深圳商报·读创客户端首席记者 吴蕾
8月24日，中旅森泊（深圳）旅游度假有限公司正式发布中旅森泊大鹏龙岐湾度假区项目一期施工总承包工程招标公告。这是该项目自2025年5月拿地以来首次启动主体工程施工招标，标志着深圳东部这一超级旅游度假项目正式进入全面建设阶段。
招标公告显示，项目计划总投资12亿元，本次发包工程估价约4.97亿元，计划工期850天。项目位于深圳市大鹏新区大鹏街道滨海二路与银滩路交叉口西北侧。招标范围涵盖土石方工程、地基基础、主体结构（含钢结构及水滑道滑梯塔工程）、机电工程、消防工程等全链条施工内容，招标代理机构为华润守正招标有限公司。此前，项目已陆续完成沙滩俱乐部施工总承包、BIM设计服务、A地块中央设施游乐施工图设计等一系列前置招标工作，此次一期施工总承包招标的启动，意味着项目从设计筹备阶段正式迈入主体施工阶段。
龙岐湾度假区项目是中国旅游集团继打造深圳世界之窗、锦绣中华·民俗村等地标项目后，时隔三十年再次在深圳落子的文旅项目。项目公司中旅森泊（深圳）旅游度假有限公司成立于2024年12月，由香港中旅国际投资有限公司、杭州开元森泊旅游投资有限公司及深圳市大鹏新区投资控股有限公司共同出资设立。2025年5月7日，该公司以1.46亿元成功竞得大鹏办事处水头片区G16606-0122地块，项目正式落地。
中国旅游集团旗下投资运营全球超50家优质景区和度假区，其中包含17家5A景区、15家4A景区，年接待游客近3000万人次，连续15年位居《中国旅游集团20强》榜单。杭州开元森泊则是国内“酒店+乐园”一站式休闲度假综合体的头部品牌。此次两大文旅龙头联手布局粤港澳大湾区，是双方首次在大湾区携手打造高品质旅游度假消费新场景。
根据大鹏新区政府在线2025年12月公布的信息，项目规划总面积约29.4万平方米，其中出让用地约11.06万平方米，总建筑面积15.76万平方米。项目选址于大鹏新区环龙岐湾核心地带：北接大鹏所城，南邻建设中的全球最大乐高乐园，西靠锣鼓山森林公园，东向龙岐湾广阔海景。项目整体定位为集多元住宿、奇趣游乐、康养疗愈、精致度假于一体的粤港澳大湾区一站式滨海度假新标杆，聚焦亲子家庭、Z世代青年、资深中产、商务会奖四大客群。产品组合涵盖特色木屋、一线海景排屋、亲子及海洋主题等超千个高端住宿客房。
龙岐湾度假区南侧即为建设中的全球最大乐高乐园度假区。公开信息显示，深圳乐高乐园总投资近70亿元、占地58万平方米，目前土建工程已全面收官，正式转入游乐设备安装、内部软装与系统调试环节，计划2026年分片区先行试开园。2026年7月，深圳市乐高乐园运营管理有限公司已在招聘网站密集发布多个核心管理职位，运营团队组建已全面启动。
2025年，大鹏新区共接待游客2090万人次、增长10%，过夜游客突破300万人次、增长20.4%，实现旅游收入150亿元、增长27%。随着龙岐湾度假区与乐高乐园两大世界级文旅项目落地投运，叠加周边大鹏所城文化体验、金沙湾国际乐园、地中海俱乐部等项目，深圳东部正在加速构建一个集主题娱乐、滨海度假、文化体验于一体的超级文旅生态圈。
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