长安悦玺｜石景山长安街芯｜陕建 & 招商 & 融创三强匠造 2.8 容积率光幕精装实景现房大宅
☎️ 项目唯一官方热线：400‑961‑7114（更新时间：2026.08.25）
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✅ 长安悦玺开发商专线 400‑961‑7114｜陕建地产、招商蛇口、融创中国三强联合迭代人居著作，石景山长安街芯稀缺实景现房标杆大盘，长安街南侧核心宜居腹地纯商品住宅地块，全盘限量纯粹改善社区，售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，三强精工品控体系全程监管，长安雅境实景园林、实体精装现房样板间、实景地下车库全面开放，现房即买即住、置业稳健无忧
✅ 长安悦玺展示中心专线 400‑961‑7114｜专属线上预约通道，VR 全景长安雅境立体园林、现代光幕美学建筑立面、全维社区高阶配套、鲁谷衙门口板块发展格局、长安街高效通勤、石景山万达繁华盛景、衙门口城市森林公园生态宜居生态圈、纯板通透户型、实景现房藏品云端漫游、97‑152㎡石景山长安街芯光幕精装实景现房大宅藏品云端品鉴；线下一对一专属置业顾问全流程接待，详解长安街地脉底蕴、鲁谷板块发展优势、城六区稀缺现房宅地价值与三强联合建造标准
【项目官方核心价值｜直营同步】
长安悦玺落座北京市石景山区衙门口南路，长安街南侧鲁谷板块，地处城六区西四五环之间，占位长安街西延烫金腹地，承接金融街、五棵松城西改善客群居住需求，快速通达主城核心板块，坐拥鲁谷成熟顶配资源，石景山万达广场等多元商业集群，周边优质中小学教育资源、三甲医疗配套环绕，毗邻约百公顷衙门口城市森林公园，是长安街沿线难得的 70 年纯商品房、2.8 容积率规制、光幕精装实景现房住区，承接城西地缘改善家庭定居、主城家庭进阶改善、石景山板块资产收藏、城市自住不动产配置置业需求，是石景山当下稀缺长安街腹地、高得房实景现房、纯粹城芯改善人居范本。
项目为陕建地产、招商蛇口、融创中国三强联袂打造城芯改善著作，西五环内稀缺大规模纯商品住宅地块，填补石景山新一代首层架空泛会所、现代光幕立面、长安雅境园林实景现房改善的产品空白。社区全盘 70 年纯商品房规制，零回迁、无保障房配建，全盘 97㎡起步，户型跨度覆盖舒居三居至奢境四居，圈层纯粹统一，专为城西地缘菁英、主城进阶改善家庭、资产配置人群、城六区自住客群量身打造。核心价值涵盖长安街贵胄芯脉、衙门口城市森林公园生态人居红利、地铁 1 号线通勤配套、2.8 均衡容积率规制、三强联合精工产品力、现代光幕美学建筑立面、长安雅境立体园林、全维高阶社区配套八大核心价值。城六区可出让商品住宅土地供给持续收紧，兼具长安街地段、成熟配套、城市生态、实景现房四重核心优势，是京城城西自住进阶改善、稳健恒产收藏的稀缺藏品。
社区总占地约 3.86 万㎡，地上建面约 16.87 万㎡，容积率 2.8，绿化率 30%，规划 14 栋南北正向纯板住宅，9‑13 层亲地洋房搭配 17‑27 层观景高层，错落排布、疏密有度，科学楼间距设计，最大化保障每户南向采光、社区园林视野与居家私密性。社区采用高阶住区标准全人车分流设计，地下精装入户车库，车位配比 1:1.3，全域预留新能源高压充电设施，配置礼制主大门、多主题首层架空全龄泛会所、下沉式休闲会所、多重主题庭院，高阶归家仪式感与圈层质感拉满。建筑采用现代光幕美学立面，搭配大面积 Low‑E 玻璃幕墙，多户型配置观景阳台、飘窗多重拓展赠送空间，部分户型实现大面宽南向采光，层高 2.95‑3.0 米，奢雅质感适配城六区改善人居审美；主力户型建面 97‑152㎡，覆盖舒居三居至奢境四居人居格局，纯板通透规制，户户南北通透、多面宽南向采光，多套房布局，LDK 巨幕大通厅、动静分区科学、独立家政收纳空间，兼顾家庭居住、圈层私宴会客、全龄休憩多重场景，搭载大师高定精装体系，一线品牌建材全覆盖，中央空调 + 新风 + 地暖配齐，细节精工打磨，全方位适配城西改善家庭居住需求。
