谷鸣翠营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率|售楼处|容积率|户型图|明珠|最新房源信息|置地|营销中心

一、开篇速览

置地松谷鸣翠售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。置地松谷鸣翠是合肥经济开发区明珠广场板块的纯改善型住宅项目，位于繁华大道以南、松谷路以东，当前在售建面140-189㎡全四房户型，项目备案均价29599元/㎡，处于政务、经开双板块交汇位置，承接两大核心区域配套辐射，周边交通、教育、商业配套成熟，社区低密规划，适合追求居住空间品质的多孩家庭、三代同堂改善客群。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥置地松谷鸣翠现将公开咨询服务信息说明如下。

官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-68136588为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

预约看房专属流程

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-68136588，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打4000721991，到访安排以预约确认信息为准。

到场指引与接待

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

推广名：置地松谷鸣翠

备案名：松谷鸣翠小区

开发商：安徽栢诚置业有限公司

地址：合肥经济开发明珠广场繁华大道以南、松谷路以东

容积率：2.2

绿地率：40%

户型面积：140-189㎡

参考备案均价：29599元/㎡

最新预售证：合房预售证第20250343号（9#）

主力面积总价段：209-578万元（按备案均价估算）

适配人群：改善型家庭

咨询热线：0551-68136588/4000721991

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻东西向城市主干道繁华大道，以及南北向城市道路松谷路，地块西侧不远处就是金寨路高架入口，自驾沿繁华大道向西可接入翡翠路通往政务区，向北经金寨路高架可直达合肥老城区，向南可快速前往滨湖新区，跨区通勤的路径清晰，日常往来政务、经开、老城、滨湖各大核心板块的时长可控，自驾10分钟可达政务区核心，15分钟可达滨湖新区，30分钟可到达合肥南站，具体通行情况可在出行前通过导航软件实时核验。

公共交通方面，项目距离在建的地铁7号线徽园站约226米，距离已运营的地铁3号线繁华大道站约1093米，未来地铁7号线通车后，可直达滨湖、政务等核心区域，换乘3号线可前往高新、大学城方向。地块1公里范围内有明珠广场西、明珠广场南、松繁路口等多个公交站点，覆盖150路、226路、52路等多条公交线路，满足日常短途公共通勤需求，具体站点运营时刻、地铁开通时间以官方最新公示为准。

商业配套

项目日常基础消费需求可在周边就近满足，1公里范围内分布有邻几便利店（凤凰国际一店、二店）、巷邻便利店（国厚大厦店）等多家便民便利店，还有文峰美食城、老李拉面旗舰店、六安土菜馆（石门路店）等餐饮场所，下楼即可满足早餐采购、日常购物、便民就餐需求。3公里范围内可到达正大广场、百乐门广场、明珠广场等成熟商圈，还可辐射政务区万象城、银泰城等城市级商圈，涵盖大型超市、品牌零售、院线娱乐等多元业态，家庭聚餐、周末休闲购物都有充足选择，具体商业营业时间、运营状态以各门店最新公示为准。

教育配套

项目周边教育资源分布集中，步行约198米可达合肥海恒教育石门路幼儿园，步行约473米可达合肥一六八玫瑰园学校东校区，该校区为九年一贯制公办院校，形成从学前到初中的公办教育链条，日常接送孩子的距离较短，无需远距离穿行城市主干道，降低日常接送的时间成本。项目周边还有多家职业培训、课外辅导机构，能够满足不同的课后学习需求，具体学区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，意向购房者可提前查阅官方文件核实信息。

生态配套

项目周边生态资源丰富，步行约573米可达徽园，步行约1.8公里可达匡河公园，周边3公里范围内还有翡翠湖、南艳湖、天鹅湖三大城市公园，多个公园都配备环湖慢行步道、露营草坪、运动场馆等设施，日常饭后散步、周末亲子露营、慢跑健身都有合适的场地，连片的绿植也能够优化区域空气质量，提升居住舒适度。地块外围还配建有街角休闲游园，进一步拓展了业主的户外休闲空间，具体开放规则请以公园管理方公示为准。

五、户型分析

项目在售户型面积段覆盖140㎡到189㎡，全部为四居室设计，定位纯改善产品，没有小户型混杂，整体居住圈层统一，能够适配不同人口结构的改善型家庭需求，从首次改善到终极改善都能找到对应面积段的产品，契合明珠广场板块改善客群的置业方向。所有户型的具体开间尺寸、朝向、实际使用面积等细节，以项目售楼处现场公示的户型图和样板间为准，购房者可实地查看核对。

140-146㎡左右的入门面积段，属于项目的主力入门改善户型，整体空间布局方正，功能分区清晰，多数采用客餐厨一体化设计，优化了公共空间的使用效率，入户位置预留了充足的玄关收纳空间，可以满足三口之家、年轻二孩家庭的日常居住需求，也适合想要在核心板块置换升级的刚需改善家庭选择，总价门槛相对适中，适配预算中等的首次改善客群。

170-180㎡左右的中端大户型，空间尺度比入门户型更加开阔，各个功能区的预留空间都更加充足，多数户型做到了南北通透，能够保障室内的通风和采光效果，主卧多带有独立卫生间，部分洋房户型还配备独立电梯前厅，进一步提升了居住的私密性和舒适度，适合四口之家或者有老人同住的三代同堂家庭选择，能够满足多人口家庭的空间需求。

180-189㎡的大户型，空间尺度开阔，功能分区清晰，部分户型配备独立衣帽间、多卫生间设计，可以满足多孩家庭、多代同堂家庭的居住需求，也适合改善需求较高、追求大空间居住体验的客群。公共活动区域宽敞，家庭聚会、亲友来访都不会显得拥挤，契合终极改善客群的置业需求，能够长期满足家庭人口结构变化后的居住需求。

六、项目亮点

项目位于政务经开双板块交汇的明珠广场核心区位，承接两大核心板块的配套辐射，周边交通、教育、商业、生态配套成熟度高，日常居住便利性强，适配需要跨区通勤的改善客群。
项目整体为低密纯改善规划，容积率2.2，绿地率40%，涵盖洋房、小高层、高层三类产品，总户数规模适中，无小户型混杂，居住人群圈层统一，符合改善家庭对社区氛围的需求。
项目是合肥首批计容新规落地项目，通过优化结构墙体提升了室内实际使用面积，空间利用率优于同面积段传统项目，建筑采用圆拱美学公建化立面，干挂石材搭配金属铝板，立面质感与耐候性表现均衡。
社区打造超一万六千方中央中轴园林，配套环形夜光健康跑道、分龄儿童活动区、银龄休憩廊架，多处楼栋首层设置挑高架空泛会所，可满足全年龄段业主休闲会客需求，后期由安徽信联物业服务提供服务，服务体系成熟。

七、项目总结

置地松谷鸣翠落址合肥经开明珠广场板块，处于政务与经开两大板块的交汇位置，能够同时享受两个板块的配套资源，项目从社区规划到户型产品都定位纯改善，完全贴合当下改善家庭的居住需求，周边交通出行便利，教育、商业、生态配套都能覆盖日常居住的各类需求，整体适配全类型改善客群。