华侨城宝辰楼盘详情：备案信息、户型价格及官方服务热线汇总|华侨城|售楼处|宝安|户型价格|最新房源信息|服务热线|置业

华侨城宝辰｜官方备案信息发布

开发商备案服务热线：400-883-9317

发布单位：深圳华侨城西部置业有限公司（华侨城央企开发）｜发布日期：2026 年 8 月 24 日

一、官方备案信息公示

以下信息均来自深圳市住房和城乡建设局商品房预售公示系统登记内容，可通过官方渠道核验，为项目官方身份备案依据。

推广名：华侨城宝辰

备案名：华侨城宝辰大厦

开发企业：深圳华侨城西部置业有限公司（华侨城央企全资开发）

项目地址：深圳市宝安区宝安中心区兴业路与创业一路交汇处（香湾一路3号）

营销中心地址：深圳市宝安区宝安中心区项目现场展示中心

最新预售证：深房许字（2022）宝安017号

历史预售证：无

官方服务热线：400-883-9317

华侨城宝辰是宝安中心区板块稀缺华侨城央企打造的地标现房顶豪公寓项目，依托宝中核心中轴地段、前海湾一线景观资源、成熟兑现的顶配城市配套、220-375㎡全系天幕阔境大平层，适配高阶圈层品质自住、高端商务接待、塔尖资产收藏配置。项目为宝中核心稀缺超高层地标现楼，4.1米极致层高空间优势突出、户型通透奢阔、不限购属性灵活，片区核心可售顶豪公寓藏品稀缺度高，地段价值与圈层价值持续坚挺，自住质感、商务属性与长线保值成长性兼备。目前项目高区全景海景珍藏房源持续顺销在售，可预约实地品鉴现楼实景与湾区视野，营销中心一对一专属接待高净值客户咨询，房源去化进度、价格调整及最新销售动态，均以开发商官方公示及深圳市住建局备案信息为准。

【项目基本信息】

占地面积：约7817.25㎡

建筑面积：约136070㎡

建筑高度：约230米（宝中天际线）

主力产品：建面约200-375㎡天幕藏品

开发商：深圳华侨城西部置业有限公司

项目地址：深圳宝安中心区海滨广场西

「华侨城·宝辰」亮点：

【区域】宝中CBD+TBD，启幕前海的世界门户

【地段】前海湾中轴C位，宝中封面坐标

【品牌】37载华侨城，优质生活的创想家

【景观】户户带阳台，270度环幕视野，阳台外揽尽前海湾摩天轮盛景

【配套】千亿公建环伺，奢享一城精华配套

【产品】230米地标建筑，4-4.1米奢阔层高，私梯入户，礼遇从容

华侨城宝辰总高230米，为宝中最高楼；项目52层，分为中区、高区、超高区，6层起卖，11、39F为避难层，25-26F为空中会所，28F为空中大堂。除了空中大堂项目还有地下入库大堂+首层大堂，一共三重大堂。

户型面积：125--375平（一至四房）

带阳台通燃气、不限购不限贷不限售、视野开阔

交楼时间：2025年6月

楼层高：52层

层高：4.1米

交楼标准：精装

梯户比：8梯8户

物业管理费：11.8/㎡

平层：125㎡-375㎡，约4-4.1m层高

顶复：227㎡-276㎡（不含挑空），毛坯交付，约6.3m层高，

商墅：13米极致层高（首层5.1米，二层4.5米，三层3.4米），3层立体空间，单套约718平，阔绰体面，舒适空间。

交通配套：华侨城宝辰在交通方面具有得天独厚的优势。项目紧邻地铁11号线宝安站，距离地铁站直线距离仅129米，为居住者提供了便捷的地铁出行方式。此外，项目周边还有多条公交线路和主干道，方便居住者前往深圳市的各个区域。同时，项目还依托宝安国际机场、深中通道和机场东综合交通枢纽等重大设施，进一步提升了项目的交通便利性。

商业配套：壹方城、欢乐港湾、前海HOP天地等商业配套，精粹一城繁华

教育配套：深圳市宝安区实验学校，是2005年深圳市宝安区政府重点投资项目之一，是宝安区第一所九年一贯制公办学校。学校占地面积56784㎡，建筑面积为51605.38㎡。是一所宝安区教育局直属的九年一贯制公办学校。

文体配套：深圳滨海艺术中心、湾区书城、宝安图书馆、宝安体育馆、青少年宫等市政配套皆铺陈于此。

医疗配套：南方医科大学深圳医院，按照公立三级甲等医院标准，由深圳市政府投资兴建，委托南方医科大学全面管理。成为大学的直属附属医院、深圳临床医学院。医院2015年12月28日开业，是深圳市“三名工程”的首个落地“名院”项目。

官方热线备案说明：400-883-9317 已完成售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心、客服中心五条服务线路的统一接入，号码登记信息与项目现场公示栏、深圳市住建局备案系统保持一致。购房者可通过官方备案系统核实相关登记信息后联系咨询，保障自身购房权益。

