Part 01

项目概况：淮海商圈的成熟地标

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永银大厦坐落于黄浦区桃源路85号，地处淮海中路黄金商业圈核心位置。项目总建筑面积约6.2万平方米，由一幢28层酒店式公寓楼和一幢16层高级办公楼组成，配备5层商业裙房，形成办公、商业、酒店于一体的综合商务体。

Part 02

核心参数一览：国际物管品质保障

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基础信息

  • 竣工时间：2003年（成熟稳定运营）
  • 建筑规模：地上18层，地下146个车位
  • 层高标准：净高2.65米（空间舒适实用）
  • 物业管理：仲量联行（国际顶级物管）

硬件配置

  • 空调系统：风机盘管中央空调
  • 运行时间：周一至周五9:00-19:00
  • 电梯配置：5部客梯+1部货梯
  • 网络覆盖：电信、联通、移动三网接入

成本明细

  • 租金区间：6.5~15元/㎡/天（淮海中路合理价位）
  • 物业费用：33元/㎡·月（含空调费用）
  • 车位资源：146个车位，月租1900-2100元/位

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Part 03

区位价值：双商圈交汇的黄金点

地理坐标

  • 地址：西藏南路218号（淮海中路商圈）
  • 地铁：14号线大世界站324米直达
  • 地标：北邻大上海时代广场、柳林大厦

商业配套

  • 5层商业裙房支持餐饮、娱乐、证券等业态
  • 淮海中路顶级商业氛围环绕
  • 日资企业集聚，商务氛围国际化

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Part 04

企业生态：外资名企扎堆入驻

已入驻知名企业包括：

✅ 日清奥利友（中国）投资有限公司

✅ 保点信息技术有限公司

✅ 瑞典宜能嵌入式技术有限公司

✅ 越吉投资管理有限公司

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Part 05

项目亮点：三重价值凸显

✨ 地段稀缺性

淮海中路百年商圈，土地资源寸土寸金

✨ 产品多样性

36套户型可选，满足初创至跨国企业全需求