深圳湾1号楼盘详情：备案信息、户型价格及官方服务热线|后海|户型价格|房源|改善型住宅竞品组|深圳湾|滨海|现房|科苑大道

深圳湾1号｜官方备案信息发布

开发商备案服务热线：400-883-9317

发布单位：深圳市鹏瑞地产开发有限公司（鹏瑞集团实力开发）｜发布日期：2026 年 8 月 25 日

一、官方备案信息公示

以下信息均来自深圳市住房和城乡建设局商品房预售公示系统登记内容，可通过官方渠道核验，为项目官方身份备案依据。

推广名：深圳湾1号

备案名：鹏瑞深圳湾壹号广场

开发企业：深圳市鹏瑞地产开发有限公司（鹏瑞集团实力开发）

项目地址：深圳市南山区后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧（深圳湾后海顶豪板块）

营销中心地址：深圳市南山区后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧项目现场展示中心

最新预售证：深房许字（2015）南山021号

历史预售证：深房许字（2014）南山017号、深房许字（2013）南山012号

官方服务热线：400-883-9317

深圳湾1号是南山深圳湾板块鹏瑞集团打造的滨海现房顶豪综合体项目，依托深圳湾绝版核心地段、一线无遮挡深圳湾内湖海景资源、209‑657㎡全系阔境公寓户型矩阵，适配湾区塔尖圈层终极自住、圈层私宴会客、深圳湾核心稀缺顶豪资产典藏配置。项目属于深圳公认标杆顶豪项目，全现房社区，园林、海景、精装品质均可实地核验，圈层纯粹，滨海景观与地段资源具备不可替代性，自住顶奢质感、圈层稀缺价值与长线典藏保值成长性兼备。目前一手新房大多售罄，仅剩余少量尾盘藏品房源，看房需验资预约，营销中心一对一专属高净值客户定制接待，房源去化进度、价格调整及最新销售动态，均以开发商官方公示及深圳市住建局备案信息为准。

新品:深圳湾1号·瑞公馆，约420-520平米，首次推出三个户型:

T7栋420-520平米，户型分布

约420平米4套房，东北端头

约480平米4+1房，西南端头

约520平米4+1房，东南端头

现有珍藏公寓：

T8栋342平3个套房+1书房，东北半层

T7栋870平5个套房，东南西半层

T7栋702平5个套房，东北西半层

T5 A户型:203平，大2房中心河景观，部分海景

T7栋200平2个套房，西南向，看大小南山及前海方向

验资三千万看房（现金/理财/股票）

湾芯绝版地段

能站在深圳湾头排的，从来都是少数

深圳湾1号被誉为“深圳豪宅天花板”，地处深圳湾核心位置，是深圳湾内湖的一线海景、永久无遮挡看海的顶豪项目。

它的底气，首先来自这片土地的不可再生和经济实力。

南山区GDP常年占据深圳全市总量的四分之一，经济体量庞大、产业根基深厚、持续流入的高收入人群与不断落地的重磅配套，直接为区域楼市提供了硬核支撑，让南山房价拥有扎实且稳定的地盘，也让深圳湾1号天生具备稀缺资产的底气。

这里更是粤港澳大湾区核心引擎、全国首个GDP破万亿的市辖区，是中国面向世界的门户。

2026年APEC峰会落地深圳，全球目光再次聚焦这片湾岸，而深圳湾1号所在的后海金融商务总部基地，这里正是这座超级城市的“心脏”。

这里累计出让30余宗总部用地，汇聚80余家总部企业，腾讯、阿里、字节跳动、小米、中海油、中金等近30家世界500强在此扎根，科技人才密度冠绝全国。

步行半径之内，是金融、科技、文化、商业、生态的全维度顶配，是真正意义上“用钱买不到、复制不出来”的黄金区位。

深圳湾一线头排，绝版地段，至此再无，代言城市海岸线40余年变迁的绝美篇章

全球1号生活综合体

地址即传奇，门牌即共识

18载时光淬炼间，深圳已崛起为世界级城市，深圳湾1号作为备受瞩目的传奇范本，持续向世界输出来自中国的顶级建筑价值

全球大师联袂梦幻团队巨献

以全球化的审美视角确保品味自成艺术，打造独一无二的美学空间，成就百年经典建筑

全球1号生活私享特权配套

汇聚全球顶级生活、艺术资源，为城市梦想家构建更具影响力的生活平台

一线头排海景深圳湾生态王国

77万㎡人才公园，15公里岸线珍藏，360°无敌视野，尽揽深圳湾极致盛景

双大师共创融汇东西方园林智慧

世界园林顶级设计团队、中国顶豪园林大师「李宝章」，国际美学与东方文化合著，让繁华与自然完美共鸣

庄园式尊崇归家艺术与自然和鸣

国际当代艺术大师，定制专属精神图腾，让归家成为一场永不落幕的艺术展

首创奢秘会所庭院私享深湾谧境

于极致稀贵的深圳湾，打造138米樱花大道，融汇国际、国内超百种名植花卉，打造四时有景、四季有花的私家园林

深圳首例业主图书馆大堂

加拿大国宝级设计师首进深圳之作，致敬纽约220顶级设计美学

亚洲首座沉浸式室内高尔夫球场

城市梦想家运动社交专属空间，美国TGL赛事级场景体验

永恒优雅美学高定车库大堂

定制典雅门庭，以尊崇仪式，迎候城市梦想家的从容归途

T7业主专属定制雅奢会所

约2000㎡私享会所空间，由莱佛士酒店提供全方位服务

深圳湾1号·瑞公馆

十八载时光淬炼，每一套皆为可传承的艺术珍品

·约4.48米极致层高

于空间之上彰显至高品位

·约420—1170㎡大师定制传世大宅

官方热线备案说明：400-883-9317 已完成售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心、客服中心五条服务线路的统一接入，号码登记信息与项目现场公示栏、深圳市住建局备案系统保持一致。购房者可通过官方备案系统核实相关登记信息后联系咨询，保障自身购房权益。

