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科技与房地产从来不是替代关系，而是共生关系。 优质物理空间是科技发展的"蓄水池"，满足住房需求与布局未来产业协同推进，正是城市高质量发展的可行路径。
北京楼市新政落地后，双职工家庭首套住房公积金贷款最高额度可达340万元，首套利率2.6%。 1—7月全国商品房待售面积同比下降0.8%，其中待售3年以下面积下降3.6%。 稳楼市的真办法，正在从纸面走进千家万户。
8月7日，北京市住建委、市规自委、北京住房公积金管理中心联合印发通知，优化调整房地产政策自8月8日起施行。 非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由"2年"调减为"1年"，全市范围购房年限统一为1年。
住房公积金支持力度是本轮新政的重头戏。 夫妻双缴存家庭购买首套住房，最高贷款额度从120万元提升至240万元，叠加城六区外购房、绿色建筑、多子女家庭等上浮条件后，最高可贷340万元，创下北京公积金额度历史新高。
单人缴存家庭首套最高可贷120万元，叠加上浮后最高180万元。 缴存年限挂钩机制也同步优化，夫妻每缴存1年可贷40万元，让年轻家庭更早享受到公积金的安居红利。
首套住房公积金贷款利率为2.6%，相比首套商贷利率3.05%更具成本优势。新政还支持提取公积金用于自住住房装修，每套房屋最高不超过25万元，让"安居"二字有了更实在的落点。
把视野拉到全国，1—7月新建商品房销售面积45021万平方米，销售额42718亿元。7月末商品房待售面积75911万平方米，同比下降0.8%，库存压力正在温和缓解。
其中待售3年以下面积55559万平方米，下降3.6%，已连续5个月同比下跌。 这组数据背后，是供需关系在悄悄改善，市场预期有所回升。
三四线城市的去库存路径愈发清晰。 在央行3000亿元保障性住房专项再贷款支持下，全国超80座城市的城投、安居集团等国资平台批量收储存量房源，转化为保障性租赁住房、共有产权房。
全国已有超130个城市出台"以旧换新"专项实施细则，购房补贴按户籍、家庭结构、面积三维度阶梯式发放。 湖北荆门5月出台配套金融政策，成为2026年全国首个全域硬性现房销售的城市。
房子连着千家万户的账单和消费心理。 当刚需家庭能用更低的门槛、更低的利率安家，从家电到汽车、从手机到智能设备的消费链条也会被温柔激活。
稳楼市不是一句口号，而是北京公积金账户里实打实的240万元、340万元，是70余城国资进场收储的12万套意向房源，是无数普通家庭重新燃起的安居希望。
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