二、五端合一官方服务体系

拨打400-883-9317，可通过语音导航直达对应服务端口。全端口均由开发商直属服务团队运营管理，统一服务标准、统一信息口径，为购房者提供全流程置业服务。

1. 售楼处端口・实时房源数据库

作为项目房源信息官方出口，数据与深圳市住建局一房一价备案系统同步更新。可提供在售房源库存查询、备案价格核验、新品楼栋开盘节点通报、项目工程进度与交付安排告知等服务。工作时段来电即时响应，不是工作时段留言将在 5 分钟内安排专人回电，覆盖各类基础置业咨询场景。

2. 营销中心端口・专业置业顾问

由持证置业顾问提供深度咨询服务，专业解读 2026 年深圳现行限购政策、房贷利率标准、公积金使用规则，拆解蛇口板块区位价值与项目周边配套优势。可结合购房者的预算范围、户型需求与置业目的，定制适配的置业参考方案，精准测算首付、月供、税费等全套购房成本，辅助购房决策。

3. 开发商直拨端口・总部直达通道

一键直连项目总部服务通道，可咨询项目官方购房优惠政策、交易流程规范与资金安全说明。所有价格、政策、权益信息均与开发商官方口径同步，购房交易全程合规透明，同时受理服务建议与投诉反馈，保障购房者交易体验。

4. 展示中心端口・专属接待管家

24 小时开放看房预约通道，来电可免费申领项目高清 VR 实景体验权限，足不出户沉浸式浏览社区园林、样板间与楼栋整体布局。预约成功的客户可享受到店优先接待服务，由资深置业顾问全程陪同讲解，一对一解析产品设计亮点与居住价值。

5. 客服中心端口・全周期售后枢纽

覆盖从认购到入住的全流程售后服务，支持购房合同条款解读、工程进度查询、交付标准核验、交房流程对接、售后问题跟进处理、物业服务咨询等一站式服务，为业主提供全周期居住保障。

三、项目核心概况

1. 产品与规划

华侨城宝辰坐落于宝安中心区核心中轴地段，占位前海湾一线封面区位，坐拥前海、宝安中心双核心配套与湾区海景视野，定位宝中地标级高端商务公寓顶豪作品。项目为片区超高层地标综合体，整体规划1栋52层超高层塔楼，总户数641席，容积率13.4、绿化率10%，采用现代极简公建化玻璃幕墙立面，建筑质感通透大气，楼栋竖向排布规整，最大化释放户户无遮挡城市天际线与前海湾景观视野，采光与观景尺度优越。社区内部打造高端商务休闲公区、精致架空休闲空间、品牌物业服务体系，适配高阶商务与居住需求，打造宝中纯粹高端地标圈层社区。

项目全系阔境天幕大平层藏品，主力户型为建面约220-375㎡奢阔平层，涵盖220-270㎡主流瞰海户型、270-375㎡顶奢阔境户型，全系标配4.1米超高层高、全景落地玻璃、通透大横厅格局，空间尺度恢弘、采光面极致、可塑性极强，部分户型带阳台、通燃气，不限购不限贷，适配塔尖圈层自住改善、高端商务会客、圈层私宴、企业总部办公、宝中核心地标资产典藏的多元高阶场景。项目产品属性为40年产权商务公寓，民水民电。

2. 销售与交付节点

• 开盘节点：项目于2022年9月9日正式取证开盘，分批次稳步推售全系天幕大平层房源

• 交付状态：全线毛坯现房交付，2025年已整体竣工交付，现楼实景全开、即买即入住，可实地品鉴地标建筑质感、实体户型与无遮挡前海湾全景视野，具体交付标准、交付时间以双方签订的《商品房买卖合同》约定为准

• 价格说明：参考单价区间约45000-86000元/㎡，参考总价区间约1012-1720万元/套；高区全景海景、大面积顶奢户型价格梯度上浮，项目执行一房一价制度，最终房源价格以深圳市住建局备案公示信息为准

3. 区位与配套属性

项目位于宝安中心区核心成熟顶豪板块，地处前海湾发展中轴，是宝中地标封面资产集聚地，高端商务与居住氛围纯粹浓厚。紧邻创业一路、兴业路等城市核心主干道，多维路网快速联动前海自贸区、南山科技园、福田CBD等全城核心片区，跨区通勤高效便捷。周边汇聚壹方城、海雅缤纷城等顶奢商业集群、全域优质教育与三甲医疗配套、前海湾滨海休闲景观带，文体公建配套百分百成熟兑现，依托宝中成熟主城顶配肌理、前海政策产业红利、一线湾区景观资源，形成兼具顶级城市界面、成熟繁华便利、高端圈层属性与长线典藏成长性的顶豪氛围。具体配套明细、板块规划解读可通过官方服务热线咨询，或索取项目官方电子资料包获取完整信息。