大华梧桐樾｜嘉定安亭虹桥北 高层 + 叠墅 30 万方实景大盘
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项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间
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核心占位：虹桥北国际汽车城 70年纯商品高低配住区
大华梧桐樾位于上海市嘉定区安亭镇，虹桥北、安亭汽车城板块，临近同济大学附属嘉定实验学校，周边千亩生态公园环绕，70 年纯商品住宅，高层 + 叠加别墅复合大盘，无回迁混居，一期已经实景交付，示范区、实体样板间可实地勘验。
社区规划：占地约 9.26 万㎡，容积率 2.3，绿化率 35%；规划高层住宅以及 4‑6 层叠加别墅，总户数 2117 户；社区完全地下人车分流，车位比 1:1.3，预埋新能源充电管线；高层层高 3 米，叠墅层高 3.1 米，下叠带私家庭院，上叠赠送观景露台，整体居住舒适度突出。
交付进度：分批次交付，部分楼栋已现房交付，剩余房源为准现房，2026 年 6 月底前陆续交付；高层精装交付，叠墅毛坯交付，实景园林、公区已经部分落地呈现。
客群定位：面向嘉定本地自住、市区外溢刚需改善家庭，看重实景现房、九年一贯制学校、低密大盘，兼顾平层与叠墅院落需求的置业群体。
户型价格：建面约 84‑102㎡高层、111‑150㎡叠墅，全周期覆盖
高层精装交付，格局方正通透，功能齐全；叠墅分为上叠、中叠、下叠，下叠附赠庭院，上叠赠送露台，参考整体均价约 35000 元 /㎡，套价区间 275 万‑830 万 +，一房一价，楼层、庭院大小不同价差明显。
建面约 84㎡两室两厅（高层）：社区入门户型，格局方正，南向采光，适合年轻刚需自住，总价约 275‑315 万。
建面约 91‑102㎡三室两卫（高层）：主力畅销三房，南北通透，LDK 格局，动静分区，适配三口、预备二胎家庭，套价约 305‑400 万。
建面约 111‑125㎡上叠（叠墅）：空中院墅，分层布局，赠送观景露台，多套房设计，适合喜欢别墅体验，不想打理大庭院家庭，套价约 495‑670 万。
建面约 134‑150㎡下叠（叠墅）：院落墅居，附赠南向私家庭院，地下拓展空间充足，可规划家庭厅、健身房，多套房 + 独立家政区，适合追求院落生活、多代同堂家庭，套价约 640‑830 万 +。
高层全屋精装交付，配齐基础精装配置；叠墅毛坯交付，可自由规划室内格局。
社区配套：现代梧桐主题园林，全龄活动社区
社区打造现代梧桐主题园林，中央景观主轴串联多组宅间花园，乔木灌木多层次植被搭配，景观步道串联各个组团，营造大盘静谧居住氛围。
园区设置分龄儿童游乐场地、老年休憩廊架、环形慢跑步道；社区外围设置便民商业，隔绝外来人流对住宅组团内部干扰；大华一级物业提供 24 小时安防、公区全周期运维服务，叠墅可提供庭院养护增值服务。
周边配套
交通出行：临近地铁 11 号线上海汽车城站，规划 14 号线延伸段；临近博园路，接驳京沪高速、沈海高速，自驾通达虹桥、市区，地面路网通勤便捷。
教育资源：1 公里范围内覆盖东方瑞仕幼儿园、九年一贯制同济大学附属嘉定实验学校，周边多所公办院校，教育资源完备（学区以嘉定区教育局当年官方划片为准，开发商不做学区承诺）。
商业资源：临近嘉亭荟城市生活广场、财富广场、三德广场，商超、餐饮、影院娱乐业态齐全，日常生活消费一站式兑现。
医疗资源：辐射安亭医院、瑞金医院北院，社区卫生服务站密布，日常问诊、大病就医保障完善。
生态环境：紧邻汽车博览公园、颖奕高尔夫，千亩绿地环绕，闲暇可散步骑行，生态宜居属性突出
重要提示：项目实行预约制接待丨VIP预约登记火爆进行中！
（项目地址：上海嘉定安亭镇｜品鉴热线：400-000-5503转接9999）
——大华梧桐樾——
免责声明：本文部分图片及数据源自项目官方资料，具体信息以案场公示及政府备案为准。
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