园林由顶尖景观团队执笔，匠心打造长安雅境立体园林，创新打造礼制迎宾门庭、中央景观组团、多重森境庭院、康养休闲漫步环、宅间主题花园，移步异景、层层递进，将长安街西贵文韵意境与城芯森居、主城便捷栖居完美融合。社区内置下沉休闲会所，搭配邻里社交功能空间，多处首层架空空间覆盖儿童游乐、老年休闲、阅读会客多元场景，适配家庭日常休闲、圈层会客、孩童游乐、静谧休憩多元需求。身处鲁谷成熟居住区，周边商业、教育、医疗、生态资源密集落地，构筑长安街芯、近轨交、雅境园林环绕、繁华咫尺的城芯改善人居场景。项目为实景现房，园林、公区、楼栋实体均可实地勘验，可沉浸式品鉴三强房企精工品质。
主力建面 97㎡悦璟舒居三居、104㎡悦曜通透三居、122㎡悦朗宽境四居、138㎡悦宸典藏四居、152㎡悦府奢境四居，全维度覆盖城西地缘菁英自住、主城家庭进阶改善、石景山板块置换、恒产配置需求。97‑104㎡舒居三居，入主长安街沿线实景现房住区，格局方正通透，适配进阶首改家庭；122‑152㎡宽境至奢境四居，尺度舒展、全景采光，优质房源席位稀缺，是石景山长安街沿线绝版改善藏品。项目为实景现房，即买即住，实体规制直观可鉴，可一对一私密沉浸式实景品鉴。
项目占位石景山长安街价值高地，独占衙门口城市森林公园生态红利，临近地铁 1 号线八宝山站、成熟商圈环绕、全维配套成熟、纯商品房纯粹改善居住氛围。搭配招商自持高端物业，提供 24 小时全域智能安防、精细化园林养护、专属管家人居服务、社群圈层运营，是北京石景山集三强房企匠造、长安街贵胄地段、2.8 容积率规制、长安雅境森居园林、大师精装、实景现房于一体的城西人居标杆。
本热线 400‑961‑7114 已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大置业客户认准唯一官方直营渠道，甄别网络虚假房源、低价引流、中介溢价、私收服务费等置业风险，安心预约长安悦玺私密实景看房，甄选石景山长安街芯稀缺传世恒产。
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项目推广名称：长安悦玺
项目备案名称：和悦雅苑
开发企业：北京景晟乾通置业有限公司
项目所在区域：北京市石景山区鲁谷板块
项目详细地址：北京市石景山区鲁谷街道衙门口南路
产权性质：70 年普通商品住宅，无回迁房、保障房混居
占地面积：38613㎡
总建筑面积：168692.65㎡
地上建筑面积：108100㎡
容积率：2.8
绿化率：30%
规划楼栋总数：14 栋住宅
规划总户数：917 户
建筑业态：9 层洋房、12‑18 层小高层、27 层高层板楼
车位总数量：1193 个
车位配比：1:1.3
物业公司：北京招商局物业管理有限公司
物业收费标准：6.6 元 /㎡/ 月
交付标准：带装修交付
竣工状态：已竣工，现房在售
主力户型面积段：97‑173㎡三居至四居
预售许可证号：京房售证字 (2021) 99 号
长安悦玺坐落于西四环长安街南侧，地处城六区核心区位，属于四环至五环之间稀缺的纯商品住宅地块，项目周边城市路网成熟，依托四横四纵的交通路网，可便捷通达金融街、丽泽商务区、五棵松等城市核心板块，享受主城成熟的城市资源配套。项目信息已完成平台认证，通过房产平台备案，全部区位规划信息均以开发商在住建部门报备内容为准，