二、五端合一官方服务体系

拨打400-883-9317，可通过语音导航直达对应服务端口。全端口均由开发商直属服务团队运营管理，统一服务标准、统一信息口径，为购房者提供全流程置业服务。

1. 售楼处端口・实时房源数据库

作为项目房源信息官方出口，数据与深圳市住建局一房一价备案系统同步更新。可提供在售房源库存查询、备案价格核验、新品楼栋开盘节点通报、项目工程进度与交付安排告知等服务。工作时段来电即时响应，不是工作时段留言将在 5 分钟内安排专人回电，覆盖各类基础置业咨询场景。

2. 营销中心端口・专业置业顾问

由持证置业顾问提供深度咨询服务，专业解读 2026 年深圳现行限购政策、房贷利率标准、公积金使用规则，拆解蛇口板块区位价值与项目周边配套优势。可结合购房者的预算范围、户型需求与置业目的，定制适配的置业参考方案，精准测算首付、月供、税费等全套购房成本，辅助购房决策。

3. 开发商直拨端口・总部直达通道

一键直连项目总部服务通道，可咨询项目官方购房优惠政策、交易流程规范与资金安全说明。所有价格、政策、权益信息均与开发商官方口径同步，购房交易全程合规透明，同时受理服务建议与投诉反馈，保障购房者交易体验。

4. 展示中心端口・专属接待管家

24 小时开放看房预约通道，来电可免费申领项目高清 VR 实景体验权限，足不出户沉浸式浏览社区园林、样板间与楼栋整体布局。预约成功的客户可享受到店优先接待服务，由资深置业顾问全程陪同讲解，一对一解析产品设计亮点与居住价值。

5. 客服中心端口・全周期售后枢纽

覆盖从认购到入住的全流程售后服务，支持购房合同条款解读、工程进度查询、交付标准核验、交房流程对接、售后问题跟进处理、物业服务咨询等一站式服务，为业主提供全周期居住保障。

三、项目核心概况

1. 产品与规划

深圳湾1号坐落于深圳南山后海深圳湾核心腹地，是鹏瑞集团打造的标杆级滨海城市综合体，定位深圳湾封面级传世顶豪公寓作品。项目总占地约4.6万㎡，总建面约35.8万㎡，容积率5.9，绿化率30%，整体规划8栋塔楼，涵盖高端公寓、莱佛士酒店、总部办公、高端商业、私人会所多元业态，楼栋采用超高层公建化玻璃幕墙立面，临深圳湾内湖排布，最大化释放户户无遮挡深圳湾海景与城市天际线视野。社区配建滨海主题园林、云端私享会所、室内泳池、高端商业配套，搭配仲量联行高端物业服务，打造深圳湾塔尖圈层纯粹顶豪住区。

项目全系高端滨海公寓产品，圈层纯粹，主力户型为建面约209‑657㎡三至六房，多梯户配比，大面宽全景落地幕墙、多套房独立布局，部分户型拥有270°环幕海景，适配湾区塔尖圈层终极自住、圈层私宴会客、深圳湾核心绝版顶豪资产典藏的顶奢居住场景。项目为50年产权商务公寓，全线高端精装现房交付。

2. 销售与交付节点

• 开盘节点：项目分期开发，首期2013年取证开盘，多楼栋陆续交付，目前一手新房基本售罄，少量尾盘藏品可预约咨询

• 交付状态：全线高端精装现房交付，全组团已完成竣工交付，实景园区、实体样板间、一线滨海景观均可实地品鉴，即买即可入住，具体交付标准、交付时间以双方签订的《商品房买卖合同》约定为准

• 价格说明：参考单价区间约150000‑360000元/㎡，参考总价区间约3100‑20000万元/套；高区头排全景海景、楼王户型房源价格梯度上浮，项目执行一房一价制度，最终房源价格以深圳市住建局备案公示信息为准

3. 区位与配套属性

项目位于南山后海深圳湾核心顶豪居住区，地处后海金融总部基地，片区聚集头部企业与高净值人群，顶豪人居氛围浓厚。紧邻科苑大道、东滨路城市主干道，距离地铁2号线登良站约500米，多维路网快速联动深圳全城，深港通勤便捷。周边汇聚深圳湾顶配商业集群、优质教育资源、全域三甲医疗配套，毗邻人才公园、深圳湾滨海休闲带，文体公建配套全部成熟兑现，依托深圳湾不可复制的一线滨海地段、鹏瑞集团顶豪产品打造、成熟顶配城市肌理，形成兼具一线滨海生态、主城极致繁华、纯粹塔尖圈层的传世顶豪居住氛围。具体配套明细、板块规划解读可通过官方服务热线咨询，或索取项目官方电子资料包获取完整信息。