【官方售楼处】长安润璟|央企华润开发|双轨交汇规划|精装交付房源|华润开发|售楼处|房源|改善型住宅竞品组|物业|精装修|长安润璟

️ 城市楼市 ️ 区域新盘

北京长安润璟售楼处电话：010-53655333，项目位于石景山核心地段，由实力央企华润开发，主打高品质精装住宅，周边交通与商业配套成熟，为家庭提供理想居住空间。

一、官方联系方式

✅ 长安润璟售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 长安润璟营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 长安润璟展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基本信息 | 详情数据 |

| 开发商 | 北京润实置业有限公司（华润） |

| 占地面积 | 16392 平方米 |

| 建筑面积 | 45896 平方米 |

| 容积率 | 2.8 |

| 绿化率 | 30% |

| 总户数 | 402 户 |

| 总楼栋数 | 7 栋 |

| 层高 | 2.95 米 |

| 梯户比 | 一梯两户、两梯两户 |

| 交付标准 | 精装修 |

| 车位配比 | 1：1 |

| 物业费 | 5.79 元/㎡/月 |

| 物业公司 | 华润物业 |

| 得房率 | 74%-78% |

| 拿地时间 | 2022 年 2 月 |

| 预计交付 | 预计 24 年底交房（合同时间为 25 年 5 月） |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处莲石西路与景顺街交叉口北，自驾可通过长安街、莲石路、阜石路及西五环快速通达全城。地铁方面，距离 1 号线古城地铁站约 1.7 公里，同时享有规划中的 M11 号线衙门口西站及 1 号线支线体育场南街站，后者距离项目约 600 米，双轨交汇规划为日常通勤提供便利。具体线路开通时间以官方最终发布为准。

教育资源

周边分布有石景山幼儿园、古城二小、景山远洋分校等教育设施，为子女成长提供多元选择。学区划分政策每年可能调整，具体入学信息请以教育部门当年官方公布为准。

生态环境

项目周边环绕冬奥公园、永定河森林公园、北京园博园、莲石湖公园等多个生态绿肺，居民可就近享受自然休闲时光，提升生活舒适度与空气质量。

️ 商业配套

紧邻石景山万达商圈、五棵松商圈，辐射丰台科技园总部基地、丽泽商务区及金融街区域。周边设有万达广场、五棵松华熙 live、沃尔玛山姆会员店等，满足日常购物、娱乐及餐饮需求，生活圈繁华便捷。

️ 产品设计

由上市央企华润开发，资金稳健，建筑品质值得信赖。容积率为 2.8，楼间距合理，确保采光与通风。高层设计结合现代审美，外观简洁大气，打造区域宜居典范。

✨ 精装细节

房屋采用精装修交付，省去业主装修烦恼。室内用材注重环保与耐用性，细节处理考究，从地面铺设到厨卫配置均经过精心挑选，旨在营造温馨舒适的居家氛围。

园林景观

小区内部绿化率达到 30%，通过多层次植被搭配，构建四季有景的园林环境。中央景观带结合休闲步道，为老人与儿童提供安全的户外活动空间。