针对辖区老年人口、慢病及康复人群持续增多，群众“就医难、照护难”的突出民生痛点，大沽街道立足民生需求、深挖存量资源，以“闲置资产盘活+民生服务提质”双向赋能，引入专业康养资源落地天津滨海医达家护理站项目，有效补齐社区居家照护短板，走出一条资源增效、惠民利民的基层治理新路径。
盘活闲置资源，精准落地惠民项目
项目选址远景社区碧水小区418.2平方米闲置底商，该场地自2004年起长期闲置。街道通过闲置资产全面摸排，将其列为重点盘活载体，紧扣辖区居家照护缺口，明确“引入专业力量、服务民生刚需”的盘活方向。街道主动搭建对接平台，联动产权方与北创民众医院达成合作，由其注册成立专项护理站公司并承租运营，完成场地改造、设施配置及人员筹备，于2026年8月22日正式投用。项目预计年产值20万元、新增就业岗位7个，让闲置二十余年的存量资产焕发新生，实现资产利用与民生保障双向提质。
聚焦群众刚需，构建多元康养体系
街道紧盯高龄、失能半失能、术后康复、慢病群体照护难题，引导企业精准适配居民需求，搭建“四大主营+两大配套”康养服务体系。主营服务涵盖居家专业护理、机构延伸服务、融合型家政和健康咨询服务，可提供管路置换、伤口护理、PICC维护、拆线换药、慢病管理、生活照料、出院过渡照护等精细化服务；配套服务包含远程体征监测、智能健康管理及艾灸推拿、膳食调理等养生保健服务。
项目推行“线上预约+上门服务”便捷模式，支持美团平台预约结算，专属小程序正在研发迭代。同时积极推进二级康复医院医联体合作，逐步落地术后康复、后遗症康复、疼痛康复等特色项目，同步规划就医陪诊、长护险对接等增值服务，真正实现居民“少跑腿、不跑腿、在家享专业服务”。
优化营商服务，推动企业扎根社区
街道建立项目全程跟踪服务机制，专人对接、全程代办，高效协调解决场地改造、手续办理等堵点难点，提供“店小二”式精准服务，保障项目快速落地运营。引导企业深耕本土、贴近民生，依托辖区居民从业团队熟悉社情民意的优势，摒弃标准化套路，提供接地气、有温度的个性化康养服务，并主动参与社区共建、便民义诊等公益活动，深度融入社区治理。
分步迭代提升，长效赋能民生治理
项目实行分阶段提质发展：短期聚焦深耕社区服务、积累口碑，推出专项护理包、常态化开展便民服务、建强专业护理队伍，夯实基层康养基础；中长期将扩容服务覆盖范围，引入智慧康养、数字化管理模式，联动各类医养资源，构建系统化、常态化的区域医养结合服务体系。
闲置底商的转型蜕变，是大沽街道精细化治理、低成本提质民生的生动实践。下一步，街道将持续深耕“资产盘活+民生提质”模式，常态化挖掘闲置资源、下沉优质服务，持续优化居家康养服务供给，让群众在家门口即可享受便捷、专业、可靠的康养服务，切实把惠民实事办实办好。
主管 | 中共天津市滨海新区大沽街道工作委员会
主办 | 大沽街道党建办（网信办）
内容管理 | 党建办（网信办）
图文设计 | 刘金石
素材来源 | 经济发展办公室
投稿邮箱 | bhdgujwxb@tjbh.gov.cn
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