提到离婚，有人觉得"反正就是分点财产，自己来也行"；也有人被网上各种"净身出户"的例子吓到，觉得"不请律师会吃大亏"。然而事实介于两者之间，法律并没有规定离婚必须请律师，简单案件自己处理是完全可行的。但在中山，有几类财产情形如果自行处理，确实容易留下隐患。下面是这些需要律师介入的情况，你可以对照下判断自己是否属于"要请律师"的那一类。

一、房产情况复杂，尤其是这四种

以下几种房产情形，分割规则并不直观：

1. 婚前一方付首付、婚后共同还贷

这种情况下，房子一般判给登记一方，但未还贷款是个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由取得房屋一方对另一方进行补偿。这里的关键词是"相对应财产增值部分"——它的计算方式有一定专业性，补偿金额算少是常有的事。

2. 父母出资购房

根据最高人民法院2025年2月1日起施行的新司法解释：

  • 一方父母全额出资，没有明确约定的，法院可以判房屋归出资人子女一方所有，但要综合考虑婚姻存续时间、孕育子女情况、离婚过错、对家庭贡献等因素，确定是否补偿及补偿数额
  • 一方父母部分出资或双方父母都有出资的，以出资来源和比例为基础，结合上述因素判决。

3. 房改房、拆迁安置房

婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割，人民法院不予支持，购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

4. 尚未取得完全所有权的房屋

比如仍在按揭、还没办下产权证的，法院一般不会判所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用，完全拥有后的争议需另行起诉。

二、一方或双方持有公司股权、经营收益

中山民营经济活跃，很多家庭中一方（或双方）持有公司股权、是个体工商户、或有经营分红。这类财产分割是难度较高的类型之一：

  • 股权权属界定：需审查出资来源、婚内投资收益归属
  • 股权价值评估：协调审计及评估机构确定好公允价格
  • 分割方案设计：提供"作价补偿""股权直接分割""拍卖变卖折价"等多种路径
  • 恶意转移追索：针对擅自转让、隐匿股权的行为提起确认合同无效之诉或追索股权转让款

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三、担心对方隐匿或转移财产

这种情形请律师比自己处理要好更多，如果对方已经开始出现转移存款、低价转让股权、虚构债务等迹象，自行处理是几乎不可能有效取证的。而律师可以通过法院申请律师调查令向证交所、银行、登记结算中心和工商局调取记录，识别配偶在离婚前突然出现的"巨额借款"，是否存在与他人串通虚构债务以掏空财产的行为。

法律规则看似冰冷，但背后是每一个家庭切身的财产利益。在签字之前多问一句、多核验一次，远比签字之后后悔再来打官司划算。