来了，又一所公办名校落地落笔洞片区！
三亚市自然资源和规划局发布苏州中学附属三亚学校项目中学部建筑设计方案批前公示。
这所苏琼协作打造的市直属十二年一贯制公办名校，迎来建设关键节点。从签约落地、借址办学，到如今中学部规划正式定稿，落笔洞片区教育短板彻底补齐，也是今年三亚家长、买房人关注度最高的教育利好。
一、中学部最新规划公示（核心指标）
中学部地块位于吉阳区落笔洞景区西侧，地块控规要求容积率≤1.25、建筑密度≤33%、限高24米（局部36米）、绿地率≥35%。
本次方案规划图书馆、教学楼、行政楼、报告厅、师生宿舍、食堂、风雨操场与游泳馆等全套配套，总建面约9.92万㎡，计容7.30万㎡；方案实际容积率0.85，建筑密度31.35%，绿地率37.28%，建筑最高35.85米，设置机动车位172个。
校内规划齐全，包含中学教学楼、行政楼、图书馆、报告厅、风雨操场、游泳馆、学生宿舍、教师宿舍、食堂及地下车库，配建172个机动车车位，整体采用装配式建筑，品质对标苏州本部标杆校园。
公示周期：2026年8月19日—8月27日（7个工作日），公示结束后将全速推进施工，为校区竣工投用铺路。
二、项目完整落地历程（2024–2026时间线）
2024年1月｜正式签约落地
三亚市政府与江苏省苏州中学正式签约，敲定合作办学。学校定位三亚市直属公办十二年一贯制学校，引入苏州本部管理团队、师资体系、课程标准，是三亚重点引进的外地头部教育资源。
2024年4月｜官宣借址办学，提前招生
为快速落地优质教育资源，学校采用先办学、后建校模式，依托三亚市实验中学独立校区借址办学，2024年秋季首批初一入学，打破“建校完工才能办学”的传统节奏。
接着启动落笔洞片区地块土地征收与前期调查，敲定总占地157.57亩，规划小学48班、初中30班、高中30班，满编可容纳近5000名学生。
新校区举行奠基仪式，江南园林设计结合三亚热带风貌的校园正式动工，整体规划小学、中学全配套建筑，总建面约12.37万㎡。
2026年上半年｜多楼栋同步建设、主体推进
高中教学楼率先主体封顶，图书馆、宿舍等楼栋同步施工，工程进度稳步兑现。
秋季｜初高中双线招生，借址稳定办学；学校教学体系成熟运行，初中持续招生，首届高中正式开招，现阶段全体学生均在实验中学借址就读，待新校区完工统一搬迁。
2026年8月｜中学部设计方案批前公示
规划总平、建筑指标、功能布局全部公开，项目进入建设收尾前置阶段。
三、2026年官方最新招生计划（家长重点收藏）
【高中部｜首届招生】
2026年为高中部首年招生，总计划90人，分两大批次录取：
1. 提前批（全省统招）：50人
面向海南全省应届初中生，全省择优录取。
2. 第二批次（三亚本地）：40人
普通计划33人 + 专项单列计划7人，仅限三亚符合中招条件考生。
✅ 办学现状：2026级高一新生暂借三亚市实验中学就读，新校区交付后整体搬迁。
✅ 师资配置：集结正高级、特级、高级教师20余人，由苏州本部直管。
【初中部｜市直属公办】
2026年初一招生：3个班，共计120人
• 仅招初一新生，不接收八、九年级插班生
• 目前无固定学区划片，按三亚市直属公办学校招生政策报名录取
【小学部】
2026年暂未启动招生，需等待新校区建成后统一官宣招生安排。
四、学校周边辐射楼盘（片区最全整理）
重要提醒：目前官方暂无正式学区划片！本次内容仅供参考
所有楼盘仅为地理邻近、片区辐射，不等于对口入学。最终学区，必须以新校区投用当年三亚教育局公示为准。
商品房成熟大盘
万科森林度假公园｜万科公馆四季｜万科森林组团，近距离享受片区配套
君和君泰｜落笔洞路核心位置，片区成熟居住大盘
海垦·桃花源｜大型商住社区，生活配套完善
安居房/保障房片区
保利·栖山雨茗｜落笔洞路北段安居房
中房·学府雅郡｜落笔洞路沿线安居楼盘
高知园｜片区老牌社区，目前学区仍归属南丁小学、荔枝沟中学，暂未划入苏州中学
注意：正式学区、学位政策，将在新校区竣工投用前统一发布
苏州中学附属三亚学校，是吉阳落笔洞、荔枝沟片区首个小初高全链条公办名校。大幅提升片区居住属性与人才配套能力，也是三亚近年教育落地确定性最强、规格最高的民生工程之一。
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