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顺鑫颐和天璟|顺义·一方院落，安放悠然自在时光
项目位于顺义新城 | 潮白别墅区，拥有秀美风光及更纯粹的居住环境之外，在区位上相邻首都国际机场，与怀柔科学城、未来科学城、望京科技园有机互动，随顺义新政务中心及各大金融机构的搬迁，区域价值迎来大幅度提升
278㎡三居:大面宽客餐厅一体，采光通透，是家庭核心活动区。卧室带独立卫浴。餐厨相邻，动线流畅，备餐高效。预留露台空间，可拓展为休闲观景区。
产权年限:70年
开盘时间:2022/09/09
交房时间:2019/12/01、2023/10/01、2023/12/01
占地面积:107905平米
建筑面积:165000平米
绿化面积:32371
绿化率:30%
容积率:1.4
规划楼栋:42栋
规划户数:203户
供水情况:民水
供电情况:民电
供暖情况:自采暖
燃气情况:是
车位总数:1193
车位配比:1:1.2
物业费:2.28-6.8元/月/平米
3D沙盘
效果图
项目位于顺义新城，潮白别墅区，拥有秀美风光及更纯粹的居住环境之外，在区位上相邻首都国际机场，与怀柔科学城、未来科学城、望京科技园有机互动，随顺义新政务中心及各大金融机构的搬迁，区域价值迎来大幅度提升。
生态·项目所在区域内75%的森林覆盖率，负氧离子含量可达到市区的15-20倍及以上。且项目一路之隔潮白河，上游河段的澄澈水域，四时风景如画。同时禧润北区北向一路之隔14万㎡金牛山公园，东侧与南侧一墙之隔10万㎡市政绿地公园，地处公园海之芯，真正公园里长出的房子，开窗即见景，家门口的超级公园，打造公园人居新地标。
商业·项目周边新世界百货、华联、隆华、鑫海韵通四大高端商超提供便捷购物体验。马坡餐饮街，京汉餐饮街、乔波滑雪场、怡生园国际会议中心等休闲、娱乐场所，为业主构筑精致生活版图。另外，项目一期底商即将投入使用、自持约5万㎡商业体，同步规划建设中
交通·顺平南线、北木路、昌金路、白马路、顺平路、龙塘路，机场高速、六环路、京承高速、机场北线高速、京平高速、机场第二高速，地铁15号线、S3号通勤火车，从项目出发开车10分钟内可到达顺义城区，开车25分钟内可到达首都国际机场，开车35分钟内可到达望京和三元桥等城市中心区域
医疗·北京中医院顺义分院：是一家三级甲等综合医院，位于项目北侧 1 公里处；
顺义区医院：这是一家集医疗、保健、预防、科研为一体的大型综合三级甲等医院，在项目南侧 3 公里左右；
顺义妇幼保健院：是承载顺义辖区妇幼、儿童医疗保健的二级甲等医院，距离项目 5 公里范围内；
教育·随中关村第三小学与牛栏山第二小学正式确定开展合作办学，牛栏山板块区域价值及教育资源再上新台阶！目前项目周边中关村第三小学顺义学校、牛栏山第一中学、牛栏山第二幼儿园、育才双语幼儿园等教育资源云集，优质的教育环境，学校更近的距离，助力孩子的成长之路。
336㎡四居:首层：客餐厅 + 老人套房，承载家庭公共活动与长辈便捷起居。二层：双卧室套房，纯私密起居层，保障家人独立与安静。地下两层：超大自由空间，可塑性极强。
340㎡四居:双卧室均为套房设计，配备独立卫浴，保障家庭成员的独立与隐私。卧室均带南向露台，延伸室内空间，采光与观景效果极佳。纯居住功能层，与首层公共区完全分离，实现 “动静分区”。
307㎡三居:双卧室均为套房设计，保障家庭成员的独立与隐私。预留露台 / 庭院空间，可拓展为休闲区，采光与观景效果佳。纯居住功能层，与首层公共区完全分离，实现动静分区。
在园林方面，项目深研宋式美学的精神内涵，打造三进九景的园林格局，山石水木交相辉映，为生活注入优雅气质，以自然诗意，焕新美好生活场景。
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