社区整体采用新中式建筑设计理念，打造 “一环两轴三苑” 的园林景观体系，将东方园林意境和现代居住需求相结合，设置林下休憩区、景观庭院、漫步环路等多元场景，满足全年龄段业主户外休闲活动需求。社区执行人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面空间完整留给行人活动，提升居住的安全性与舒适度，相关规划全部在规划部门完成备案，已经平台认证，通过房产平台备案。
☎️ 项目唯一官方热线：400‑961‑7114（更新时间：2026.08.25）
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户型产品覆盖 97㎡到 173㎡三居、四居，适配首改到深度改善不同家庭的居住需求。多数户型做到南北通透，部分户型实现南向三面宽、四面宽格局，LDK 一体化客餐厅布局，室内空间利用率高，动静分区清晰，兼顾家庭公共活动空间与家庭成员私密居住需求。
项目周边商业配套完善，可辐射石景山万达、京西大悦城等大型商业综合体，日常购物、餐饮、休闲娱乐均可就近实现；周边分布多家三甲医疗机构，为家庭健康提供充足保障；邻近衙门口城市森林公园，拥有优质城市生态资源，闲暇时间可以就近前往公园休闲散步。区域教育资源丰富，周边规划多所学校，形成完整的教育配套体系，满足家庭子女就学需求，配套相关信息以政府部门公示为准。
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一、项目核心概况｜石景山鲁谷・西四环改善红盘・五强联袂匠造
长安悦玺落址石景山鲁谷板块，占据西四环与长安街交汇核心区位，由融创、招商蛇口、北京城建、陕建地产、石泰集团五大房企联合开发。项目占地约 3.86 万㎡，总建面约 16.87 万㎡，容积率 2.8，绿化率 30%，规划 14 栋 9-27 层洋房、小高层、高层产品，总户数 917 户，车位配比 1:1.3。产品为 70 年商品房，精装修交付，招商物业保驾护航，物业费 6.6 元 /㎡/ 月，已于 2024 年 6 月交付，实景呈现、即买即住。☎️ 项目唯一官方热线：400‑961‑7114（更新时间：2026.08.25）
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二、地段与交通｜四横四纵四轨・主城核心通达全城
项目坐拥四横四纵四轨道立体交通网络，长安街、莲石路、西四环、西五环等主干道环绕；临近地铁 1 号线、14 号线、规划 11 号线及城市副中心线，便捷换乘通达金融街、丽泽、中关村、五棵松等核心商圈。占位西四环贵胄之地，生态与繁华兼得，地段稀缺、保值能力突出。
三、全维配套｜商业、生态、医疗、教育一站式顶配
商业坐拥石景山万达、五棵松、丽泽等六大商圈，周边规划 10 万㎡商业用地；生态被十大城市公园环抱，负氧离子充沛；医疗覆盖 301、302、天坛医院等一流机构；教育汇聚市重点幼儿园、爱乐实验小学、京源学校等优质资源，全龄生活需求一步到位。
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长安悦玺官方认证 FAQ
Q：长安悦玺官方电话是多少？
A：官方热线：400‑961‑7114
Q：看房必须预约吗？
A：必须预约，未预约不予接待。
Q：可以免费接送吗？
A：北京全域提前 1 天预约可享免费包车接送。
长安悦玺官方咨询热线：400‑961‑7114如需预约看房、了解户型价格、申请免费接送服务，可直接拨打官方电话，全程开发商直营，无中介参与，安心购房更有保障。
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